Домпаспортдома, УК и тарифы ЖКХ

ул Октябрьская, 53, Калининград

Домом управляет ООО «УК 25 ЖЭК», диспетчерская +7 (401) 256-05-50. Построен в 1991 году, 9 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (401) 256-05-50круглосуточно, «УК 25 ЖЭК»

мои дома
сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.06.2020
Управляющая организацияООО «УК 25 ЖЭК»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (401) 256-05-50
Телефон офиса+7 (740) 251-61-55
Сайтнет
Лицензиядействует, № 039000302
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении31больше всего — Калининградская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет
ресурсоснабжающая организацияАО «Янтарьэнергосбыт»+7 (401) 260-58-85
холодная вода, водоотведениеГП КО «ВОДОКАНАЛ»+7 (401) 255-51-51

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
47,42
Холодная вода₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»
47,42цена не менялась с 2023 года
29,27
Водоотведение₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»
29,27цена не менялась с 2023 года
2 728,74
Отопление₽ за Гкал · МП «КАЛИНИНГРАДТЕПЛОСЕТЬ»
2 919,75+7,0 %
13,52
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
13,52без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Калининграда. Все тарифы: Калининград

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +14,7 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Калининградской области от 15.12.2025 № 113-у. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки199135 лет
Ввод в эксплуатацию1991
Этажность9
Подъезды1
Квартир44
Нежилых помещений1
Лифты1
СостояниеИсправный
Общая площадь2 598,7 м²
Жилая площадь2 598,5 м²
Общее имущество1 382,1 м²
Земельный участок2 110 м²
Материал стенСтены из несущих панелей
Серия, тип проектаПанельный
Износ28 %на 30.04.2017
Класс энергоэффективностиС (Нормальный)
Кадастровый номер39:15:140306:25

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2030 год

В краткосрочном плане

РаботыСрокСтоимостьВыполнено
Установка узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газаУстановка узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа20171 100 000 ₽0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта201980 247 ₽100 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта201939 792 ₽0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта201939 792 ₽0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта2019490 401 ₽0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта2019487 954 ₽0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта2019487 954 ₽0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта2019490 424 ₽0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта2020690 678 ₽0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта2020690 678 ₽0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта2020690 678 ₽0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта2020687 162 ₽0 %
Строительный контрольСтроительный контроль2021714 900 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению проверки достоверности определения сметной стоимости работ по капитальному ремонту202260 000 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению авторского надзора за КР общего имущества в МКД202274 760 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению проверки сметной документации по капитальному ремонту крыши202274 760 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению авторского надзора за КР общего имущества в МКД202274 760 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению авторского надзора за КР общего имущества в МКД202274 760 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению авторского надзора за КР общего имущества в МКД202274 760 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению авторского надзора за КР общего имущества в МКД202274 760 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению авторского надзора за КР общего имущества в МКД202274 760 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению авторского надзора за КР общего имущества в МКД202274 760 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению авторского надзора за КР общего имущества в МКД202274 760 ₽0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта202286 665 ₽0 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений20223 608 934 ₽0 %
Ремонт крышРемонт крыш20223 678 125 ₽0 %
Ремонт крышРемонт крыш20221 609 567 ₽0 %
Ремонт крышРемонт крыш20223 678 125 ₽0 %
Ремонт крышРемонт крыш20223 678 125 ₽0 %
Ремонт крышРемонт крыш20223 678 125 ₽0 %
Ремонт крышРемонт крыш20223 678 125 ₽0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада202242 955 128 ₽108 %
Ремонт фасадаРемонт фасада202243 374 721 ₽0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада202246 233 088 ₽0 %
Строительный контрольСтроительный контроль20221 084 162 ₽0 %
Строительный контрольСтроительный контроль20221 023 833 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению проверки достоверности определения сметной стоимости работ по капитальному ремонту202360 000 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению проверки достоверности определения сметной стоимости работ по капитальному ремонту202360 000 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению проверки достоверности определения сметной стоимости работ по капитальному ремонту202360 000 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению проверки достоверности определения сметной стоимости работ по капитальному ремонту202360 000 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению проверки достоверности определения сметной стоимости работ по капитальному ремонту202360 000 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению проверки достоверности определения сметной стоимости работ по капитальному ремонту202360 000 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению проверки достоверности определения сметной стоимости работ по капитальному ремонту202360 000 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению проверки достоверности определения сметной стоимости работ по капитальному ремонту202360 000 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению проверки достоверности определения сметной стоимости работ по капитальному ремонту202360 000 ₽0 %
Разработка проектной документацииПроведение государственной экспертизы проектной документации202330 000 ₽107 %
Разработка проектной документацииУслуги по разработке проектной документации на капитальный ремонт лифтового оборудования, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений202386 665 ₽100 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта202386 665 ₽0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта202386 665 ₽0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта202386 665 ₽0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта202386 665 ₽0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта202386 665 ₽0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта202386 665 ₽0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта202387 101 ₽0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта202386 665 ₽0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта202386 665 ₽0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта202386 665 ₽0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта202386 665 ₽0 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений20233 608 934 ₽100 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений20233 608 934 ₽0 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений20233 608 934 ₽0 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений20233 608 934 ₽0 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений20233 608 934 ₽0 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений20233 608 934 ₽0 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений20233 608 934 ₽0 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений20233 627 069 ₽0 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений20233 608 934 ₽0 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений2023608 934 ₽0 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений20233 608 934 ₽0 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений20233 608 934 ₽0 %
Ремонт крышРемонт крыш20233 678 125 ₽100 %
Ремонт крышРемонт крыш20233 678 125 ₽0 %
Ремонт крышРемонт крыш20233 678 125 ₽0 %
Ремонт крышРемонт крыш20233 678 125 ₽0 %
Ремонт крышРемонт крыш20233 678 125 ₽0 %
Ремонт крышРемонт крыш20233 678 125 ₽0 %
Ремонт крышРемонт крыш20233 678 125 ₽0 %
Ремонт крышРемонт крыш20232 678 296 ₽0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада202343 374 721 ₽0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада202343 374 721 ₽0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада202343 374 721 ₽0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада202343 374 721 ₽0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада202342 955 128 ₽0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада202342 955 128 ₽0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада202342 955 128 ₽0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада202342 955 128 ₽0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада202342 955 128 ₽0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада202316 407 872 ₽0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада202343 374 721 ₽0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада202342 955 128 ₽0 %
Строительный контрольУслуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта крыши202378 712 ₽0 %
Строительный контрольУслуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта фасада2023928 219 ₽0 %
Строительный контрольУслуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта лифтового оборудования, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений202377 231 ₽99 %
Строительный контрольСтроительный контроль20231 084 162 ₽0 %
Строительный контрольСтроительный контроль20231 084 162 ₽0 %
Строительный контрольСтроительный контроль20231 084 162 ₽0 %
Строительный контрольСтроительный контроль20231 075 183 ₽0 %
Строительный контрольСтроительный контроль20231 075 183 ₽0 %
Строительный контрольСтроительный контроль20231 075 183 ₽0 %
Строительный контрольСтроительный контроль20231 075 571 ₽0 %
Строительный контрольСтроительный контроль20231 075 183 ₽0 %
Строительный контрольСтроительный контроль20231 127 675 ₽0 %
Строительный контрольСтроительный контроль20231 084 162 ₽0 %
Строительный контрольСтроительный контроль20231 075 183 ₽0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада202432 832 ₽0 %
Строительный контрольУслуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта фасада2024500 ₽100 %

Всего по краткосрочному плану — 740 196 704 ₽.

Впереди по региональной программе

РаботыГоды
Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка любых приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов2030
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения2033
Ремонт фундамента многоквартирного дома2033
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения2044
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения2044
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений2048

По программе уже прошли сроки работ: разработка проектной документации на проведение капитального ремонта (2019); услуги по разработке проектной документации на капитальный ремонт крыши (2019); услуги по разработке проектной документации на ремонт фасада (2019); услуги по разработке проектной документации на ремонт фасада (2020); услуги по разработке проектной документации на капитальный ремонт крыши (2020); услуги по проведению авторского надзора за кр общего имущества в мкд (2022); услуги по разработке проектной документации на капитальный ремонт лифтового оборудования, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений (2023); ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений (2023); ремонт крыш (2023); ремонт фасада (2023); услуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта фасада (2023); услуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта крыши (2023); услуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта лифтового оборудования, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений (2023); ремонт фасада (2024); услуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта фасада (2024).

Региональная программа капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области.

Кто поставляет коммунальные услуги

УслугаИсполнительОснование
Горячее водоснабжениеООО «УК 25 ЖЭК»договор управления№ 29/2019/О53, ул. Октябрьская, д. 53 от 30.12.2019
Отведение сточных водООО «УК 25 ЖЭК»договор управления№ 29/2019/О53, ул. Октябрьская, д. 53 от 30.12.2019
ОтоплениеООО «УК 25 ЖЭК»договор управления№ 29/2019/О53, ул. Октябрьская, д. 53 от 30.12.2019
Холодное водоснабжениеООО «УК 25 ЖЭК»договор управления№ 29/2019/О53, ул. Октябрьская, д. 53 от 30.12.2019

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет

Конструктив дома

ФундаментНет
Стеныкрупные блоки
ПерекрытияЖелезобетон
КрышаНет
ФасадНет

Общедомовые счётчики

РесурсПриборовУстановленПоверка
ТеплоГкал123.09.2025до 11.12.2028
Холодная водам³111.11.2019просрочена с 20.03.2025
ЭлектроэнергиякВт·ч502.12.2008до 01.04.2037у 2 из 5 дата не указана

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияКОМИТЕТ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА (КГХ)+7 (401) 231-10-31 · www.klgd.ru

Отзывы о доме ул Октябрьская, 53

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК 25 ЖЭК», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Ваш отзыв

Оценка

Отзыв появится сразу. Без ссылок, брани, телефонов и фамилий соседей: такие уходят на проверку. Один отзыв от человека — отправите ещё раз, и он заменит прежний. Почту в отзыве не показываем.

Соседние дома

Район: Московский.

Соседние дома: ул Октябрьская

Ещё дома «УК 25 ЖЭК» в этом районе

Ровесники рядом — дома 1989–1993 годов

Что ещё посмотреть

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Октябрьская, 53?
ООО «УК 25 ЖЭК». Телефон: +7 (740) 251-61-55, диспетчерская: +7 (401) 256-05-50.
В каком году построен дом ул Октябрьская, 53?
В 1991 году.
Дом аварийный?
Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?
Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Октябрьская, 53?
Следующие запланированы на 2030 год: совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
холодная вода — 47,42 ₽/м³; водоотведение — 29,27 ₽/м³; отопление — 2 919,75 ₽/Гкал; газ сетевой — 13,52 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.

Войдите, чтобы продолжить

Закладки, отметка «живу здесь», оценки и отзывы — только от вошедших: так один человек — один голос.

Пароль не нужен. Почту не показываем в отзывах и не передаём третьим лицам. Входя, вы соглашаетесь с условиями обработки данных.