наб Генерала Карбышева, 12, Калининград
Домом управляет ООО «УК 25 ЖЭК», диспетчерская +7 (401) 256-05-50. Построен в 1983 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (401) 256-05-50круглосуточно, «УК 25 ЖЭК»
Кто обслуживает дом
договор с 01.03.2020Управляющая организацияООО «УК 25 ЖЭК»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (401) 256-05-50
Телефон офиса+7 (740) 251-61-55
Сайтнет
Лицензиядействует, № 039000302
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении31больше всего — Калининградская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Янтарьэнергосбыт»+7 (401) 260-58-85
холодная вода, водоотведениеГП КО «ВОДОКАНАЛ»+7 (401) 255-51-51
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
47,42
Холодная вода₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»
47,42цена не менялась с 2023 года
29,27
Водоотведение₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»
29,27цена не менялась с 2023 года
2 728,74
Отопление₽ за Гкал · МП «КАЛИНИНГРАДТЕПЛОСЕТЬ»
2 919,75+7,0 %
13,52
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
13,52без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Калининграда. Все тарифы: Калининград
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +14,7 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Калининградской области от 15.12.2025 № 113-у. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198343 года
Ввод в эксплуатацию1985
Этажность10
Подъезды2
Квартир80
Нежилых помещений0
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь4 572,9 м²
Жилая площадь4 610,8 м²
Общее имущество1 393,6 м²
Земельный участок4 077 м²
Материал стенСтены из ж/б панелей
Серия, тип проектаПанельный
Износ34 %на 30.04.2015
Класс энергоэффективностиС (Нормальный)
Кадастровый номер39:15:140302:42
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Иные виды работ (услуг) | 2017 | 3 000 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииПроверка сметной документации РЦЦС | 2017 | 3 000 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта | 2017 | 183 311 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииПроверка сметной документации РЦЦС | 2017 | 3 000 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта | 2017 | 183 311 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииПроверка сметной документации РЦЦС | 2017 | 3 000 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта | 2017 | 183 311 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта | 2017 | 183 311 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта | 2017 | 50 000 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта | 2017 | 50 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2017 | 11 723 587 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2017 | 233 901 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2017 | 223 219 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2017 | 228 923 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2017 | 209 071 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2017 | 250 885 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2017 | 374 031 ₽ | 0 % |
| Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергииУстановка приборов учета потребления тепловой энергии | 2017 | 1 076 460 ₽ | 0 % |
| Установка узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газаУстановка узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа | 2017 | 1 076 460 ₽ | 0 % |
| Установка узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газаУстановка узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа | 2017 | 661 159 ₽ | 0 % |
| Установка узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газаУстановка узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа | 2017 | 1 100 000 ₽ | 0 % |
| Утепление фасадаУтепление фасада | 2017 | 10 649 872 ₽ | 0 % |
| Утепление фасадаУтепление фасада | 2017 | 10 649 872 ₽ | 0 % |
| Утепление фасадаУтепление фасада | 2017 | 10 923 749 ₽ | 0 % |
| Утепление фасадаУтепление фасада | 2017 | 11 723 587 ₽ | 0 % |
| Утепление фасадаУтепление фасада | 2017 | 17 478 088 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Иные виды работ (услуг) | 2019 | 10 649 872 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииПроверка сметной документации РЦЦС | 2019 | 223 219 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта | 2019 | 186 311 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта | 2019 | 395 382 ₽ | 0 % |
| Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергииУстановка приборов учета потребления тепловой энергии | 2019 | 661 159 ₽ | 0 % |
| Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергииУстановка приборов учета потребления тепловой энергии | 2019 | 661 159 ₽ | 0 % |
| Утепление фасадаУтепление фасада | 2019 | 10 649 872 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 102 855 084 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2027 |
| Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка любых приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов | 2031 |
| Ремонт крыш | 2033 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2039 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2042 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2042 |
По программе уже прошли сроки работ: разработка проектной документации на проведение капитального ремонта (2017); проведение государственной экспертизы проектной документации (2017); ремонт фасада (2017); строительный контроль (2017).
Региональная программа капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Отведение сточных вод | ООО «УК 25 ЖЭК» | договор управления№ 4/2019/К12, наб. Генерала Карбышева, д. 12 от 20.12.2019 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК 25 ЖЭК» | договор управления№ 4/2019/К12, наб. Генерала Карбышева, д. 12 от 20.12.2019 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный; Свайный с монолитным ростверком под наружными стенами и безростверковым опиранием под внутренними стенами
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПлоские железобетонные плиты
КрышаБезрулонная, мастичная (полимерно-наливная)
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 05.10.2022 | просрочена с 30.09.2026 |
| ТеплоГкал | 2 | 04.10.2022 | просрочена с 10.01.2022 |
| Холодная водам³ | 1 | 13.02.2019 | просрочена с 18.12.2024 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 02.12.2008 | просрочена с 02.12.2024 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияКОМИТЕТ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА (КГХ)+7 (401) 231-10-31 · www.klgd.ru
Отзывы о доме наб Генерала Карбышева, 12
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК 25 ЖЭК», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Московский.
Соседние дома: наб Генерала Карбышева
- Генерала Карбышева, 41983 г. · 10 эт. · 160 кв.
- Генерала Карбышева, 61982 г. · 10 эт. · 160 кв.
- Генерала Карбышева, 81983 г. · 10 эт. · 119 кв.
- Генерала Карбышева, 181985 г. · 10 эт. · 119 кв.
- Генерала Карбышева, 201985 г. · 10 эт. · 160 кв.
- Генерала Карбышева, 241945 г. · 2 эт. · 7 кв.
Ещё дома «УК 25 ЖЭК» в этом районе
- наб Генерала Карбышева, 41983 г. · 10 эт. · 160 кв.
- наб Генерала Карбышева, 61982 г. · 10 эт. · 160 кв.
- наб Генерала Карбышева, 81983 г. · 10 эт. · 119 кв.
- наб Генерала Карбышева, 201985 г. · 10 эт. · 160 кв.
- ул Генерала Павлова, 62012 г. · 9 эт. · 33 кв.
- ул Генерала Павлова, 10-10А1988 г. · 10 эт. · 35 кв.
- ул Генерала Павлова, 141986 г. · 10 эт. · 80 кв.
- ул Генерала Павлова, 161985 г. · 5 эт. · 42 кв.
- ул Генерала Павлова, 181987 г. · 9 эт. · 29 кв.
- ул Генерала Павлова, 201987 г. · 9 эт. · 105 кв.
- ул Генерала Павлова, 221988 г. · 10 эт. · 80 кв.
- ул Генерала Павлова, 241986 г. · 5 эт. · 42 кв.
Ровесники рядом — дома 1981–1985 годов
- наб Генерала Карбышева, 41983 г. · 10 эт. · 160 кв. · «УК 25 ЖЭК»
- ул Инженерная, 41983 г. · 9 эт. · 160 кв. · «ТСЖ»ИНЖЕНЕРНАЯ-4
- ул Заводская, 371983 г. · 9 эт. · 144 кв. · «ПРИБРЕЖНЫЙ»
- ул Эльблонгская, 311983 г. · 9 эт. · 144 кв. · «ПРИБОЙ»
- ул Л.Иванихиной, 51983 г. · 9 эт. · 143 кв. · «СОЮЗ 5»
- наб Генерала Карбышева, 81983 г. · 10 эт. · 119 кв. · «УК 25 ЖЭК»
- ул Дзержинского, 781983 г. · 6 эт. · 103 кв. · «УК РСУ-6»
- ул Парковая, 1А1983 г. · 2 эт. · 6 кв. · «ПРИБРЕЖНЫЙ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК 25 ЖЭК»31 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Калининградаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Калининградс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Московскийкарта и список
- Все дома на наб Генерала Карбышева7 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом наб Генерала Карбышева, 12?
- ООО «УК 25 ЖЭК». Телефон: +7 (740) 251-61-55, диспетчерская: +7 (401) 256-05-50.
- В каком году построен дом наб Генерала Карбышева, 12?
- В 1983 году, введён в эксплуатацию в 1985.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме наб Генерала Карбышева, 12?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 47,42 ₽/м³; водоотведение — 29,27 ₽/м³; отопление — 2 919,75 ₽/Гкал; газ сетевой — 13,52 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.