Какая управляющая компания обслуживает дом наб Генерала Карбышева, 4?

ООО «УК 25 ЖЭК». Телефон: +7 (740) 251-61-55, диспетчерская: +7 (401) 256-05-50.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме наб Генерала Карбышева, 4?

Следующие запланированы на 2027 год: совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 47,42 ₽/м³; водоотведение — 29,27 ₽/м³; отопление — 2 919,75 ₽/Гкал; газ сетевой — 13,52 ₽/м³.

наб Генерала Карбышева, 4, Калининград

Q: Как копятся деньги на капремонт?

Специальный счет.

Домом управляет ООО «УК 25 ЖЭК», диспетчерская +7 (401) 256-05-50. Построен в 1983 году, 10 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (401) 256-05-50круглосуточно, «УК 25 ЖЭК»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.02.2020

Управляющая организацияООО «УК 25 ЖЭК»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (401) 256-05-50

Телефон офиса+7 (740) 251-61-55

Сайтнет

Лицензиядействует, № 039000302

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении31больше всего — Калининградская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияАО «Янтарьэнергосбыт»+7 (401) 260-58-85

холодная вода, водоотведениеГП КО «ВОДОКАНАЛ»+7 (401) 255-51-51

отоплениеМП «КАЛИНИНГРАДТЕПЛОСЕТЬ»+7 (401) 266-71-11

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

47,42

Холодная вода₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»

47,42цена не менялась с 2023 года

29,27

Водоотведение₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»

29,27цена не менялась с 2023 года

2 728,74

Отопление₽ за Гкал · МП «КАЛИНИНГРАДТЕПЛОСЕТЬ»

2 919,75+7,0 %

13,52

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»

13,52без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Калининграда. Все тарифы: Калининград

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +14,7 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Калининградской области от 15.12.2025 № 113-у. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки198343 года

Ввод в эксплуатацию1983

Этажность10

Подъезды4

Квартир160

Нежилых помещений0

Лифты4

СостояниеИсправный

Общая площадь8 528,1 м²

Жилая площадь8 526,6 м²

Общее имущество10 853,2 м²

Земельный участок2 250 м²

Материал стенСтены из ж/б панелей

Серия, тип проектанет, панельный

Износ38 %на 30.04.2018

Класс энергоэффективностиС (Нормальный)

Кадастровый номер39:15:140302:53

Капремонт

Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.

Ближайшие работы2027 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость
Разработка проектной документацииПроверка сметной документации РЦЦС	2016	3 000 ₽
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта	2016	269 137 ₽
Разработка проектной документацииПроверка сметной документации РЦЦС	2016	10 000 ₽
Строительный контрольСтроительный контроль	2016	636 163 ₽
Строительный контрольСтроительный контроль	2016	789 920 ₽
Утепление фасадаУтепление фасада	2016	29 587 033 ₽
Утепление фасадаУтепление фасада	2016	36 444 846 ₽
Ремонт фасадаРемонт фасада	2017	20 710 923 ₽
Строительный контрольСтроительный контроль	2017	601 117 ₽
Установка узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газаУстановка узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа	2017	2 200 000 ₽

Всего по краткосрочному плану — 91 252 140 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка любых приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов	2027
Ремонт фундамента многоквартирного дома	2031
Ремонт фасада	2034
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2041
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения	2041
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения	2041
Ремонт крыш	2041
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений	2048

По программе уже прошли сроки работ: разработка проектной документации на проведение капитального ремонта (2016); проведение государственной экспертизы проектной документации (2016); ремонт фасада (2016); строительный контроль (2016); ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений (2023).

Региональная программа капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Отведение сточных вод	ООО «УК 25 ЖЭК»	договор управления№ 01/К4, наб. Генерала Карбышева, д. 4 от 01.01.2020
Холодное водоснабжение	ООО «УК 25 ЖЭК»	договор управления№ 01/К4, наб. Генерала Карбышева, д. 4 от 01.01.2020

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет

Конструктив дома

ФундаментСвайный с монолитным ростверком под наружными стенами и безростверковым опиранием под внутренними стенами; Ленточный

Стеныlarge_panel

ПерекрытияПлоские железобетонные плиты

КрышаБезрулонная, мастичная (полимерно-наливная)

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Горячая водам³	1	01.10.2021	просрочена с 12.12.2025
ТеплоГкал	1	29.02.2024	до 07.02.2028
Холодная водам³	1	26.09.2019	просрочена с 11.09.2025
ЭлектроэнергиякВт·ч	3	02.12.2008	до 01.01.2027у 1 из 3 дата не указана

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияКОМИТЕТ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА (КГХ)+7 (401) 231-10-31 · www.klgd.ru

Отзывы о доме наб Генерала Карбышева, 4

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК 25 ЖЭК», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Московский.

Соседние дома: наб Генерала Карбышева

Генерала Карбышева, 61982 г. · 10 эт. · 160 кв.
Генерала Карбышева, 81983 г. · 10 эт. · 119 кв.
Генерала Карбышева, 121983 г. · 10 эт. · 80 кв.
Генерала Карбышева, 181985 г. · 10 эт. · 119 кв.
Генерала Карбышева, 201985 г. · 10 эт. · 160 кв.
Генерала Карбышева, 241945 г. · 2 эт. · 7 кв.

Ещё дома «УК 25 ЖЭК» в этом районе

наб Генерала Карбышева, 61982 г. · 10 эт. · 160 кв.
наб Генерала Карбышева, 81983 г. · 10 эт. · 119 кв.
наб Генерала Карбышева, 121983 г. · 10 эт. · 80 кв.
наб Генерала Карбышева, 201985 г. · 10 эт. · 160 кв.
ул Генерала Павлова, 62012 г. · 9 эт. · 33 кв.
ул Генерала Павлова, 10-10А1988 г. · 10 эт. · 35 кв.
ул Генерала Павлова, 141986 г. · 10 эт. · 80 кв.
ул Генерала Павлова, 161985 г. · 5 эт. · 42 кв.
ул Генерала Павлова, 181987 г. · 9 эт. · 29 кв.
ул Генерала Павлова, 201987 г. · 9 эт. · 105 кв.
ул Генерала Павлова, 221988 г. · 10 эт. · 80 кв.
ул Генерала Павлова, 241986 г. · 5 эт. · 42 кв.

Ровесники рядом — дома 1981–1985 годов

ул Инженерная, 41983 г. · 9 эт. · 160 кв. · «ТСЖ»ИНЖЕНЕРНАЯ-4
ул Заводская, 371983 г. · 9 эт. · 144 кв. · «ПРИБРЕЖНЫЙ»
ул Эльблонгская, 311983 г. · 9 эт. · 144 кв. · «ПРИБОЙ»
ул Л.Иванихиной, 51983 г. · 9 эт. · 143 кв. · «СОЮЗ 5»
наб Генерала Карбышева, 81983 г. · 10 эт. · 119 кв. · «УК 25 ЖЭК»
ул Дзержинского, 781983 г. · 6 эт. · 103 кв. · «УК РСУ-6»
наб Генерала Карбышева, 121983 г. · 10 эт. · 80 кв. · «УК 25 ЖЭК»
ул Парковая, 1А1983 г. · 2 эт. · 6 кв. · «ПРИБРЕЖНЫЙ»

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «УК 25 ЖЭК»31 дом, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Калининградаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Калининградс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Московскийкарта и список
Все дома на наб Генерала Карбышева7 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом наб Генерала Карбышева, 4?: ООО «УК 25 ЖЭК». Телефон: +7 (740) 251-61-55, диспетчерская: +7 (401) 256-05-50.
В каком году построен дом наб Генерала Карбышева, 4?: В 1983 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Специальный счет.
Когда капремонт в доме наб Генерала Карбышева, 4?: Следующие запланированы на 2027 год: совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 47,42 ₽/м³; водоотведение — 29,27 ₽/м³; отопление — 2 919,75 ₽/Гкал; газ сетевой — 13,52 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.