Домпаспортдома, УК и тарифы ЖКХ

ул Октябрьская, 27, Калининград

Домом управляет ООО «УК 25 ЖЭК», диспетчерская +7 (401) 256-05-50. Построен в 1987 году, 12 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (401) 256-05-50круглосуточно, «УК 25 ЖЭК»

мои дома
сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.10.2020
Управляющая организацияООО «УК 25 ЖЭК»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (401) 256-05-50
Телефон офиса+7 (740) 251-61-55
Сайтнет
Лицензиядействует, № 039000302
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении31больше всего — Калининградская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет
ресурсоснабжающая организацияАО «Янтарьэнергосбыт»+7 (401) 260-58-85
холодная вода, водоотведениеГП КО «ВОДОКАНАЛ»+7 (401) 255-51-51

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
47,42
Холодная вода₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»
47,42цена не менялась с 2023 года
29,27
Водоотведение₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»
29,27цена не менялась с 2023 года
2 728,74
Отопление₽ за Гкал · МП «КАЛИНИНГРАДТЕПЛОСЕТЬ»
2 919,75+7,0 %
13,52
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
13,52без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Калининграда. Все тарифы: Калининград

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +14,7 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Калининградской области от 15.12.2025 № 113-у. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки198739 лет
Ввод в эксплуатацию1987
Этажность12
Подъезды1
Квартир57
Нежилых помещений2
Лифты1
СостояниеИсправный
Общая площадь3 358,8 м²
Жилая площадь3 358,6 м²
Общее имущество2 497,1 м²
Земельный участок2 710 м²
Материал стенСтены из несущих панелей
Серия, тип проектаПанельный
Износ30 %на 30.04.2017
Класс энергоэффективностиС (Нормальный)
Кадастровый номер39:15:140306:28

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2029 год

В краткосрочном плане

РаботыСрокСтоимостьВыполнено
Разработка проектной документацииПроверка сметной документации РЦЦС201910 000 ₽0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта201950 000 ₽0 %
Разработка проектной документацииПроверка сметной документации РЦЦС201910 000 ₽0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта201950 000 ₽0 %
Разработка проектной документацииПроверка сметной документации РЦЦС201910 000 ₽0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта2019593 336 ₽0 %
Разработка проектной документацииПроверка сметной документации РЦЦС201910 000 ₽0 %
Разработка проектной документацииПроверка сметной документации РЦЦС201910 000 ₽0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта2019593 367 ₽0 %
Разработка проектной документацииПроверка сметной документации РЦЦС201910 000 ₽0 %
Разработка проектной документацииПроверка сметной документации РЦЦС201910 000 ₽0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта201983 570 ₽0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта201941 440 ₽0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта201941 440 ₽0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта2019530 657 ₽0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта2019530 657 ₽0 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений20193 706 148 ₽0 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений20193 706 148 ₽0 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений20194 895 242 ₽0 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений20196 825 826 ₽0 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений20194 895 242 ₽0 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений20194 895 242 ₽0 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений20196 825 826 ₽0 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений20194 895 242 ₽0 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений20194 895 242 ₽0 %
Строительный контрольСтроительный контроль201979 312 ₽0 %
Строительный контрольСтроительный контроль201979 312 ₽0 %
Строительный контрольСтроительный контроль2019114 758 ₽0 %
Строительный контрольСтроительный контроль2019146 073 ₽0 %
Строительный контрольСтроительный контроль2019114 758 ₽0 %
Строительный контрольСтроительный контроль2019114 758 ₽0 %
Строительный контрольСтроительный контроль2019146 073 ₽0 %
Строительный контрольСтроительный контроль2019114 758 ₽0 %
Строительный контрольСтроительный контроль2019114 758 ₽0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта2020702 852 ₽0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта2020702 852 ₽0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта2020702 852 ₽0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта2020699 273 ₽0 %
Строительный контрольСтроительный контроль2021729 790 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению проверки достоверности определения сметной стоимости работ по капитальному ремонту202250 000 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению авторского надзора за КР общего имущества в МКД202292 160 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению проверки достоверности определения сметной стоимости работ по капитальному ремонту202240 000 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению авторского надзора за КР общего имущества в МКД202292 160 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению проверки достоверности определения сметной стоимости работ по капитальному ремонту202240 000 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению авторского надзора за КР общего имущества в МКД202292 160 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению проверки достоверности определения сметной стоимости работ по капитальному ремонту202230 000 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению авторского надзора за КР общего имущества в МКД202292 160 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению проверки достоверности определения сметной стоимости работ по капитальному ремонту202230 000 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению проверки достоверности определения сметной стоимости работ по капитальному ремонту202230 000 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению авторского надзора за КР общего имущества в МКД202292 160 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению авторского надзора за КР общего имущества в МКД202292 160 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению авторского надзора за КР общего имущества в МКД202292 160 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению авторского надзора за КР общего имущества в МКД202292 160 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению авторского надзора за КР общего имущества в МКД202292 160 ₽0 %
Разработка проектной документацииПроведение государственной экспертизы проектной документации202230 000 ₽100 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта2022150 000 ₽0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта2022150 000 ₽0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта2022150 000 ₽0 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений202212 097 312 ₽0 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений202212 097 312 ₽0 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений202212 097 312 ₽0 %
Ремонт крышРемонт крыш20223 033 711 ₽100 %
Ремонт крышРемонт крыш20223 033 711 ₽0 %
Ремонт крышРемонт крыш20223 033 711 ₽0 %
Ремонт крышРемонт крыш20223 033 711 ₽0 %
Ремонт крышРемонт крыш20223 033 711 ₽0 %
Ремонт крышРемонт крыш20223 033 711 ₽0 %
Ремонт крышРемонт крыш20223 033 711 ₽0 %
Ремонт крышРемонт крыш20223 484 386 ₽0 %
Ремонт крышРемонт крыш20223 033 711 ₽0 %
Ремонт крышРемонт крыш20223 033 711 ₽0 %
Ремонт крышРемонт крыш20223 033 711 ₽0 %
Ремонт крышРемонт крыш20223 033 711 ₽0 %
Ремонт крышРемонт крыш20223 033 711 ₽0 %
Ремонт крышРемонт крыш20223 033 711 ₽0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада202275 168 743 ₽0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада202272 446 295 ₽0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада202254 106 372 ₽0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада202253 732 243 ₽0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада202253 248 109 ₽0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада202253 248 109 ₽0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада202266 352 106 ₽0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада202266 352 106 ₽0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада202267 879 948 ₽0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада202253 248 109 ₽0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада202253 248 109 ₽0 %
Строительный контрольУслуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта крыши202264 921 ₽0 %
Строительный контрольСтроительный контроль20221 932 415 ₽0 %
Строительный контрольСтроительный контроль20221 874 155 ₽0 %
Строительный контрольУслуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта крыши20221 481 680 ₽0 %
Строительный контрольСтроительный контроль20221 214 791 ₽0 %
Строительный контрольСтроительный контроль20221 204 431 ₽0 %
Строительный контрольСтроительный контроль20221 204 431 ₽0 %
Строительный контрольСтроительный контроль20221 494 501 ₽0 %
Строительный контрольСтроительный контроль20221 484 856 ₽0 %
Строительный контрольСтроительный контроль20221 204 431 ₽0 %
Строительный контрольСтроительный контроль20221 204 431 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению проверки достоверности определения сметной стоимости работ по капитальному ремонту202350 000 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению проверки достоверности определения сметной стоимости работ по капитальному ремонту202350 000 ₽0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта2023150 000 ₽0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта2023150 000 ₽0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта2023150 000 ₽0 %
Разработка проектной документацииУслуги по разработке проектной документации на капитальный ремонт лифтового оборудования, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений2023150 000 ₽0 %
Разработка проектной документацииУслуги по проведению проверки сметной документации по капитальному ремонту лифтового оборудования, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений202350 000 ₽0 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений202312 097 312 ₽0 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений202312 097 312 ₽0 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений202312 097 312 ₽0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада20232 722 448 ₽0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада202364 950 910 ₽0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада202367 673 358 ₽0 %
Строительный контрольУслуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта фасада202358 260 ₽0 %
Строительный контрольУслуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта лифтового оборудования, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений2023258 882 ₽0 %
Строительный контрольСтроительный контроль20231 713 753 ₽0 %
Строительный контрольСтроительный контроль20231 772 014 ₽0 %
Строительный контрольУслуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта лифтового оборудования, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений20231 776 435 ₽0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада202419 101 ₽0 %
Строительный контрольУслуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта фасада2024409 ₽100 %
Разработка проектной документацииПроведение государственной экспертизы проектной документации202547 290 ₽100 %
Разработка проектной документацииУслуги по разработке проектной документации на капитальный ремонт лифтового оборудования, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений2025107 240 ₽100 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений202519 651 684 ₽100 %
Строительный контрольУслуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта лифтового оборудования, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений2025438 529 ₽100 %

Всего по краткосрочному плану — 1 015 058 355 ₽.

Впереди по региональной программе

РаботыГоды
Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка любых приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов2029
Ремонт фундамента многоквартирного дома2031
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения2042
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения2042
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения2042
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений2049

По программе уже прошли сроки работ: услуги по разработке проектной документации на ремонт фасада (2019); услуги по разработке проектной документации на капитальный ремонт крыши (2019); разработка проектной документации на проведение капитального ремонта (2019); услуги по разработке проектной документации на капитальный ремонт крыши (2020); услуги по разработке проектной документации на ремонт фасада (2020); услуги по проведению авторского надзора за кр общего имущества в мкд (2022); ремонт крыш (2022); ремонт фасада (2022); услуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта фасада (2022); услуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта крыши (2022); ремонт фасада (2023); услуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта фасада (2023); услуги по разработке проектной документации на капитальный ремонт лифтового оборудования, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений (2024); ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений (2024); ремонт фасада (2024); услуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта фасада (2024); услуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта лифтового оборудования, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений (2024); услуги по разработке проектной документации на капитальный ремонт лифтового оборудования, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений (2025); ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений (2025); услуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта лифтового оборудования, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений (2025).

Региональная программа капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области.

Кто поставляет коммунальные услуги

УслугаИсполнительОснование
Отведение сточных водООО «УК 25 ЖЭК»договор управления№ 26/2020/О27, ул. Октябрьская, д. 27 от 20.01.2020
Холодное водоснабжениеООО «УК 25 ЖЭК»договор управления№ 26/2020/О27, ул. Октябрьская, д. 27 от 20.01.2020

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет

Конструктив дома

ФундаментНет
Стеныlarge_panel
ПерекрытияНет
КрышаИной
ФасадНет

Общедомовые счётчики

РесурсПриборовУстановленПоверка
Горячая водам³123.01.2026просрочена с 18.08.2026
ТеплоГкал123.01.2026просрочена с 18.08.2026
Холодная водам³131.10.2022до 08.09.2028
ЭлектроэнергиякВт·ч302.12.2008до 01.10.2028

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияКОМИТЕТ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА (КГХ)+7 (401) 231-10-31 · www.klgd.ru

Отзывы о доме ул Октябрьская, 27

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК 25 ЖЭК», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Ваш отзыв

Оценка

Отзыв появится сразу. Без ссылок, брани, телефонов и фамилий соседей: такие уходят на проверку. Один отзыв от человека — отправите ещё раз, и он заменит прежний. Почту в отзыве не показываем.

Соседние дома

Район: Московский.

Соседние дома: ул Октябрьская

Ещё дома «УК 25 ЖЭК» в этом районе

Ровесники рядом — дома 1985–1989 годов

Что ещё посмотреть

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Октябрьская, 27?
ООО «УК 25 ЖЭК». Телефон: +7 (740) 251-61-55, диспетчерская: +7 (401) 256-05-50.
В каком году построен дом ул Октябрьская, 27?
В 1987 году.
Дом аварийный?
Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?
Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Октябрьская, 27?
Следующие запланированы на 2029 год: совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
холодная вода — 47,42 ₽/м³; водоотведение — 29,27 ₽/м³; отопление — 2 919,75 ₽/Гкал; газ сетевой — 13,52 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.

Войдите, чтобы продолжить

Закладки, отметка «живу здесь», оценки и отзывы — только от вошедших: так один человек — один голос.

Пароль не нужен. Почту не показываем в отзывах и не передаём третьим лицам. Входя, вы соглашаетесь с условиями обработки данных.