Какая управляющая компания обслуживает дом ул Роз, 82?

ООО «ГРАНД УК». Телефон: +7 862 296-57-81, диспетчерская: +7 988 280-12-81, +7 862 333-34-56.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 4 085,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.

ул Роз, 82, Сочи

Домом управляет ООО «ГРАНД УК», диспетчерская +7 988 280-12-81. Построен в 1968 году, 9 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 988 280-12-81круглосуточно, «ГРАНД УК»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.06.2025

Управляющая организацияООО «ГРАНД УК»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 988 280-12-81, +7 862 333-34-56

Телефон офиса+7 862 296-57-81

Сайтguk-sochi.ru

Лицензиядействует, № 023000457

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана6 постановлений

Домов в управлении89больше всего — Краснодарский край

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

отоплениеМУП «СТЭ»+7 862 251-11-10

холодная вода, водоотведениеМУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»+7 862 444-05-05

ресурсоснабжающая организацияООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ КРАСНОДАР»+7 861 279-25-30

ресурсоснабжающая организацияПАО «ТНС энерго Кубань»+7 861 997-70-01

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

48,14

Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»

55,07+14,4 %

32,57

Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»

42,27+29,8 %

3 307,35

Отопление₽ за Гкал · МУП «СТЭ»

4 085,00+23,5 %

7,47

Электроэнергия₽ за кВт·ч

8,31+11,2 %

8,60

Газ сетевой₽ за м³

—

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Сочи. Все тарифы: Сочи

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки196858 лет

Ввод в эксплуатацию1968

Этажность9

Подъезды9

Квартир245

Нежилых помещений5

Лифты9

СостояниеИсправный

Общая площадь11 735,8 м²

Жилая площадь10 707,1 м²

Общее имущество6 840,3 м²

Земельный участок6 000 м²

Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей

Серия, тип проектаБлочный

Износ54 %на 01.01.2026

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер23:49:0204004:1006

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работы2044 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость
Иные виды работ (услуг)Оценка соответствия лифтов требованиям Технического регламента	2019	103 800 ₽
Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД	2019	10 000 ₽
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов	2019	280 000 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт	2019	7 586 595 ₽
Строительный контрольпроведение строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов	2019	133 529 ₽
Иные виды работ (услуг)Оценка соответствия лифтов требованиям Технического регламента	2027	418 550 ₽
Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД	2027	24 000 ₽
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов	2027	750 000 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт	2027	18 621 110 ₽
Строительный контрольпроведение строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов	2027	398 492 ₽

Всего по краткосрочному плану — 28 326 076 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт	2044–2046

По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2017–2019); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2017–2019); ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (2020–2022); ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (2020–2022); ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (2020–2022); ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения (2020–2022); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (2020–2022); ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения (2020–2022); ремонт фасада (2020–2022); ремонт фундамента многоквартирного дома (2020–2022); ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (2023–2025); ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (2023–2025); ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (2023–2025); ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения (2023–2025); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (2023–2025); ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения (2023–2025); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2023–2025); ремонт крыши (2023–2025); ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (2023–2025); ремонт фасада (2023–2025); ремонт фундамента многоквартирного дома (2023–2025).

Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныcinderblock

ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила

КрышаМеталлическая волнистая

ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ТеплоГкал	1	10.02.2010	просрочена с 10.05.2022
Холодная водам³	1	01.03.2017	просрочена с 01.03.2021
ЭлектроэнергиякВт·ч	4	15.02.2012	просрочена с 15.02.2022

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ+7 862 266-06-01 · www.sochiadm.ru

Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации города Сочи+7 862 241-81-01 · www.sochiadm.ru

Отзывы о доме ул Роз, 82

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ГРАНД УК», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Центральный микрорайон.

Соседние дома: ул Роз

Роз, 141965 г. · 6 эт. · 60 кв.
Роз, 231960 г. · 4 эт. · 32 кв.
Роз, 241856 г. · 2 эт. · 23 кв.
Роз, 311978 г. · 7 эт. · 77 кв.
Роз, 362015 г. · 15 эт. · 315 кв.
Роз, 36 к115 эт. · 1 кв.
Роз, 371966 г. · 5 эт. · 61 кв.
Роз, 381938 г. · 1 эт. · 15 кв.
Роз, 391966 г. · 5 эт. · 60 кв.
Роз, 411966 г. · 6 эт. · 60 кв.
Роз, 461967 г. · 6 эт. · 75 кв.
Роз, 481963 г. · 6 эт. · 72 кв.
Роз, 501963 г. · 5 эт. · 75 кв.
Роз, 522010 г. · 17 эт. · 65 кв.
Роз, 541964 г. · 5 эт. · 62 кв.
Роз, 561964 г. · 5 эт. · 75 кв.
Роз, 581954 г. · 4 эт. · 18 кв.
Роз, 611964 г. · 5 эт. · 62 кв.
Роз, 631965 г. · 5 эт. · 61 кв.
Роз, 651965 г. · 6 эт. · 60 кв.
Роз, 671965 г. · 5 эт. · 50 кв.
Роз, 115/12013 г. · 9 эт. · 90 кв.
Роз, 32А2006 г. · 9 эт. · 26 кв.
Роз, 6/6А2012 г. · 9 эт. · 41 кв.

Ещё дома «ГРАНД УК» в этом районе

ул 60 лет ВЛКСМ, 101980 г. · 12 эт. · 96 кв.
ул Абрикосовая, 17А1999 г. · 19 эт. · 101 кв.
ул Абрикосовая, 23А2012 г. · 19 эт. · 184 кв.
ул Альпийская, 272015 г. · 13 эт. · 107 кв.
ул Альпийская, 27А2015 г. · 13 эт. · 313 кв.
ул Виноградная, 27А1977 г. · 14 эт. · 116 кв.
ул Вишневая, 151988 г. · 12 эт. · 48 кв.
ул Волжская, 32А2020 г. · 10 эт. · 117 кв.
ул Воровского, 531964 г. · 5 эт. · 62 кв.
ул Гагарина, 41962 г. · 5 эт. · 64 кв.
ул Гагарина, 281959 г. · 4 эт. · 55 кв.
ул Гончарова, 3/12021 г. · 12 эт. · 114 кв.

Ровесники рядом — дома 1966–1970 годов

пер Чехова, 71968 г. · 5 эт. · 255 кв. · УК «РЭО-7»
ул Санаторная, 49/81968 г. · 6 эт. · 88 кв.
ул Пластунская, 1911968 г. · 5 эт. · 75 кв. · «ДУ-8»
пер Дагомысский, 101968 г. · 7 эт. · 74 кв. · «УК »КАПИТАЛ
ул Инжирная, 11968 г. · 6 эт. · 74 кв. · «ДИАНА АРТ»
ул Чехова, 71968 г. · 5 эт. · 61 кв. · «АСКА УК »ДОМ СЕРВИС
ул Чехова, 51968 г. · 5 эт. · 60 кв. · УК «РЭО-7»
ул Пасечная, 31968 г. · 6 эт. · 55 кв. · УК «РЭО-7»

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «ГРАНД УК»89 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Сочиштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Сочис 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Центральный микрорайонкарта и список
Все дома на ул Роз25 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Роз, 82?: ООО «ГРАНД УК». Телефон: +7 862 296-57-81, диспетчерская: +7 988 280-12-81, +7 862 333-34-56.
В каком году построен дом ул Роз, 82?: В 1968 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Роз, 82?: Следующие запланированы на 2044 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 4 085,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.