Какая управляющая компания обслуживает дом ул Роз, 65?

ООО «ЮГСТРОЙСЕРВИС». Телефон: +7 862 237-85-50, диспетчерская: +7 988 237-85-50, +7 862 237-85-50.

В каком году построен дом ул Роз, 65?

В 1965 году, введён в эксплуатацию в 1962.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 4 085,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.

ул Роз, 65, Сочи

Домом управляет ООО «ЮГСТРОЙСЕРВИС», диспетчерская +7 988 237-85-50. Построен в 1965 году, 6 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 988 237-85-50круглосуточно, «ЮГСТРОЙСЕРВИС»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 12.05.2015

Управляющая организацияООО «ЮГСТРОЙСЕРВИС»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 988 237-85-50, +7 862 237-85-50

Телефон офиса+7 862 237-85-50

Сайтнет

Лицензиядействует, № 023000256

Штрафы ГЖИ за 12 месяцев462 000 ₽6 постановлений

Домов в управлении54больше всего — Краснодарский край

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

отоплениеМУП «СТЭ»+7 862 251-11-10

холодная вода, водоотведениеМУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»+7 862 444-05-05

ресурсоснабжающая организацияООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ КРАСНОДАР»+7 861 279-25-30

ресурсоснабжающая организацияПАО «ТНС энерго Кубань»+7 861 997-70-01

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

48,14

Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»

55,07+14,4 %

32,57

Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»

42,27+29,8 %

3 307,35

Отопление₽ за Гкал · МУП «СТЭ»

4 085,00+23,5 %

7,47

Электроэнергия₽ за кВт·ч

8,31+11,2 %

8,60

Газ сетевой₽ за м³

—

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Сочи. Все тарифы: Сочи

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки196561 год

Ввод в эксплуатацию1962

Этажность6

Подъезды5

Квартир60

Нежилых помещений3

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь2 837,6 м²

Жилая площадь2 725,4 м²

Общее имущество248,0 м²

Земельный участок2 145 м²

Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей

Серия, тип проектаТиповой

Износ38 %на 01.01.2014

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер23:49:0204006:1014

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работысроки по плану прошли

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Иные виды работ (услуг)Разработка сметной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома	2025	481 551 ₽	0 %
Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД	2025	24 000 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2025	1 754 600 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения	2025	3 000 780 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения	2025	1 359 180 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	2025	8 297 100 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения	2025	1 936 414 ₽	0 %
Строительный контрольпроведение строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов	2025	349 849 ₽	0 %
Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД	2026	24 000 ₽	100 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов	2026	481 551 ₽	45 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2026	1 754 600 ₽	98 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения	2026	3 000 780 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения	2026	1 359 180 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	2026	8 297 100 ₽	89 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения	2026	1 936 414 ₽	100 %
Строительный контрольпроведение строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов	2026	349 849 ₽	94 %

Всего по краткосрочному плану — 34 406 946 ₽.

По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (2023–2025); ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (2023–2025); ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (2023–2025); ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения (2023–2025); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (2023–2025); ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения (2023–2025); ремонт крыши (2023–2025); ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (2023–2025); ремонт фасада (2023–2025); ремонт фундамента многоквартирного дома (2023–2025).

Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ООО «ЮГСТРОЙСЕРВИС»	договор управления№ УЛ. РОЗ, Д. 65 от 14.03.2015
Отведение сточных вод	ООО «ЮГСТРОЙСЕРВИС»	договор управления№ УЛ. РОЗ, Д. 65 от 14.03.2015
Холодное водоснабжение	ООО «ЮГСТРОЙСЕРВИС»	договор управления№ УЛ. РОЗ, Д. 65 от 14.03.2015
Электроснабжение	ООО «ЮГСТРОЙСЕРВИС»	договор управления№ УЛ. РОЗ, Д. 65 от 14.03.2015

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами

Холодная водаТупиковая

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныбетон

ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила

КрышаВолнистые листы

ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ЭлектроэнергиякВт·ч	2	02.06.2013	до 01.08.2035

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ+7 862 266-06-01 · www.sochiadm.ru

Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации города Сочи+7 862 241-81-01 · www.sochiadm.ru

Отзывы о доме ул Роз, 65

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЮГСТРОЙСЕРВИС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Центральный микрорайон.

Соседние дома: ул Роз

Роз, 141965 г. · 6 эт. · 60 кв.
Роз, 231960 г. · 4 эт. · 32 кв.
Роз, 241856 г. · 2 эт. · 23 кв.
Роз, 311978 г. · 7 эт. · 77 кв.
Роз, 362015 г. · 15 эт. · 315 кв.
Роз, 36 к115 эт. · 1 кв.
Роз, 371966 г. · 5 эт. · 61 кв.
Роз, 381938 г. · 1 эт. · 15 кв.
Роз, 391966 г. · 5 эт. · 60 кв.
Роз, 411966 г. · 6 эт. · 60 кв.
Роз, 461967 г. · 6 эт. · 75 кв.
Роз, 481963 г. · 6 эт. · 72 кв.
Роз, 501963 г. · 5 эт. · 75 кв.
Роз, 522010 г. · 17 эт. · 65 кв.
Роз, 541964 г. · 5 эт. · 62 кв.
Роз, 561964 г. · 5 эт. · 75 кв.
Роз, 581954 г. · 4 эт. · 18 кв.
Роз, 611964 г. · 5 эт. · 62 кв.
Роз, 631965 г. · 5 эт. · 61 кв.
Роз, 671965 г. · 5 эт. · 50 кв.
Роз, 821968 г. · 9 эт. · 245 кв.
Роз, 115/12013 г. · 9 эт. · 90 кв.
Роз, 32А2006 г. · 9 эт. · 26 кв.
Роз, 6/6А2012 г. · 9 эт. · 41 кв.

Ещё дома «ЮГСТРОЙСЕРВИС» в этом районе

ул Войкова, 331966 г. · 5 эт. · 47 кв.
ул Воровского, 51967 г. · 6 эт. · 62 кв.
ул Воровского, 191964 г. · 6 эт. · 62 кв.
ул Воровского, 361971 г. · 6 эт. · 58 кв.
ул Гагарина, 121961 г. · 5 эт. · 60 кв.
пер Горького, 71964 г. · 6 эт. · 33 кв.
ул Горького, 391985 г. · 13 эт. · 56 кв.
ул Горького, 411986 г. · 12 эт. · 111 кв.
ул Дагомысская, 28 эт. · 59 кв.
ул Комсомольская, 111983 г. · 5 эт. · 75 кв.
ул Комсомольская, 131971 г. · 6 эт. · 73 кв.
ул Конституции СССР, 281958 г. · 5 эт. · 45 кв.

Ровесники рядом — дома 1963–1967 годов

ул Донская, 411965 г. · 6 эт. · 98 кв. · УК «РЭО-7»
ул Донская, 1041965 г. · 5 эт. · 80 кв. · «ГРАНД УК»
ул Донская, 581965 г. · 5 эт. · 74 кв. · «АСКА УК »ДОМ СЕРВИС
ул Чайковского, 61965 г. · 6 эт. · 72 кв. · «СПМ»
ул Донская, 431965 г. · 6 эт. · 70 кв. · УК «РЭО-7»
ул Донская, 861965 г. · 5 эт. · 65 кв. · УК «РЭО-7»
ул Донская, 881965 г. · 5 эт. · 64 кв. · УК «РЭО-7»
ул Роз, 631965 г. · 5 эт. · 61 кв. · «ВЕКТОР»

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «ЮГСТРОЙСЕРВИС»54 дома, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Сочиштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Сочис 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Центральный микрорайонкарта и список
Все дома на ул Роз25 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Роз, 65?: ООО «ЮГСТРОЙСЕРВИС». Телефон: +7 862 237-85-50, диспетчерская: +7 988 237-85-50, +7 862 237-85-50.
В каком году построен дом ул Роз, 65?: В 1965 году, введён в эксплуатацию в 1962.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 4 085,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.