ул Роз, 52, Сочи
Домом управляет ООО «ЮГСТРОЙСЕРВИС», диспетчерская +7 988 237-85-50. Построен в 2010 году, 17 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 988 237-85-50круглосуточно, «ЮГСТРОЙСЕРВИС»
Кто обслуживает дом
договор с 01.04.2026Управляющая организацияООО «ЮГСТРОЙСЕРВИС»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 988 237-85-50, +7 862 237-85-50
Телефон офиса+7 862 237-85-50
Сайтнет
Лицензиядействует, № 023000256
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев462 000 ₽6 постановлений
Домов в управлении54больше всего — Краснодарский край
Ресурсники дома
вода, тепло, светотоплениеМУП «СТЭ»+7 862 251-11-10
холодная вода, водоотведениеМУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»+7 862 444-05-05
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
48,14
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»
55,07+14,4 %
32,57
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»
42,27+29,8 %
3 307,35
Отопление₽ за Гкал · МУП «СТЭ»
4 085,00+23,5 %
7,47
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,31+11,2 %
8,60
Газ сетевой₽ за м³
—
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Сочи. Все тарифы: Сочи
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки201016 лет
Ввод в эксплуатацию2010
Этажность17
Подъезды1
Квартир65
Нежилых помещений18
Лифты1
СостояниеИсправный
Общая площадь7 975,1 м²
Жилая площадь5 436,5 м²
Общее имущество872,1 м²
Земельный участок1 250 м²
Материал стенМонолитный железобетонный каркас
Серия, тип проектаиндивидуальный проект "Многоквартирный жилой дом с офисными помещениями и подземной автостоянкой по ул. Роз в центральном районе г. Сочи";
Износ8 %
Класс энергоэффективностиС (Нормальный)
Кадастровый номер23:49:0204007:1417
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2035 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2035–2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2041–2043 |
Ещё 3 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2041–2043 |
| Ремонт фасада | 2041–2043 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2041–2043 |
Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментСвайно-забивной на монолитных железобетонных ростверках
Стеныжелезобетон
ПерекрытияЖелезобетон
КрышаБезрулонная, мастичная (полимерно-наливная)
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | 21.03.2015 | — |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 5 | 30.06.2015 | до 01.04.2035у 1 из 5 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ+7 862 266-06-01 · www.sochiadm.ru
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации города Сочи+7 862 241-81-01 · www.sochiadm.ru
Отзывы о доме ул Роз, 52
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЮГСТРОЙСЕРВИС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Центральный микрорайон.
Соседние дома: ул Роз
- Роз, 141965 г. · 6 эт. · 60 кв.
- Роз, 231960 г. · 4 эт. · 32 кв.
- Роз, 241856 г. · 2 эт. · 23 кв.
- Роз, 311978 г. · 7 эт. · 77 кв.
- Роз, 362015 г. · 15 эт. · 315 кв.
- Роз, 36 к115 эт. · 1 кв.
- Роз, 371966 г. · 5 эт. · 61 кв.
- Роз, 381938 г. · 1 эт. · 15 кв.
- Роз, 391966 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Роз, 411966 г. · 6 эт. · 60 кв.
- Роз, 461967 г. · 6 эт. · 75 кв.
- Роз, 481963 г. · 6 эт. · 72 кв.
- Роз, 501963 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Роз, 541964 г. · 5 эт. · 62 кв.
- Роз, 561964 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Роз, 581954 г. · 4 эт. · 18 кв.
- Роз, 611964 г. · 5 эт. · 62 кв.
- Роз, 631965 г. · 5 эт. · 61 кв.
- Роз, 651965 г. · 6 эт. · 60 кв.
- Роз, 671965 г. · 5 эт. · 50 кв.
- Роз, 821968 г. · 9 эт. · 245 кв.
- Роз, 115/12013 г. · 9 эт. · 90 кв.
- Роз, 32А2006 г. · 9 эт. · 26 кв.
- Роз, 6/6А2012 г. · 9 эт. · 41 кв.
Ещё дома «ЮГСТРОЙСЕРВИС» в этом районе
- ул Войкова, 331966 г. · 5 эт. · 47 кв.
- ул Воровского, 51967 г. · 6 эт. · 62 кв.
- ул Воровского, 191964 г. · 6 эт. · 62 кв.
- ул Воровского, 361971 г. · 6 эт. · 58 кв.
- ул Гагарина, 121961 г. · 5 эт. · 60 кв.
- пер Горького, 71964 г. · 6 эт. · 33 кв.
- ул Горького, 391985 г. · 13 эт. · 56 кв.
- ул Горького, 411986 г. · 12 эт. · 111 кв.
- ул Дагомысская, 28 эт. · 59 кв.
- ул Комсомольская, 111983 г. · 5 эт. · 75 кв.
- ул Комсомольская, 131971 г. · 6 эт. · 73 кв.
- ул Конституции СССР, 281958 г. · 5 эт. · 45 кв.
Ровесники рядом — дома 2008–2012 годов
- ул Первомайская, 192010 г. · 25 эт. · 296 кв. · «УК »СОДЕЙСТВИЕ
- пер Рабочий, 262010 г. · 10 эт. · 148 кв. · «ЭЖФ СОЧИ»
- ул Анапская, 19/12010 г. · 8 эт. · 132 кв. · «РЭО НАШ ДОМ»
- ул Ландышевая, 12/6А2010 г. · 16 эт. · 122 кв. · «ГРАНД УК»
- ул Красная, 22010 г. · 19 эт. · 121 кв. · «УК »Специалист
- ул Яблочная, 27В2010 г. · 12 эт. · 121 кв. · УК «РЭО-7»
- ул Туапсинская, 9/22010 г. · 13 эт. · 114 кв. · «ТУАПСИНСКИЙ»
- ул Альпийская, 1/42010 г. · 7 эт. · 108 кв. · «УК »Специалист
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЮГСТРОЙСЕРВИС»54 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Сочиштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Сочис 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Центральный микрорайонкарта и список
- Все дома на ул Роз25 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Роз, 52?
- ООО «ЮГСТРОЙСЕРВИС». Телефон: +7 862 237-85-50, диспетчерская: +7 988 237-85-50, +7 862 237-85-50.
- В каком году построен дом ул Роз, 52?
- В 2010 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Роз, 52?
- Следующие запланированы на 2035 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 4 085,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.