Какая управляющая компания обслуживает дом ул Роз, 31?

ООО «ЮГСТРОЙСЕРВИС». Телефон: +7 862 237-85-50, диспетчерская: +7 988 237-85-50, +7 862 237-85-50.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Роз, 31?

Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 4 085,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.

ул Роз, 31, Сочи

Домом управляет ООО «ЮГСТРОЙСЕРВИС», диспетчерская +7 988 237-85-50. Построен в 1978 году, 7 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 988 237-85-50круглосуточно, «ЮГСТРОЙСЕРВИС»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 12.05.2015

Управляющая организацияООО «ЮГСТРОЙСЕРВИС»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 988 237-85-50, +7 862 237-85-50

Телефон офиса+7 862 237-85-50

Сайтнет

Лицензиядействует, № 023000256

Штрафы ГЖИ за 12 месяцев462 000 ₽6 постановлений

Домов в управлении54больше всего — Краснодарский край

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

отоплениеМУП «СТЭ»+7 862 251-11-10

холодная вода, водоотведениеМУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»+7 862 444-05-05

ресурсоснабжающая организацияООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ КРАСНОДАР»+7 861 279-25-30

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

48,14

Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»

55,07+14,4 %

32,57

Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»

42,27+29,8 %

3 307,35

Отопление₽ за Гкал · МУП «СТЭ»

4 085,00+23,5 %

7,47

Электроэнергия₽ за кВт·ч

8,31+11,2 %

8,60

Газ сетевой₽ за м³

—

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Сочи. Все тарифы: Сочи

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки197848 лет

Ввод в эксплуатацию1978

Этажность7

Подъезды5

Квартир77

Нежилых помещений1

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь5 738,0 м²

Жилая площадь3 874,9 м²

Общее имущество1 453,0 м²

Земельный участок2 828 м²

Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей

Серия, тип проектатиповой

Износ32 %на 01.01.2014

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер23:49:0204009:1012

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Работы по программеидут, до 2028 года

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2026–2028
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения	2026–2028
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения	2026–2028
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения	2026–2028
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	2026–2028
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения	2026–2028

Ещё 4 вида работ

Работы	Годы
Ремонт крышРемонт крыши	2026–2028
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	2026–2028
Ремонт фасада	2026–2028
Ремонт фундамента многоквартирного дома	2026–2028

Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ООО «ЮГСТРОЙСЕРВИС»	договор управления№ УЛ. РОЗ, Д. 31 от 28.03.2015
Отведение сточных вод	ООО «ЮГСТРОЙСЕРВИС»	договор управления№ УЛ. РОЗ, Д. 31 от 28.03.2015
Холодное водоснабжение	ООО «ЮГСТРОЙСЕРВИС»	договор управления№ УЛ. РОЗ, Д. 31 от 28.03.2015
Электроснабжение	ООО «ЮГСТРОЙСЕРВИС»	договор управления№ УЛ. РОЗ, Д. 31 от 28.03.2015

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами

Холодная водаТупиковая

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныжелезобетон

ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила

КрышаВолнистые листы

ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ+7 862 266-06-01 · www.sochiadm.ru

Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации города Сочи+7 862 241-81-01 · www.sochiadm.ru

Отзывы о доме ул Роз, 31

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЮГСТРОЙСЕРВИС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Центральный микрорайон.

Соседние дома: ул Роз

Роз, 141965 г. · 6 эт. · 60 кв.
Роз, 231960 г. · 4 эт. · 32 кв.
Роз, 241856 г. · 2 эт. · 23 кв.
Роз, 362015 г. · 15 эт. · 315 кв.
Роз, 36 к115 эт. · 1 кв.
Роз, 371966 г. · 5 эт. · 61 кв.
Роз, 381938 г. · 1 эт. · 15 кв.
Роз, 391966 г. · 5 эт. · 60 кв.
Роз, 411966 г. · 6 эт. · 60 кв.
Роз, 461967 г. · 6 эт. · 75 кв.
Роз, 481963 г. · 6 эт. · 72 кв.
Роз, 501963 г. · 5 эт. · 75 кв.
Роз, 522010 г. · 17 эт. · 65 кв.
Роз, 541964 г. · 5 эт. · 62 кв.
Роз, 561964 г. · 5 эт. · 75 кв.
Роз, 581954 г. · 4 эт. · 18 кв.
Роз, 611964 г. · 5 эт. · 62 кв.
Роз, 631965 г. · 5 эт. · 61 кв.
Роз, 651965 г. · 6 эт. · 60 кв.
Роз, 671965 г. · 5 эт. · 50 кв.
Роз, 821968 г. · 9 эт. · 245 кв.
Роз, 115/12013 г. · 9 эт. · 90 кв.
Роз, 32А2006 г. · 9 эт. · 26 кв.
Роз, 6/6А2012 г. · 9 эт. · 41 кв.

Ещё дома «ЮГСТРОЙСЕРВИС» в этом районе

ул Войкова, 331966 г. · 5 эт. · 47 кв.
ул Воровского, 51967 г. · 6 эт. · 62 кв.
ул Воровского, 191964 г. · 6 эт. · 62 кв.
ул Воровского, 361971 г. · 6 эт. · 58 кв.
ул Гагарина, 121961 г. · 5 эт. · 60 кв.
пер Горького, 71964 г. · 6 эт. · 33 кв.
ул Горького, 391985 г. · 13 эт. · 56 кв.
ул Горького, 411986 г. · 12 эт. · 111 кв.
ул Дагомысская, 28 эт. · 59 кв.
ул Комсомольская, 111983 г. · 5 эт. · 75 кв.
ул Комсомольская, 131971 г. · 6 эт. · 73 кв.
ул Конституции СССР, 281958 г. · 5 эт. · 45 кв.

Ровесники рядом — дома 1976–1980 годов

ул Санаторная, 231978 г. · 5 эт. · 140 кв. · «УК »Донская
пер Трунова, 7А1978 г. · 6 эт. · 117 кв. · «ЮГСТРОЙСЕРВИС»
пер Строительный, 71978 г. · 6 эт. · 109 кв. · «ДИАНА АРТ»
ул Невская, 141978 г. · 6 эт. · 108 кв. · «УК »АРЕДА-СОЧИ
пер Строительный, 91978 г. · 5 эт. · 108 кв. · «ДИАНА АРТ»
пер Строительный, 111978 г. · 6 эт. · 107 кв. · «УК »Донская
ул Пластунская, 1811978 г. · 6 эт. · 102 кв. · «ДУ-8»
ул 60 лет ВЛКСМ, 141978 г. · 14 эт. · 99 кв. · «ВЕКТОР»

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «ЮГСТРОЙСЕРВИС»54 дома, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Сочиштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Сочис 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Центральный микрорайонкарта и список
Все дома на ул Роз25 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Роз, 31?: ООО «ЮГСТРОЙСЕРВИС». Телефон: +7 862 237-85-50, диспетчерская: +7 988 237-85-50, +7 862 237-85-50.
В каком году построен дом ул Роз, 31?: В 1978 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Роз, 31?: Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 4 085,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.