ул Роз, 36, Сочи
Домом управляет ООО «УК »Специалист, диспетчерская +7 988 234-01-80. Построен в 2015 году, 15 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 988 234-01-80круглосуточно, «УК »Специалист
Кто обслуживает дом
договор с 01.08.2022Управляющая организацияООО «УК »Специалист
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 988 234-01-80, +7 862 234-01-80
Телефон офиса+7 862 200-12-08
Лицензиядействует, № 023000213
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении20больше всего — Краснодарский край
Ресурсники дома
вода, тепло, светотоплениеМУП «СТЭ»+7 862 251-11-10
холодная вода, водоотведениеМУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»+7 862 444-05-05
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
48,14
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»
55,07+14,4 %
32,57
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»
42,27+29,8 %
3 307,35
Отопление₽ за Гкал · МУП «СТЭ»
4 085,00+23,5 %
7,47
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,31+11,2 %
8,60
Газ сетевой₽ за м³
—
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Сочи. Все тарифы: Сочи
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки201511 лет
Ввод в эксплуатацию2016
Этажность15
Подъезды2
Квартир315
Нежилых помещений144
Лифты6
СостояниеИсправный
Общая площадь17 498,1 м²
Жилая площадь13 017,5 м²
Общее имущество2 500,0 м²
Земельный участок2 000 м²
Материал стенСтены из монолитного железобетона
Серия, тип проектаИндивидуальный
Износ0 %
Класс энергоэффективностиА (Очень высокий)
Кадастровый номер23:49:0204010:2119
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2041 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2041–2043 |
Ещё 5 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2041–2043 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2041–2043 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2041–2043 |
| Ремонт фасада | 2041–2043 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2041–2043 |
Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «УК »Специалист | договор управления№ 36/2022-__ от 17.05.2022 |
| Горячее водоснабжение | ООО «УК »Специалист | договор управления№ 36/2022-__ от 17.05.2022 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «УК »Специалист | договор управления№ 36/2022-__ от 17.05.2022 |
| Отведение сточных вод | ООО «УК »Специалист | договор управления№ 36/2022-__ от 17.05.2022 |
| Отопление | ООО «УК »Специалист | договор управления№ 36/2022-__ от 17.05.2022 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК »Специалист | договор управления№ 36/2022-__ от 17.05.2022 |
| Электроснабжение | ООО «УК »Специалист | договор управления№ 36/2022-__ от 17.05.2022 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеНезависимая (через теплообменники), двухтрубная, вертикальная, с нижней разводкой магистралей
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментМонолитная железобетонная фундаментная плита
Стеныother_materials
ПерекрытияМонолитные железобетонные плиты
КрышаРубероид
ФасадНавесной вентилируемый фасад
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 19.02.2024 | до 01.08.2029 |
| ТеплоГкал | 1 | 01.09.2016 | — |
| Холодная водам³ | 3 | 19.09.2017 | просрочена с 01.06.2024у 1 из 3 дата не указана |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 30.09.2016 | просрочена с 01.06.2024у 1 из 3 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ+7 862 266-06-01 · www.sochiadm.ru
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации города Сочи+7 862 241-81-01 · www.sochiadm.ru
Отзывы о доме ул Роз, 36
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК »Специалист, как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Центральный микрорайон.
Соседние дома: ул Роз
- Роз, 141965 г. · 6 эт. · 60 кв.
- Роз, 231960 г. · 4 эт. · 32 кв.
- Роз, 241856 г. · 2 эт. · 23 кв.
- Роз, 311978 г. · 7 эт. · 77 кв.
- Роз, 36 к115 эт. · 1 кв.
- Роз, 371966 г. · 5 эт. · 61 кв.
- Роз, 381938 г. · 1 эт. · 15 кв.
- Роз, 391966 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Роз, 411966 г. · 6 эт. · 60 кв.
- Роз, 461967 г. · 6 эт. · 75 кв.
- Роз, 481963 г. · 6 эт. · 72 кв.
- Роз, 501963 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Роз, 522010 г. · 17 эт. · 65 кв.
- Роз, 541964 г. · 5 эт. · 62 кв.
- Роз, 561964 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Роз, 581954 г. · 4 эт. · 18 кв.
- Роз, 611964 г. · 5 эт. · 62 кв.
- Роз, 631965 г. · 5 эт. · 61 кв.
- Роз, 651965 г. · 6 эт. · 60 кв.
- Роз, 671965 г. · 5 эт. · 50 кв.
- Роз, 821968 г. · 9 эт. · 245 кв.
- Роз, 115/12013 г. · 9 эт. · 90 кв.
- Роз, 32А2006 г. · 9 эт. · 26 кв.
- Роз, 6/6А2012 г. · 9 эт. · 41 кв.
Ещё дома «УК »Специалист в этом районе
- ул Альпийская, 1/42010 г. · 7 эт. · 108 кв.
- ул Воровского, 412012 г. · 27 эт. · 211 кв.
- ул Горького, 872012 г. · 23 эт. · 344 кв.
- ул Горького, 87 к12011 г. · 21 эт. · 332 кв.
- ул Красная, 22010 г. · 19 эт. · 121 кв.
- ул Нагорная, 162013 г. · 18 эт. · 97 кв.
- ул Параллельная, 9 к12013 г. · 20 эт. · 170 кв.
- ул Параллельная, 9 к22013 г. · 20 эт. · 170 кв.
- ул Параллельная, 9 к32013 г. · 20 эт. · 170 кв.
- ул Параллельная, 9 к42013 г. · 20 эт. · 179 кв.
- ул Параллельная, 9 к52013 г. · 20 эт. · 170 кв.
- ул Полтавская, 32/142014 г. · 14 эт. · 157 кв.
Ровесники рядом — дома 2013–2017 годов
- пер Чехова, 82015 г. · 11 эт. · 354 кв. · «АСКА УК »ДОМ СЕРВИС
- ул Альпийская, 27А2015 г. · 13 эт. · 313 кв. · «ГРАНД УК»
- ул Цюрупы, 342015 г. · 13 эт. · 144 кв. · «УК »СИЯНИЕ СОЧИ
- ул Волжская, 382015 г. · 13 эт. · 121 кв. · «УК »ДОМСЕРВИС
- ул Волжская, 362015 г. · 13 эт. · 116 кв. · «УК »ДОМСЕРВИС
- ул Пластунская, 194/42015 г. · 11 эт. · 113 кв. · «УК »ОПТИМУМ СЕРВИС
- ул Пасечная, 45Г2015 г. · 9 эт. · 110 кв. · «УК »ДОМСЕРВИС
- ул Альпийская, 272015 г. · 13 эт. · 107 кв. · «ГРАНД УК»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК »Специалист20 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Сочиштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Сочис 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Центральный микрорайонкарта и список
- Все дома на ул Роз25 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Роз, 36?
- ООО «УК »Специалист. Телефон: +7 862 200-12-08, диспетчерская: +7 988 234-01-80, +7 862 234-01-80.
- В каком году построен дом ул Роз, 36?
- В 2015 году, введён в эксплуатацию в 2016.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Роз, 36?
- Следующие запланированы на 2041 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 4 085,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.