ул Горького, 87, Сочи
Домом управляет ООО «УК »Специалист, диспетчерская +7 988 234-01-80. Построен в 2012 году, 23 этажа. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 988 234-01-80круглосуточно, «УК »Специалист
Кто обслуживает дом
договор с 01.07.2025Управляющая организацияООО «УК »Специалист
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 988 234-01-80, +7 862 234-01-80
Телефон офиса+7 862 200-12-08
Лицензиядействует, № 023000213
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении20больше всего — Краснодарский край
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияПАО «ТНС энерго Кубань»+7 861 997-70-01
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
48,14
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ» · основной поставщик города
55,07+14,4 %
32,57
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ» · основной поставщик города
42,27+29,8 %
3 307,35
Отопление₽ за Гкал · МУП «СТЭ» · основной поставщик города
4 085,00+23,5 %
7,47
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,31+11,2 %
8,60
Газ сетевой₽ за м³
—
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Сочи. Все тарифы: Сочи
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки201214 лет
Ввод в эксплуатацию2012
Этажность23
Подъезды3
Квартир344
Нежилых помещений298
Лифты9
СостояниеИсправный
Общая площадь57 849,5 м²
Жилая площадь23 775,4 м²
Общее имущество7 554,0 м²
Земельный участок23 330 м²
Материал стенСтены из монолитного железобетона
Серия, тип проектаиндивидуальный проект
Износ5 %на 01.01.2018
Класс энергоэффективностиВ (Высокий)
Кадастровый номер23:49:0204001:1413
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2035 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2035–2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2041–2043 |
Ещё 4 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2041–2043 |
| Ремонт фасада | 2041–2043 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2041–2043 |
Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «УК »Специалист | договор управления№ 87/2024 от 19.12.2024 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «УК »Специалист | договор управления№ 87/2024 от 19.12.2024 |
| Отведение сточных вод | ООО «УК »Специалист | договор управления№ 87/2024 от 19.12.2024 |
| Отопление | ООО «УК »Специалист | договор управления№ 87/2024 от 19.12.2024 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК »Специалист | договор управления№ 87/2024 от 19.12.2024 |
| Электроснабжение | ООО «УК »Специалист | договор управления№ 87/2024 от 19.12.2024 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеДомовая котельная
Горячая водаИндивидуальный котел; Кольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментСвайный
Стеныother_materials
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаМягкая
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 3 | 01.09.2013 | просрочена с 13.09.2018 |
| ТеплоГкал | 1 | 01.09.2013 | просрочена с 11.05.2021 |
| Холодная водам³ | 2 | 01.09.2013 | просрочена с 13.09.2022 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 01.01.2014 | просрочена с 01.01.2025у 1 из 3 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ+7 862 266-06-01 · www.sochiadm.ru
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации города Сочи+7 862 241-81-01 · www.sochiadm.ru
Отзывы о доме ул Горького, 87
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК »Специалист, как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Центральный микрорайон.
Соседние дома: ул Горького
- Горького, 231932 г. · 2 эт. · 7 кв.
- Горького, 344 эт. · 2 кв.
- Горького, 365 эт. · 25 кв.
- Горького, 371988 г. · 10 эт. · 54 кв.
- Горького, 381959 г. · 5 эт. · 36 кв.
- Горького, 391985 г. · 13 эт. · 56 кв.
- Горького, 401964 г. · 5 эт. · 21 кв.
- Горького, 411986 г. · 12 эт. · 111 кв.
- Горького, 431985 г. · 13 эт. · 54 кв.
- Горького, 87 к12011 г. · 21 эт. · 332 кв.
- Горького, 17/191927 г. · 2 эт. · 5 кв.
- Горького, 30А1959 г. · 5 эт. · 26 кв.
Ещё дома «УК »Специалист в этом районе
- ул Альпийская, 1/42010 г. · 7 эт. · 108 кв.
- ул Воровского, 412012 г. · 27 эт. · 211 кв.
- ул Горького, 87 к12011 г. · 21 эт. · 332 кв.
- ул Красная, 22010 г. · 19 эт. · 121 кв.
- ул Нагорная, 162013 г. · 18 эт. · 97 кв.
- ул Параллельная, 9 к12013 г. · 20 эт. · 170 кв.
- ул Параллельная, 9 к22013 г. · 20 эт. · 170 кв.
- ул Параллельная, 9 к32013 г. · 20 эт. · 170 кв.
- ул Параллельная, 9 к42013 г. · 20 эт. · 179 кв.
- ул Параллельная, 9 к52013 г. · 20 эт. · 170 кв.
- ул Полтавская, 32/142014 г. · 14 эт. · 157 кв.
- ул Роз, 362015 г. · 15 эт. · 315 кв.
Ровесники рядом — дома 2010–2014 годов
- ул Виноградная, 42012 г. · 27 эт. · 364 кв. · «ВИКТОРИЯ»
- ул Воровского, 412012 г. · 27 эт. · 211 кв. · «УК »Специалист
- ул Донская, 21/22012 г. · 10 эт. · 204 кв. · «ГРАНД УК»
- ул Абрикосовая, 23А2012 г. · 19 эт. · 184 кв. · «ГРАНД УК»
- ул Тимирязева, 29/22012 г. · 10 эт. · 147 кв. · «ДОМ МЕЧТЫ» ТИМИРЯЗЕВА 29/2
- пер Чехова, 6/32012 г. · 12 эт. · 119 кв. · «УК »ДОМСЕРВИС
- ул Тимирязева, 252012 г. · 9 эт. · 106 кв. · «ЭЖФ СОЧИ»
- ул Альпийская, 1/32012 г. · 11 эт. · 105 кв. · «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ »ПРЕМЬЕР
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК »Специалист20 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Сочиштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Сочис 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Центральный микрорайонкарта и список
- Все дома на ул Горького13 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Горького, 87?
- ООО «УК »Специалист. Телефон: +7 862 200-12-08, диспетчерская: +7 988 234-01-80, +7 862 234-01-80.
- В каком году построен дом ул Горького, 87?
- В 2012 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Горького, 87?
- Следующие запланированы на 2035 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 4 085,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.