Какая управляющая компания обслуживает дом ул Роз, 48?

ТСЖ «РОЗ 48». Телефон: +7 918 100-92-70, диспетчерская: +7 918 103-76-86.

В каком году построен дом ул Роз, 48?

В 1963 году, введён в эксплуатацию в 1975.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Роз, 48?

Следующие запланированы на 2038 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 4 085,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.

ул Роз, 48, Сочи

Q: Как копятся деньги на капремонт?

Специальный счет.

Домом управляет ТСЖ «РОЗ 48», диспетчерская +7 918 103-76-86. Построен в 1963 году, 6 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 918 103-76-86круглосуточно, «РОЗ 48»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 21.03.2012

Управляющая организацияТСЖ «РОЗ 48»

Сейчасрежим работы не раскрыт

Аварийно-диспетчерская служба+7 918 103-76-86

Телефон офиса+7 918 100-92-70

Сайтнет

Лицензияне требуется

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении1больше всего — Краснодарский край

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

отоплениеМУП «СТЭ»+7 862 251-11-10

холодная вода, водоотведениеМУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»+7 862 444-05-05

ресурсоснабжающая организацияООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ КРАСНОДАР»+7 861 279-25-30

ресурсоснабжающая организацияПАО «ТНС энерго Кубань»+7 861 997-70-01

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

48,14

Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»

55,07+14,4 %

32,57

Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»

42,27+29,8 %

3 307,35

Отопление₽ за Гкал · МУП «СТЭ»

4 085,00+23,5 %

7,47

Электроэнергия₽ за кВт·ч

8,31+11,2 %

8,60

Газ сетевой₽ за м³

—

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Сочи. Все тарифы: Сочи

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки196363 года

Ввод в эксплуатацию1975

Этажность6

Подъезды5

Квартир72

Нежилых помещений15

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь3 529,4 м²

Жилая площадьнет данных

Общее имуществонет данных

Земельный участокнет данных

Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей

Серия, тип проектанет данных

Износ60 %

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер23:49:0204007:1538

Капремонт

Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.

Ближайшие работы2038 год

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения	2038–2040

По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (2017–2019); ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (2017–2019); ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (2017–2019); ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (2017–2019); ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (2023–2025); ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (2023–2025); ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (2023–2025); ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения (2023–2025); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (2023–2025); ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения (2023–2025); ремонт крыши (2023–2025); ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (2023–2025); ремонт фасада (2023–2025); ремонт фундамента многоквартирного дома (2023–2025).

Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

Канализациянет данных

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментМонолитный ленточный железобетонный и столбчатый ростверк по свайному основанию

Стеныother_materials

ПерекрытияПерекрытия железобетонные

КрышаМеталлочерепица

ФасадМинвата

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Горячая водам³	1	07.02.2017	просрочена с 11.12.2021
ТеплоГкал	1	07.02.2017	просрочена с 11.12.2021
Холодная водам³	2	01.09.2015	просрочена с 01.09.2021
ЭлектроэнергиякВт·ч	2	12.11.2010	просрочена с 05.03.2024

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ+7 862 266-06-01 · www.sochiadm.ru

Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации города Сочи+7 862 241-81-01 · www.sochiadm.ru

Отзывы о доме ул Роз, 48

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «РОЗ 48», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Центральный микрорайон.

Соседние дома: ул Роз

Роз, 141965 г. · 6 эт. · 60 кв.
Роз, 231960 г. · 4 эт. · 32 кв.
Роз, 241856 г. · 2 эт. · 23 кв.
Роз, 311978 г. · 7 эт. · 77 кв.
Роз, 362015 г. · 15 эт. · 315 кв.
Роз, 36 к115 эт. · 1 кв.
Роз, 371966 г. · 5 эт. · 61 кв.
Роз, 381938 г. · 1 эт. · 15 кв.
Роз, 391966 г. · 5 эт. · 60 кв.
Роз, 411966 г. · 6 эт. · 60 кв.
Роз, 461967 г. · 6 эт. · 75 кв.
Роз, 501963 г. · 5 эт. · 75 кв.
Роз, 522010 г. · 17 эт. · 65 кв.
Роз, 541964 г. · 5 эт. · 62 кв.
Роз, 561964 г. · 5 эт. · 75 кв.
Роз, 581954 г. · 4 эт. · 18 кв.
Роз, 611964 г. · 5 эт. · 62 кв.
Роз, 631965 г. · 5 эт. · 61 кв.
Роз, 651965 г. · 6 эт. · 60 кв.
Роз, 671965 г. · 5 эт. · 50 кв.
Роз, 821968 г. · 9 эт. · 245 кв.
Роз, 115/12013 г. · 9 эт. · 90 кв.
Роз, 32А2006 г. · 9 эт. · 26 кв.
Роз, 6/6А2012 г. · 9 эт. · 41 кв.

Ровесники рядом — дома 1961–1965 годов

ул Чайковского, 81963 г. · 5 эт. · 92 кв. · УК «РЭО-7»
ул Воровского, 491963 г. · 6 эт. · 76 кв. · «УПРАВА»
ул Роз, 501963 г. · 5 эт. · 75 кв. · «СПМ»
ул Чайковского, 101963 г. · 5 эт. · 73 кв. · «ЮГСТРОЙСЕРВИС»
ул Чайковского, 331963 г. · 6 эт. · 73 кв. · «ГАГАРИНСКИЙ»
ул Гагарина, 81963 г. · 6 эт. · 67 кв. · «ГАГАРИНСКИЙ»
ул Гагарина, 271963 г. · 6 эт. · 66 кв. · «РЭП-5»
ул Красноармейская, 201963 г. · 5 эт. · 65 кв. · УК «РЭО-7»

Что ещё посмотреть

Все дома ТСЖ «РОЗ 48»1 дом, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Сочиштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Сочис 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Центральный микрорайонкарта и список
Все дома на ул Роз25 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Роз, 48?: ТСЖ «РОЗ 48». Телефон: +7 918 100-92-70, диспетчерская: +7 918 103-76-86.
В каком году построен дом ул Роз, 48?: В 1963 году, введён в эксплуатацию в 1975.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Специальный счет.
Когда капремонт в доме ул Роз, 48?: Следующие запланированы на 2038 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 4 085,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.