ул Вишневая, 15, Сочи
Домом управляет ООО «ГРАНД УК», диспетчерская +7 988 280-12-81. Построен в 1988 году, 12 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 988 280-12-81круглосуточно, «ГРАНД УК»
Кто обслуживает дом
договор с 01.10.2020Управляющая организацияООО «ГРАНД УК»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 988 280-12-81, +7 862 333-34-56
Телефон офиса+7 862 296-57-81
Сайтguk-sochi.ru
Лицензиядействует, № 023000457
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана6 постановлений
Домов в управлении89больше всего — Краснодарский край
Ресурсники дома
вода, тепло, светотоплениеМУП «СТЭ»+7 862 251-11-10
холодная вода, водоотведениеМУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»+7 862 444-05-05
ресурсоснабжающая организацияПАО «ТНС энерго Кубань»+7 861 997-70-01
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
48,14
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»
55,07+14,4 %
32,57
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»
42,27+29,8 %
3 307,35
Отопление₽ за Гкал · МУП «СТЭ»
4 085,00+23,5 %
7,47
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,31+11,2 %
8,60
Газ сетевой₽ за м³
—
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Сочи. Все тарифы: Сочи
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198838 лет
Ввод в эксплуатацию1988
Этажность12
Подъезды1
Квартир48
Нежилых помещений0
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь3 084,7 м²
Жилая площадь2 550,8 м²
Общее имущество533,9 м²
Земельный участок1 827 м²
Материал стенСтены из монолитного железобетона
Серия, тип проектаПанельный
Износ45 %на 01.01.2026
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер23:49:0205005:1316
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2032 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Оценка соответствия лифтов требованиям Технического регламента | 2020 | 69 230 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД | 2020 | 8 500 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Оценка соответствия лифтов требованиям Технического регламента | 2020 | 73 320 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД | 2020 | 10 000 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2020 | 119 000 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2020 | 140 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2020 | 3 469 279 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2020 | 4 100 000 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольпроведение строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2020 | 72 387 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольпроведение строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2020 | 87 740 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 8 149 456 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2032–2034 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2032–2034 |
Ещё 3 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт фасада | 2032–2034 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2032–2034 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2044–2046 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2020–2022); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2020–2022).
Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «ГРАНД УК» | договор управления№ 1/2020-1 от 10.08.2020 |
| Отведение сточных вод | ООО «ГРАНД УК» | договор управления№ 1/2020-1 от 10.08.2020 |
| Отопление | ООО «ГРАНД УК» | договор управления№ 1/2020-1 от 10.08.2020 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ГРАНД УК» | договор управления№ 1/2020-1 от 10.08.2020 |
| Электроснабжение | ООО «ГРАНД УК» | договор управления№ 1/2020-1 от 10.08.2020 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентральное
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментСвайный
Стеныжелезобетон
ПерекрытияПерекрытие монолитное
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | 08.02.2021 | просрочена с 08.02.2025 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 27.03.2015 | до 01.12.2034 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ+7 862 266-06-01 · www.sochiadm.ru
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации города Сочи+7 862 241-81-01 · www.sochiadm.ru
Отзывы о доме ул Вишневая, 15
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ГРАНД УК», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Заречный.
Соседние дома: ул Вишневая
- Вишневая, 41986 г. · 10 эт. · 164 кв.
- Вишневая, 101987 г. · 7 эт. · 102 кв.
- Вишневая, 121987 г. · 6 эт. · 102 кв.
- Вишневая, 131988 г. · 6 эт. · 72 кв.
- Вишневая, 162006 г. · 17 эт. · 126 кв.
- Вишневая, 171989 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Вишневая, 181993 г. · 11 эт. · 103 кв.
- Вишневая, 191989 г. · 6 эт. · 40 кв.
- Вишневая, 201993 г. · 10 эт. · 100 кв.
- Вишневая, 211990 г. · 11 эт. · 36 кв.
- Вишневая, 221987 г. · 6 эт. · 102 кв.
- Вишневая, 231991 г. · 6 эт. · 40 кв.
- Вишневая, 241987 г. · 7 эт. · 103 кв.
- Вишневая, 251991 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Вишневая, 261989 г. · 6 эт. · 120 кв.
- Вишневая, 271989 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Вишневая, 281987 г. · 7 эт. · 102 кв.
- Вишневая, 292003 г. · 15 эт. · 130 кв.
- Вишневая, 301990 г. · 12 эт. · 48 кв.
- Вишневая, 312005 г. · 14 эт. · 151 кв.
- Вишневая, 31 к12013 г. · 5 эт. · 23 кв.
- Вишневая, 321992 г. · 10 эт. · 80 кв.
- Вишневая, 341991 г. · 12 эт. · 48 кв.
- Вишневая, 352010 г. · 3 эт. · 32 кв.
Ещё дома «ГРАНД УК» в этом районе
- ул 60 лет ВЛКСМ, 101980 г. · 12 эт. · 96 кв.
- ул Абрикосовая, 17А1999 г. · 19 эт. · 101 кв.
- ул Абрикосовая, 23А2012 г. · 19 эт. · 184 кв.
- ул Альпийская, 272015 г. · 13 эт. · 107 кв.
- ул Альпийская, 27А2015 г. · 13 эт. · 313 кв.
- ул Виноградная, 27А1977 г. · 14 эт. · 116 кв.
- ул Волжская, 32А2020 г. · 10 эт. · 117 кв.
- ул Воровского, 531964 г. · 5 эт. · 62 кв.
- ул Гагарина, 41962 г. · 5 эт. · 64 кв.
- ул Гагарина, 281959 г. · 4 эт. · 55 кв.
- ул Гончарова, 3/12021 г. · 12 эт. · 114 кв.
- ул Донская, 1041965 г. · 5 эт. · 80 кв.
Ровесники рядом — дома 1986–1990 годов
- ул Пирогова, 201988 г. · 10 эт. · 170 кв. · «ГРАНД УК»
- ул Абрикосовая, 251988 г. · 6 эт. · 149 кв. · «ДУ-8»
- ул Красноармейская, 191988 г. · 10 эт. · 130 кв. · «ГРАНД УК»
- ул Чебрикова, 501988 г. · 5 эт. · 85 кв. · «УК »АРЕДА-СОЧИ
- ул Вишневая, 131988 г. · 6 эт. · 72 кв. · «УК ЮГ»
- ул Красноармейская, 181988 г. · 6 эт. · 61 кв. · «МАГАС»
- ул Горького, 371988 г. · 10 эт. · 54 кв. · «ВЕКТОР»
- ул Чебрикова, 361987 г. · 6 эт. · 243 кв. · «УК »АРЕДА-СОЧИ
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ГРАНД УК»89 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Сочиштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Сочис 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон Заречныйкарта и список
- Все дома на ул Вишневая41 дом
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Вишневая, 15?
- ООО «ГРАНД УК». Телефон: +7 862 296-57-81, диспетчерская: +7 988 280-12-81, +7 862 333-34-56.
- В каком году построен дом ул Вишневая, 15?
- В 1988 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Вишневая, 15?
- Следующие запланированы на 2032 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 4 085,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.