ул Вишневая, 20, Сочи
Домом управляет ООО «ДУ-8», диспетчерская +7 862 268-19-84. Построен в 1993 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 862 268-19-84круглосуточно, «ДУ-8»
Кто обслуживает дом
договор с 01.10.2024Управляющая организацияООО «ДУ-8»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 862 268-19-84, +7 966 777-79-05, +7 938 888-61-69
Телефон офиса+7 862 268-19-84
Сайтooodu8.pszhkh.ru
Лицензиядействует, № 023000065
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев226 000 ₽6 постановлений
Домов в управлении75больше всего — Краснодарский край
Ресурсники дома
вода, тепло, светотоплениеМУП «СТЭ»+7 862 251-11-10
холодная вода, водоотведениеМУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»+7 862 444-05-05
ресурсоснабжающая организацияООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ КРАСНОДАР»+7 861 279-25-30
ресурсоснабжающая организацияПАО «ТНС энерго Кубань»+7 861 997-70-01
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
48,14
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»
55,07+14,4 %
32,57
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»
42,27+29,8 %
3 307,35
Отопление₽ за Гкал · МУП «СТЭ»
4 085,00+23,5 %
7,47
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,31+11,2 %
8,60
Газ сетевой₽ за м³
—
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Сочи. Все тарифы: Сочи
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199333 года
Ввод в эксплуатацию1993
Этажность10
Подъезды3
Квартир100
Нежилых помещений0
Лифты3
СостояниеИсправный
Общая площадь2 669,9 м²
Жилая площадь6 335,2 м²
Общее имущество452,0 м²
Земельный участок2 500 м²
Материал стеннет данных
Серия, тип проектапанельный
Износ20 %на 12.04.2014
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер23:49:0205005:1942
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2029 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Оценка соответствия лифтов требованиям Технического регламента | 2020 | 155 857 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД | 2020 | 8 500 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Оценка соответствия лифтов требованиям Технического регламента | 2020 | 165 065 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД | 2020 | 10 000 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2020 | 297 500 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2020 | 350 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2020 | 8 254 972 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2020 | 9 750 000 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольпроведение строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2020 | 172 240 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольпроведение строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2020 | 208 650 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 19 372 784 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2029–2031 |
Ещё 5 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2029–2031 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2029–2031 |
| Ремонт фасада | 2029–2031 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2029–2031 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2044–2046 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2020–2022); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2020–2022).
Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.
Инженерные сети
Отоплениенет данных
Горячая воданет данных
Холодная воданет данных
Канализациянет данных
Газнет данных
Конструктив дома
Фундаментнет данных
Стеныбетон
Перекрытиянет данных
Крышанет данных
Фасаднет данных
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 16.08.2016 | до 01.04.2035 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ+7 862 266-06-01 · www.sochiadm.ru
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации города Сочи+7 862 241-81-01 · www.sochiadm.ru
Отзывы о доме ул Вишневая, 20
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ДУ-8», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Заречный.
Соседние дома: ул Вишневая
- Вишневая, 41986 г. · 10 эт. · 164 кв.
- Вишневая, 101987 г. · 7 эт. · 102 кв.
- Вишневая, 121987 г. · 6 эт. · 102 кв.
- Вишневая, 131988 г. · 6 эт. · 72 кв.
- Вишневая, 151988 г. · 12 эт. · 48 кв.
- Вишневая, 162006 г. · 17 эт. · 126 кв.
- Вишневая, 171989 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Вишневая, 181993 г. · 11 эт. · 103 кв.
- Вишневая, 191989 г. · 6 эт. · 40 кв.
- Вишневая, 211990 г. · 11 эт. · 36 кв.
- Вишневая, 221987 г. · 6 эт. · 102 кв.
- Вишневая, 231991 г. · 6 эт. · 40 кв.
- Вишневая, 241987 г. · 7 эт. · 103 кв.
- Вишневая, 251991 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Вишневая, 261989 г. · 6 эт. · 120 кв.
- Вишневая, 271989 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Вишневая, 281987 г. · 7 эт. · 102 кв.
- Вишневая, 292003 г. · 15 эт. · 130 кв.
- Вишневая, 301990 г. · 12 эт. · 48 кв.
- Вишневая, 312005 г. · 14 эт. · 151 кв.
- Вишневая, 31 к12013 г. · 5 эт. · 23 кв.
- Вишневая, 321992 г. · 10 эт. · 80 кв.
- Вишневая, 341991 г. · 12 эт. · 48 кв.
- Вишневая, 352010 г. · 3 эт. · 32 кв.
Ещё дома «ДУ-8» в этом районе
- ул 60 лет ВЛКСМ, 161979 г. · 7 эт. · 90 кв.
- ул Абрикосовая, 71978 г. · 12 эт. · 96 кв.
- ул Абрикосовая, 181984 г. · 9 эт. · 126 кв.
- ул Абрикосовая, 251988 г. · 6 эт. · 149 кв.
- ул Вишневая, 41986 г. · 10 эт. · 164 кв.
- ул Вишневая, 101987 г. · 7 эт. · 102 кв.
- ул Вишневая, 121987 г. · 6 эт. · 102 кв.
- ул Вишневая, 162006 г. · 17 эт. · 126 кв.
- ул Вишневая, 171989 г. · 9 эт. · 72 кв.
- ул Вишневая, 191989 г. · 6 эт. · 40 кв.
- ул Вишневая, 211990 г. · 11 эт. · 36 кв.
- ул Вишневая, 221987 г. · 6 эт. · 102 кв.
Ровесники рядом — дома 1991–1995 годов
- ул Пасечная, 51993 г. · 6 эт. · 138 кв. · «ГРАНД УК»
- ул Пластунская, 179А с11993 г. · 6 эт. · 104 кв. · «ДУ-8»
- ул Вишневая, 181993 г. · 11 эт. · 103 кв. · «УК КОРЧАГИНСКИЙ»
- ул Пирогова, 341993 г. · 13 эт. · 98 кв. · «ГРАНД УК»
- ул Чебрикова, 421993 г. · 13 эт. · 96 кв. · «УК »АРЕДА-СОЧИ
- ул Тоннельная, 161993 г. · 5 эт. · 93 кв. · «УК »АРЕДА-СОЧИ
- ул Гранатная, 161993 г. · 6 эт. · 60 кв. · «ДИАНА АРТ»
- ул Тимирязева, 161993 г. · 14 эт. · 52 кв. · УК «РЭО-7»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ДУ-8»75 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Сочиштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Сочис 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон Заречныйкарта и список
- Все дома на ул Вишневая41 дом
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Вишневая, 20?
- ООО «ДУ-8». Телефон: +7 862 268-19-84, диспетчерская: +7 862 268-19-84, +7 966 777-79-05, +7 938 888-61-69, +7 918 200-83-40.
- В каком году построен дом ул Вишневая, 20?
- В 1993 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Вишневая, 20?
- Следующие запланированы на 2029 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 4 085,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.