Какая управляющая компания обслуживает дом ул Раздольная, 45?

ООО «ЭТАЛОН». Телефон: +7 953 472-22-28, диспетчерская: +7 (486) 255-04-74, +7 (486) 263-09-15.

В каком году построен дом ул Раздольная, 45?

В 1995 году, введён в эксплуатацию в 1993.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Раздольная, 45?

Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт, строительный контроль. Следующие запланированы на 2039 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома, совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов, строительный контроль.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 34,29 ₽/м³; водоотведение — 28,71 ₽/м³; отопление — 1 763,35 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,17 ₽/м³.

ул Раздольная, 45, Орёл

Q: Как копятся деньги на капремонт?

Специальный счет.

Домом управляет ООО «ЭТАЛОН», диспетчерская +7 (486) 255-04-74. Построен в 1995 году, 13 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (486) 255-04-74круглосуточно, «ЭТАЛОН»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.12.2021

Управляющая организацияООО «ЭТАЛОН»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (486) 255-04-74, +7 (486) 263-09-15

Телефон офиса+7 953 472-22-28

Сайтнет

Лицензиядействует, № 057000158

Штрафы ГЖИ за 12 месяцев25 000 ₽1 постановление

Домов в управлении18больше всего — Орловская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеМПП ВКХ «Орелводоканал»+7 (486) 244-36-02

газ сетевойООО «Газпром межрегионгаз Орёл»+7 (486) 241-35-66

электроэнергияООО «ОРЛОВСКИЙ ЭНЕРГОСБЫТ»+7 (486) 225-55-77

отоплениеФилиал АО «РИР Энерго»-«Орловская генерация»+7 (486) 225-50-12

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

28,60

Холодная вода₽ за м³ · МПП ВКХ «Орелводоканал»

34,29+19,9 %

23,55

Водоотведение₽ за м³ · МПП ВКХ «Орелводоканал»

28,71+21,9 %

1 348,47

Отопление₽ за Гкал · Филиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»

1 763,35+30,8 %

5,97

Электроэнергия₽ за кВт·ч · ООО «ОРЛОВСКИЙ ЭНЕРГОСБЫТ»

6,64+11,2 %

8,36

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Орёл»

9,17+9,6 %

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Орла. Все тарифы: Орёл

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +25,0 % (в среднем по региону — +15,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Орловской области от 15.12.2025 № 691. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки199531 год

Ввод в эксплуатацию1993

Этажность13

Подъезды5

Квартир268

Нежилых помещений0

Лифты8

СостояниеИсправный

Общая площадь7 126,0 м²

Жилая площадь16 765,7 м²

Общее имущество6 845,3 м²

Земельный участокнет данных

Материал стенСтены из несущих панелей

Серия, тип проектапанельный

Износнет данных

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер57:25:0040323:37

Капремонт

Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.

Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2039 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость
Разработка проектной документацииПроверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ, в случае если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы	2026	24 000 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт	2026	34 110 109 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРазработка проектной документации на ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений	2026	586 099 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииОценка соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза 011/2011 "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011)	2026	606 733 ₽
Ремонт лифтовых шахтОценка технического состояния конструктивных элементов лифтовой шахты	2026	102 424 ₽
Строительный контрольУслуги по строительному контролю	2026	729 956 ₽

Всего по краткосрочному плану — 36 159 321 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Разработка проектной документацииПроверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ, в случае если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы	2024–2026
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт	2024–2026
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРазработка проектной документации на ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений	2024–2026
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииОценка соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза 011/2011 "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011)	2024–2026
Ремонт лифтовых шахтОценка технического состояния конструктивных элементов лифтовой шахты	2024–2026
Строительный контрольУслуги по строительному контролю	2024–2026

Ещё 10 видов работ

Работы	Годы
Иные виды работ (услуг)Оценка технического состояния многоквартирного дома	2039–2041
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации и проверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проведение государственной историко-культурной экспертизы проектной документации	2039–2041
Разработка проектной документацииПроверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ, в случае если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы	2039–2041
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения	2039–2041
Ремонт крышРемонт крыши	2039–2041
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	2039–2041
Ремонт фасада	2039–2041
Ремонт фундамента многоквартирного дома	2039–2041
Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов	2039–2041
Строительный контрольУслуги по строительному контролю	2039–2041

По программе уже прошли сроки работ: разработка проектной документации и проверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проведение государственной историко-культурной экспертизы проектной документации (2018–2020); ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (2018–2020); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (2018–2020); услуги по строительному контролю (2018–2020); разработка проектной документации и проверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проведение государственной историко-культурной экспертизы проектной документации (2021–2023); проверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ, в случае если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы (2021–2023); ремонт крыши (2021–2023); ремонт фасада (2021–2023); услуги по строительному контролю (2021–2023).

Областная адресная программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области".

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами

Холодная водаТупиковая

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет

Конструктив дома

ФундаментСтолбчатый (столбовой)

Стенымонолит

ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит

КрышаРулонная

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ЭлектроэнергиякВт·ч	4	21.07.2021	до 01.04.2037

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЗАЛЕГОЩЕНСКОГО РАЙОНА ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ+7 (486) 482-12-57 · www.admzalegosh.ru

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОРЛА+7 (486) 243-33-12 · www.orel-adm.ru

Отзывы о доме ул Раздольная, 45

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЭТАЛОН», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Северный.

Соседние дома: ул Раздольная

Раздольная, 11955 г. · 2 эт. · 4 кв.
Раздольная, 51953 г. · 2 эт. · 8 кв.
Раздольная, 112-15-17 эт. · 136 кв.
Раздольная, 1518 эт. · 270 кв.
Раздольная, 192006 г. · 11 эт. · 147 кв.
Раздольная, 211996 г. · 9 эт. · 108 кв.
Раздольная, 222017 г. · 11 эт. · 99 кв.
Раздольная, 231993 г. · 9 эт. · 145 кв.
Раздольная, 242015 г. · 12 эт. · 189 кв.
Раздольная, 251996 г. · 9 эт. · 108 кв.
Раздольная, 262014 г. · 11 эт. · 192 кв.
Раздольная, 2719 эт. · 154 кв.
Раздольная, 292023 г. · 19 эт. · 238 кв.
Раздольная, 352011 г. · 10 эт. · 252 кв.
Раздольная, 372012 г. · 10 эт. · 112 кв.
Раздольная, 392013 г. · 11 эт. · 115 кв.
Раздольная, 431990 г. · 10 эт. · 120 кв.
Раздольная, 491996 г. · 9 эт. · 73 кв.
Раздольная, 512005 г. · 10 эт. · 121 кв.
Раздольная, 532008 г. · 10 эт. · 112 кв.
Раздольная, 551996 г. · 10 эт. · 72 кв.
Раздольная, 621995 г. · 10 эт. · 120 кв.
Раздольная, 641987 г. · 11 эт. · 80 кв.
Раздольная, 661986 г. · 11 эт. · 160 кв.

Все 50 домов на улице

Ещё дома «ЭТАЛОН» в этом районе

пер Артельный, 41984 г. · 10 эт. · 396 кв.
ул Бурова, 401993 г. · 10 эт. · 160 кв.
ул Дмитрия Блынского, 81990 г. · 10 эт. · 280 кв.
ул Дмитрия Блынского, 121992 г. · 11 эт. · 236 кв.
ул Кузнецова, 1110 эт. · 99 кв.
ул Металлургов, 441988 г. · 6 эт. · 78 кв.
ул Металлургов, 501976 г. · 10 эт. · 108 кв.
ул Металлургов, 541977 г. · 9 эт. · 504 кв.
ш Московское, 1762013 г. · 10 эт. · 215 кв.
ш Московское, 113б1979 г. · 9 эт. · 214 кв.
ул Раздольная, 431990 г. · 10 эт. · 120 кв.
ул Раздольная, 621995 г. · 10 эт. · 120 кв.

Ровесники рядом — дома 1993–1997 годов

ул Кузнецова, 21995 г. · 11 эт. · 228 кв. · «ЕГСЭЖ»
ул Раздольная, 621995 г. · 10 эт. · 120 кв. · «ЭТАЛОН»
ул Металлургов, 231995 г. · 9 эт. · 108 кв. · УК «АЛЬТАИР»
ул Раздольная, 211996 г. · 9 эт. · 108 кв. · «УК ЖЭУ №12»
ул Раздольная, 251996 г. · 9 эт. · 108 кв. · «ЖЭУ №28»
ул Кузнецова, 61994 г. · 6 эт. · 90 кв. · «УК ЖЭУ №12»
ул Раздольная, 491996 г. · 9 эт. · 73 кв. · «УК «Наш Дом»»
ул Раздольная, 551996 г. · 10 эт. · 72 кв. · «ЛИДЕР»

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «ЭТАЛОН»18 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Орлаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Орёлс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Северныйкарта и список
Все дома на ул Раздольная50 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Раздольная, 45?: ООО «ЭТАЛОН». Телефон: +7 953 472-22-28, диспетчерская: +7 (486) 255-04-74, +7 (486) 263-09-15.
В каком году построен дом ул Раздольная, 45?: В 1995 году, введён в эксплуатацию в 1993.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Специальный счет.
Когда капремонт в доме ул Раздольная, 45?: Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт, строительный контроль. Следующие запланированы на 2039 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома, совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов, строительный контроль.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 34,29 ₽/м³; водоотведение — 28,71 ₽/м³; отопление — 1 763,35 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,17 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.