ул Раздольная, 66, Орёл
Домом управляет ООО «ЛИДЕР», диспетчерская +7 (486) 255-04-74. Построен в 1986 году, 11 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (486) 255-04-74круглосуточно, «ЛИДЕР»
Кто обслуживает дом
договор с 01.03.2024Управляющая организацияООО «ЛИДЕР»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (486) 255-04-74, +7 910 748-79-48
Телефон офиса+7 910 748-79-48
Сайтлидер57.рф
Лицензиядействует, № 057000170
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении29больше всего — Орловская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеМПП ВКХ «Орелводоканал»+7 (486) 244-36-02
электроэнергияООО «ОРЛОВСКИЙ ЭНЕРГОСБЫТ»+7 (486) 225-55-77
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,60
Холодная вода₽ за м³ · МПП ВКХ «Орелводоканал»
34,29+19,9 %
23,55
Водоотведение₽ за м³ · МПП ВКХ «Орелводоканал»
28,71+21,9 %
1 348,47
Отопление₽ за Гкал · Филиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»
1 763,35+30,8 %
5,97
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ООО «ОРЛОВСКИЙ ЭНЕРГОСБЫТ»
6,64+11,2 %
8,36
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Орёл»
9,17+9,6 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Орла. Все тарифы: Орёл
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +25,0 % (в среднем по региону — +15,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Орловской области от 15.12.2025 № 691. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198640 лет
Ввод в эксплуатацию1986
Этажность11
Подъезды4
Квартир160
Нежилых помещений0
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь10 617,2 м²
Жилая площадь8 609,8 м²
Общее имущество3 003,9 м²
Земельный участок6 093 м²
Материал стенСтены из несущих панелей
Серия, тип проекта111-90
Износ36 %на 28.02.2020
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер57:25:0040306:110
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2039 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2022 | 4 527 380 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю | 2022 | 36 131 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииПроверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ, в случае если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы | 2025 | 24 000 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРазработка проектной документации на ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2025 | 270 511 ₽ | 100 % |
| Ремонт лифтовых шахтОценка технического состояния конструктивных элементов лифтовой шахты | 2025 | 60 692 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2026 | 16 531 712 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииОценка соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза 011/2011 "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011) | 2026 | 297 316 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю | 2026 | 355 556 ₽ | 100 % |
Всего по краткосрочному плану — 22 103 298 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииПроверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ, в случае если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРазработка проектной документации на ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииОценка соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза 011/2011 "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011) | 2024–2026 |
| Ремонт лифтовых шахтОценка технического состояния конструктивных элементов лифтовой шахты | 2024–2026 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю | 2024–2026 |
Ещё 9 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Оценка технического состояния многоквартирного дома | 2039–2041 |
| Разработка проектной документацииПроверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ, в случае если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы | 2039–2041 |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации и проверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проведение государственной историко-культурной экспертизы проектной документации | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения | 2039–2041 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2039–2041 |
| Ремонт фасада | 2039–2041 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2039–2041 |
| Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов | 2039–2041 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю | 2039–2041 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт крыши (2021–2023); услуги по строительному контролю (2021–2023).
Областная адресная программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области".
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментСтолбчатый (столбовой)
Стенымонолит
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 09.07.2021 | до 01.04.2037 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЗАЛЕГОЩЕНСКОГО РАЙОНА ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ+7 (486) 482-12-57 · www.admzalegosh.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОРЛА+7 (486) 243-33-12 · www.orel-adm.ru
Отзывы о доме ул Раздольная, 66
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЛИДЕР», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Северный.
Соседние дома: ул Раздольная
- Раздольная, 11955 г. · 2 эт. · 4 кв.
- Раздольная, 51953 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Раздольная, 112-15-17 эт. · 136 кв.
- Раздольная, 1518 эт. · 270 кв.
- Раздольная, 192006 г. · 11 эт. · 147 кв.
- Раздольная, 211996 г. · 9 эт. · 108 кв.
- Раздольная, 222017 г. · 11 эт. · 99 кв.
- Раздольная, 231993 г. · 9 эт. · 145 кв.
- Раздольная, 242015 г. · 12 эт. · 189 кв.
- Раздольная, 251996 г. · 9 эт. · 108 кв.
- Раздольная, 262014 г. · 11 эт. · 192 кв.
- Раздольная, 2719 эт. · 154 кв.
- Раздольная, 292023 г. · 19 эт. · 238 кв.
- Раздольная, 352011 г. · 10 эт. · 252 кв.
- Раздольная, 372012 г. · 10 эт. · 112 кв.
- Раздольная, 392013 г. · 11 эт. · 115 кв.
- Раздольная, 431990 г. · 10 эт. · 120 кв.
- Раздольная, 451995 г. · 13 эт. · 268 кв.
- Раздольная, 491996 г. · 9 эт. · 73 кв.
- Раздольная, 512005 г. · 10 эт. · 121 кв.
- Раздольная, 532008 г. · 10 эт. · 112 кв.
- Раздольная, 551996 г. · 10 эт. · 72 кв.
- Раздольная, 621995 г. · 10 эт. · 120 кв.
- Раздольная, 641987 г. · 11 эт. · 80 кв.
Ещё дома «ЛИДЕР» в этом районе
- ул Бурова, 301988 г. · 10 эт. · 360 кв.
- ул Бурова, 321993 г. · 11 эт. · 200 кв.
- ул Бурова, 342009 г. · 11 эт. · 113 кв.
- ул Бурова, 361993 г. · 10 эт. · 160 кв.
- ул Бурова, 381999 г. · 10 эт. · 120 кв.
- ул Дмитрия Блынского, 21989 г. · 10 эт. · 251 кв.
- ул Дмитрия Блынского, 2а1992 г. · 10 эт. · 108 кв.
- ул Космонавтов, 51982 г. · 9 эт. · 213 кв.
- ул Маринченко, 211983 г. · 9 эт. · 364 кв.
- ул Маринченко, 231981 г. · 9 эт. · 145 кв.
- ул Маринченко, 311988 г. · 9 эт. · 144 кв.
- ул Металлургов, 11964 г. · 6 эт. · 51 кв.
Ровесники рядом — дома 1984–1988 годов
- ул Раздольная, 681986 г. · 10 эт. · 144 кв. · «ПРОФЖИЛСЕРВИС»
- ул Раздольная, 741986 г. · 10 эт. · 144 кв. · «ЛИДЕР»
- ш Московское, 1701987 г. · 9 эт. · 255 кв. · «ДОМСЕРВИС»
- ул Раздольная, 721985 г. · 9 эт. · 144 кв. · «ЛИДЕР»
- ул Раздольная, 701985 г. · 9 эт. · 109 кв. · «ПРОФЖИЛСЕРВИС»
- ш Московское, 51987 г. · 6 эт. · 83 кв. · «УК ЖЭУ №12»
- ул Раздольная, 641987 г. · 11 эт. · 80 кв. · «ЛИДЕР»
- ул Рощинская, 51985 г. · 9 эт. · 71 кв. · «УК ЖЭУ №26»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЛИДЕР»29 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Орлаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Орёлс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Северныйкарта и список
- Все дома на ул Раздольная50 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Раздольная, 66?
- ООО «ЛИДЕР». Телефон: +7 910 748-79-48, диспетчерская: +7 (486) 255-04-74, +7 910 748-79-48.
- В каком году построен дом ул Раздольная, 66?
- В 1986 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Раздольная, 66?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт, строительный контроль. Следующие запланированы на 2039 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома, совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов, строительный контроль.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 34,29 ₽/м³; водоотведение — 28,71 ₽/м³; отопление — 1 763,35 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,17 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.