ул Раздольная, 21, Орёл
Домом управляет ООО «УК ЖЭУ №12», диспетчерская +7 (486) 225-25-10. Построен в 1996 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (486) 225-25-10круглосуточно, «УК ЖЭУ №12»
Кто обслуживает дом
договор с 01.01.2016Управляющая организацияООО «УК ЖЭУ №12»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (486) 225-25-10
Телефон офиса+7 (486) 233-00-13
Сайтkom-online.ru
Лицензиядействует, № 057000106
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев275 000 ₽3 постановления
Домов в управлении15больше всего — Орловская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеМПП ВКХ «Орелводоканал»+7 (486) 244-36-02
электроэнергияООО «ОРЛОВСКИЙ ЭНЕРГОСБЫТ»+7 (486) 225-55-77
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,60
Холодная вода₽ за м³ · МПП ВКХ «Орелводоканал»
34,29+19,9 %
23,55
Водоотведение₽ за м³ · МПП ВКХ «Орелводоканал»
28,71+21,9 %
1 348,47
Отопление₽ за Гкал · Филиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»
1 763,35+30,8 %
5,97
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ООО «ОРЛОВСКИЙ ЭНЕРГОСБЫТ»
6,64+11,2 %
8,36
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Орёл»
9,17+9,6 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Орла. Все тарифы: Орёл
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +25,0 % (в среднем по региону — +15,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Орловской области от 15.12.2025 № 691. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199630 лет
Ввод в эксплуатацию1996
Этажность9
Подъезды3
Квартир108
Нежилых помещений0
Лифты3
СостояниеИсправный
Общая площадь5 821,6 м²
Жилая площадь5 821,8 м²
Общее имущество2 157,4 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены из несущих панелей
Серия, тип проекта111-90
Износ31 %на 02.03.2020
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер57:25:0040227:838
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2042 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииПроверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ, в случае если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы | 2025 | 24 000 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРазработка проектной документации на ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2025 | 202 881 ₽ | 100 % |
| Ремонт лифтовых шахтОценка технического состояния конструктивных элементов лифтовой шахты | 2025 | 41 245 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2026 | 11 738 704 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииОценка соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза 011/2011 "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011) | 2026 | 210 870 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю | 2026 | 251 208 ₽ | 100 % |
Всего по краткосрочному плану — 12 468 909 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииПроверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ, в случае если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРазработка проектной документации на ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииОценка соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза 011/2011 "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011) | 2024–2026 |
| Ремонт лифтовых шахтОценка технического состояния конструктивных элементов лифтовой шахты | 2024–2026 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю | 2024–2026 |
Ещё 10 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Оценка технического состояния многоквартирного дома | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации и проверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проведение государственной историко-культурной экспертизы проектной документации | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииПроверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ, в случае если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения | 2042–2044 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2042–2044 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2042–2044 |
| Ремонт фасада | 2042–2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2042–2044 |
| Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов | 2042–2044 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю | 2042–2044 |
Областная адресная программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «УК ЖЭУ №12» | договор управления№ б/н от 01.01.2016 |
| Отведение сточных вод | ООО «УК ЖЭУ №12» | договор управления№ б/н от 01.01.2016 |
| Отопление | ООО «УК ЖЭУ №12» | договор управления№ б/н от 01.01.2016 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК ЖЭУ №12» | договор управления№ б/н от 01.01.2016 |
| Электроснабжение | ООО «УК ЖЭУ №12» | договор управления№ б/н от 01.01.2016 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 08.07.2021 | до 01.04.2037у 1 из 4 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЗАЛЕГОЩЕНСКОГО РАЙОНА ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ+7 (486) 482-12-57 · www.admzalegosh.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОРЛА+7 (486) 243-33-12 · www.orel-adm.ru
Отзывы о доме ул Раздольная, 21
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК ЖЭУ №12», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Силикатный микрорайон.
Соседние дома: ул Раздольная
- Раздольная, 11955 г. · 2 эт. · 4 кв.
- Раздольная, 51953 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Раздольная, 112-15-17 эт. · 136 кв.
- Раздольная, 1518 эт. · 270 кв.
- Раздольная, 192006 г. · 11 эт. · 147 кв.
- Раздольная, 222017 г. · 11 эт. · 99 кв.
- Раздольная, 231993 г. · 9 эт. · 145 кв.
- Раздольная, 242015 г. · 12 эт. · 189 кв.
- Раздольная, 251996 г. · 9 эт. · 108 кв.
- Раздольная, 262014 г. · 11 эт. · 192 кв.
- Раздольная, 2719 эт. · 154 кв.
- Раздольная, 292023 г. · 19 эт. · 238 кв.
- Раздольная, 352011 г. · 10 эт. · 252 кв.
- Раздольная, 372012 г. · 10 эт. · 112 кв.
- Раздольная, 392013 г. · 11 эт. · 115 кв.
- Раздольная, 431990 г. · 10 эт. · 120 кв.
- Раздольная, 451995 г. · 13 эт. · 268 кв.
- Раздольная, 491996 г. · 9 эт. · 73 кв.
- Раздольная, 512005 г. · 10 эт. · 121 кв.
- Раздольная, 532008 г. · 10 эт. · 112 кв.
- Раздольная, 551996 г. · 10 эт. · 72 кв.
- Раздольная, 621995 г. · 10 эт. · 120 кв.
- Раздольная, 641987 г. · 11 эт. · 80 кв.
- Раздольная, 661986 г. · 11 эт. · 160 кв.
Ещё дома «УК ЖЭУ №12» в этом районе
- ул Дмитрия Блынского, 41992 г. · 10 эт. · 152 кв.
- ул Кузнецова, 61994 г. · 6 эт. · 90 кв.
- ул Кузнецова, 82000 г. · 6 эт. · 90 кв.
- ул Кукушкина, 11990 г. · 9 эт. · 71 кв.
- ул Кукушкина, 51996 г. · 6 эт. · 60 кв.
- ш Московское, 11963 г. · 5 эт. · 54 кв.
- ш Московское, 31963 г. · 5 эт. · 48 кв.
- ш Московское, 51987 г. · 6 эт. · 83 кв.
- ш Московское, 91958 г. · 4 эт. · 15 кв.
- ш Московское, 111958 г. · 4 эт. · 24 кв.
- ул Силикатная, 261987 г. · 6 эт. · 57 кв.
- ул Силикатная, 281976 г. · 5 эт. · 70 кв.
Ровесники рядом — дома 1994–1998 годов
- ул Раздольная, 251996 г. · 9 эт. · 108 кв. · «ЖЭУ №28»
- ул Раздольная, 491996 г. · 9 эт. · 73 кв. · «УК «Наш Дом»»
- ул Раздольная, 551996 г. · 10 эт. · 72 кв. · «ЛИДЕР»
- ул Кукушкина, 51996 г. · 6 эт. · 60 кв. · «УК ЖЭУ №12»
- ул Раздольная, 451995 г. · 13 эт. · 268 кв. · «ЭТАЛОН»
- ул Кузнецова, 21995 г. · 11 эт. · 228 кв. · «ЕГСЭЖ»
- ш Московское, 163а1997 г. · 10 эт. · 159 кв. · «ЕГСЭЖ»
- ул Металлургов, 481997 г. · 11 эт. · 123 кв. · УК «АЛЬТАИР»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК ЖЭУ №12»15 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Орлаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Орёлс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Силикатный микрорайонкарта и список
- Все дома на ул Раздольная50 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Раздольная, 21?
- ООО «УК ЖЭУ №12». Телефон: +7 (486) 233-00-13, диспетчерская: +7 (486) 225-25-10.
- В каком году построен дом ул Раздольная, 21?
- В 1996 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Раздольная, 21?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт, строительный контроль. Следующие запланированы на 2042 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома, совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов, строительный контроль.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 34,29 ₽/м³; водоотведение — 28,71 ₽/м³; отопление — 1 763,35 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,17 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.