ул Металлургов, 48, Орёл
Домом управляет ООО УК «АЛЬТАИР», диспетчерская +7 (486) 255-04-74. Построен в 1997 году, 11 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (486) 255-04-74круглосуточно, УК «АЛЬТАИР»
Кто обслуживает дом
договор с 01.01.2020Управляющая организацияООО УК «АЛЬТАИР»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (486) 255-04-74
Телефон офиса+7 (486) 249-00-71
Лицензиядействует, № 057000157
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении25больше всего — Орловская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светТарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,60
Холодная вода₽ за м³ · МПП ВКХ «Орелводоканал» · основной поставщик города
34,29+19,9 %
23,55
Водоотведение₽ за м³ · МПП ВКХ «Орелводоканал»
28,71+21,9 %
1 348,47
Отопление₽ за Гкал · Филиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»
1 763,35+30,8 %
5,97
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ООО «ОРЛОВСКИЙ ЭНЕРГОСБЫТ»
6,64+11,2 %
8,36
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Орёл»
9,17+9,6 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Орла. Все тарифы: Орёл
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +25,0 % (в среднем по региону — +15,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Орловской области от 15.12.2025 № 691. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199729 лет
Ввод в эксплуатацию1997
Этажность11
Подъезды3
Квартир123
Нежилых помещений4
Лифты3
СостояниеИсправный
Общая площадь2 538,6 м²
Жилая площадь6 865,5 м²
Общее имущество1 719,9 м²
Земельный участок5 474 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектакирпичный
Износ20 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер57:25:0040308:93
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2042 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииПроверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ, в случае если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы | 2026 | 24 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2026 | 12 461 089 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРазработка проектной документации на ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2026 | 299 865 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииОценка соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза 011/2011 "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011) | 2026 | 222 987 ₽ | 0 % |
| Ремонт лифтовых шахтОценка технического состояния конструктивных элементов лифтовой шахты | 2026 | 45 519 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю | 2026 | 266 667 ₽ | 100 % |
Всего по краткосрочному плану — 13 320 127 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииПроверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ, в случае если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииОценка соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза 011/2011 "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011) | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРазработка проектной документации на ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2024–2026 |
| Ремонт лифтовых шахтОценка технического состояния конструктивных элементов лифтовой шахты | 2024–2026 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю | 2024–2026 |
Ещё 10 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Оценка технического состояния многоквартирного дома | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации и проверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проведение государственной историко-культурной экспертизы проектной документации | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииПроверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ, в случае если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения | 2042–2044 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2042–2044 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2042–2044 |
| Ремонт фасада | 2042–2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2042–2044 |
| Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов | 2042–2044 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю | 2042–2044 |
По программе уже прошли сроки работ: разработка проектной документации и проверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проведение государственной историко-культурной экспертизы проектной документации (2015–2017).
Областная адресная программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО УК «АЛЬТАИР» | договор управления№ ул. Металлургов, д. 48, б/н от 10.12.2019 |
| Отведение сточных вод | ООО УК «АЛЬТАИР» | договор управления№ ул. Металлургов, д. 48, б/н от 10.12.2019 |
| Отопление | ООО УК «АЛЬТАИР» | договор управления№ ул. Металлургов, д. 48, б/н от 10.12.2019 |
| Холодное водоснабжение | ООО УК «АЛЬТАИР» | договор управления№ ул. Металлургов, д. 48, б/н от 10.12.2019 |
| Электроснабжение | ООО УК «АЛЬТАИР» | договор управления№ ул. Металлургов, д. 48, б/н от 10.12.2019 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | 01.01.2016 | просрочена с 19.10.2024 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 03.07.2023 | до 18.05.2039 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЗАЛЕГОЩЕНСКОГО РАЙОНА ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ+7 (486) 482-12-57 · www.admzalegosh.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОРЛА+7 (486) 243-33-12 · www.orel-adm.ru
Отзывы о доме ул Металлургов, 48
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УК «АЛЬТАИР», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Северный.
Соседние дома: ул Металлургов
- Металлургов, 11964 г. · 6 эт. · 51 кв.
- Металлургов, 21973 г. · 6 эт. · 100 кв.
- Металлургов, 31964 г. · 5 эт. · 50 кв.
- Металлургов, 41968 г. · 5 эт. · 100 кв.
- Металлургов, 51970 г. · 6 эт. · 78 кв.
- Металлургов, 61968 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Металлургов, 71967 г. · 6 эт. · 80 кв.
- Металлургов, 81968 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Металлургов, 91966 г. · 6 эт. · 75 кв.
- Металлургов, 101973 г. · 9 эт. · 68 кв.
- Металлургов, 111966 г. · 6 эт. · 79 кв.
- Металлургов, 121969 г. · 6 эт. · 80 кв.
- Металлургов, 131967 г. · 6 эт. · 65 кв.
- Металлургов, 151967 г. · 6 эт. · 64 кв.
- Металлургов, 161973 г. · 10 эт. · 68 кв.
- Металлургов, 181969 г. · 6 эт. · 100 кв.
- Металлургов, 191992 г. · 10 эт. · 240 кв.
- Металлургов, 201973 г. · 10 эт. · 69 кв.
- Металлургов, 211993 г. · 10 эт. · 107 кв.
- Металлургов, 221969 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Металлургов, 231995 г. · 9 эт. · 108 кв.
- Металлургов, 241968 г. · 6 эт. · 90 кв.
- Металлургов, 261968 г. · 6 эт. · 80 кв.
- Металлургов, 271999 г. · 10 эт. · 160 кв.
Ещё дома УК «АЛЬТАИР» в этом районе
- ул Бурова, 21979 г. · 9 эт. · 73 кв.
- ул Металлургов, 191992 г. · 10 эт. · 240 кв.
- ул Металлургов, 231995 г. · 9 эт. · 108 кв.
- ул Металлургов, 14а1998 г. · 9 эт. · 72 кв.
- ш Московское, 1511975 г. · 10 эт. · 577 кв.
- ш Московское, 1531976 г. · 9 эт. · 342 кв.
- ул Раздольная, 11а17 эт. · 175 кв.
Ровесники рядом — дома 1995–1999 годов
- ш Московское, 163а1997 г. · 10 эт. · 159 кв. · «ЕГСЭЖ»
- ш Московское, 1781997 г. · 6 эт. · 75 кв. · «УК ЖРЭУ №4»
- ул Раздольная, 211996 г. · 9 эт. · 108 кв. · «УК ЖЭУ №12»
- ул Раздольная, 251996 г. · 9 эт. · 108 кв. · «ЖЭУ №28»
- ул Раздольная, 491996 г. · 9 эт. · 73 кв. · «УК «Наш Дом»»
- ул Металлургов, 14а1998 г. · 9 эт. · 72 кв. · УК «АЛЬТАИР»
- ул Раздольная, 551996 г. · 10 эт. · 72 кв. · «ЛИДЕР»
- ул Кукушкина, 51996 г. · 6 эт. · 60 кв. · «УК ЖЭУ №12»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО УК «АЛЬТАИР»25 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Орлаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Орёлс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Северныйкарта и список
- Все дома на ул Металлургов38 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Металлургов, 48?
- ООО УК «АЛЬТАИР». Телефон: +7 (486) 249-00-71, диспетчерская: +7 (486) 255-04-74.
- В каком году построен дом ул Металлургов, 48?
- В 1997 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Металлургов, 48?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт, строительный контроль. Следующие запланированы на 2042 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома, совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов, строительный контроль.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 34,29 ₽/м³; водоотведение — 28,71 ₽/м³; отопление — 1 763,35 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,17 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.