ул Металлургов, 27, Орёл
Домом управляет ООО «ЛИДЕР», диспетчерская +7 (486) 255-04-74. Построен в 1999 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (486) 255-04-74круглосуточно, «ЛИДЕР»
Кто обслуживает дом
договор с 01.09.2022Управляющая организацияООО «ЛИДЕР»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (486) 255-04-74, +7 910 748-79-48
Телефон офиса+7 910 748-79-48
Сайтлидер57.рф
Лицензиядействует, № 057000170
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении29больше всего — Орловская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеМПП ВКХ «Орелводоканал»+7 (486) 244-36-02
электроэнергияООО «ОРЛОВСКИЙ ЭНЕРГОСБЫТ»+7 (486) 225-55-77
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,60
Холодная вода₽ за м³ · МПП ВКХ «Орелводоканал»
34,29+19,9 %
23,55
Водоотведение₽ за м³ · МПП ВКХ «Орелводоканал»
28,71+21,9 %
1 348,47
Отопление₽ за Гкал · Филиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»
1 763,35+30,8 %
5,97
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ООО «ОРЛОВСКИЙ ЭНЕРГОСБЫТ»
6,64+11,2 %
8,36
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Орёл»
9,17+9,6 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Орла. Все тарифы: Орёл
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +25,0 % (в среднем по региону — +15,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Орловской области от 15.12.2025 № 691. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199927 лет
Ввод в эксплуатацию2000
Этажность10
Подъезды4
Квартир160
Нежилых помещений0
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь8 874,7 м²
Жилая площадь8 563,7 м²
Общее имущество2 899,2 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены из несущих панелей
Серия, тип проекта111-90
Износнет данных
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер57:25:0040323:84
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2042 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2021 | 3 904 764 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю | 2021 | 32 171 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииПроверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ, в случае если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы | 2025 | 24 000 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРазработка проектной документации на ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2025 | 270 511 ₽ | 100 % |
| Ремонт лифтовых шахтОценка технического состояния конструктивных элементов лифтовой шахты | 2025 | 60 692 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2026 | 12 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииОценка соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза 011/2011 "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011) | 2026 | 297 316 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю | 2026 | 355 556 ₽ | 100 % |
Всего по краткосрочному плану — 4 945 023 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииПроверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ, в случае если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРазработка проектной документации на ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииОценка соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза 011/2011 "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011) | 2024–2026 |
| Ремонт лифтовых шахтОценка технического состояния конструктивных элементов лифтовой шахты | 2024–2026 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю | 2024–2026 |
Ещё 9 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Оценка технического состояния многоквартирного дома | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииПроверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ, в случае если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации и проверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проведение государственной историко-культурной экспертизы проектной документации | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения | 2042–2044 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2042–2044 |
| Ремонт фасада | 2042–2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2042–2044 |
| Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов | 2042–2044 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю | 2042–2044 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт крыши (2021–2023); услуги по строительному контролю (2021–2023).
Областная адресная программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области".
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментСтолбчатый (столбовой)
Стеныбетон
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 12.08.2025 | до 16.05.2041у 2 из 4 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЗАЛЕГОЩЕНСКОГО РАЙОНА ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ+7 (486) 482-12-57 · www.admzalegosh.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОРЛА+7 (486) 243-33-12 · www.orel-adm.ru
Отзывы о доме ул Металлургов, 27
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЛИДЕР», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Северный.
Соседние дома: ул Металлургов
- Металлургов, 11964 г. · 6 эт. · 51 кв.
- Металлургов, 21973 г. · 6 эт. · 100 кв.
- Металлургов, 31964 г. · 5 эт. · 50 кв.
- Металлургов, 41968 г. · 5 эт. · 100 кв.
- Металлургов, 51970 г. · 6 эт. · 78 кв.
- Металлургов, 61968 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Металлургов, 71967 г. · 6 эт. · 80 кв.
- Металлургов, 81968 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Металлургов, 91966 г. · 6 эт. · 75 кв.
- Металлургов, 101973 г. · 9 эт. · 68 кв.
- Металлургов, 111966 г. · 6 эт. · 79 кв.
- Металлургов, 121969 г. · 6 эт. · 80 кв.
- Металлургов, 131967 г. · 6 эт. · 65 кв.
- Металлургов, 151967 г. · 6 эт. · 64 кв.
- Металлургов, 161973 г. · 10 эт. · 68 кв.
- Металлургов, 181969 г. · 6 эт. · 100 кв.
- Металлургов, 191992 г. · 10 эт. · 240 кв.
- Металлургов, 201973 г. · 10 эт. · 69 кв.
- Металлургов, 211993 г. · 10 эт. · 107 кв.
- Металлургов, 221969 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Металлургов, 231995 г. · 9 эт. · 108 кв.
- Металлургов, 241968 г. · 6 эт. · 90 кв.
- Металлургов, 261968 г. · 6 эт. · 80 кв.
- Металлургов, 281969 г. · 6 эт. · 80 кв.
Ещё дома «ЛИДЕР» в этом районе
- ул Бурова, 301988 г. · 10 эт. · 360 кв.
- ул Бурова, 321993 г. · 11 эт. · 200 кв.
- ул Бурова, 342009 г. · 11 эт. · 113 кв.
- ул Бурова, 361993 г. · 10 эт. · 160 кв.
- ул Бурова, 381999 г. · 10 эт. · 120 кв.
- ул Дмитрия Блынского, 21989 г. · 10 эт. · 251 кв.
- ул Дмитрия Блынского, 2а1992 г. · 10 эт. · 108 кв.
- ул Космонавтов, 51982 г. · 9 эт. · 213 кв.
- ул Маринченко, 211983 г. · 9 эт. · 364 кв.
- ул Маринченко, 231981 г. · 9 эт. · 145 кв.
- ул Маринченко, 311988 г. · 9 эт. · 144 кв.
- ул Металлургов, 11964 г. · 6 эт. · 51 кв.
Ровесники рядом — дома 1997–2001 годов
- ул Бурова, 381999 г. · 10 эт. · 120 кв. · «ЛИДЕР»
- ул Кузнецова, 101999 г. · 9 эт. · 108 кв. · «ПРОФЖИЛСЕРВИС»
- ул Кузнецова, 82000 г. · 6 эт. · 90 кв. · «УК ЖЭУ №12»
- ул Металлургов, 14а1998 г. · 9 эт. · 72 кв. · УК «АЛЬТАИР»
- ш Московское, 163а1997 г. · 10 эт. · 159 кв. · «ЕГСЭЖ»
- ул Металлургов, 481997 г. · 11 эт. · 123 кв. · УК «АЛЬТАИР»
- пер Артельный, 82001 г. · 10 эт. · 108 кв. · «УЮТНЫЙ ДОМ»
- ул Маринченко, 182001 г. · 6 эт. · 85 кв. · «Управление жилищным фондом города Орла»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЛИДЕР»29 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Орлаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Орёлс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Северныйкарта и список
- Все дома на ул Металлургов38 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Металлургов, 27?
- ООО «ЛИДЕР». Телефон: +7 910 748-79-48, диспетчерская: +7 (486) 255-04-74, +7 910 748-79-48.
- В каком году построен дом ул Металлургов, 27?
- В 1999 году, введён в эксплуатацию в 2000.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Металлургов, 27?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт, строительный контроль. Следующие запланированы на 2042 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома, совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов, строительный контроль.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 34,29 ₽/м³; водоотведение — 28,71 ₽/м³; отопление — 1 763,35 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,17 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.