мкр Загородный, 11, Омск
Домом управляет ООО «УК ЖИЛИЩНИК 4-СЕРВИС», диспетчерская +7 (381) 260-19-61. Построен в 1994 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (381) 260-19-61круглосуточно, «УК ЖИЛИЩНИК 4-СЕРВИС»
Кто обслуживает дом
договор с 09.02.2022Управляющая организацияООО «УК ЖИЛИЩНИК 4-СЕРВИС»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (381) 260-19-61
Телефон офиса+7 (381) 260-10-90
Лицензиядействует, № 055000289
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении32больше всего — Омская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «ОМСКВОДОКАНАЛ»+7 (381) 253-00-11
электроэнергияООО «ОЭК»+7 (381) 279-00-10
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
—
Холодная вода₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ»
31,90
32,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ»
36,70+13,0 %
2 884,73
Отопление₽ за Гкал · АО «ТЕПЛОВАЯ КОМПАНИЯ»
—
6,36
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ООО «ОЭК»
7,08+11,3 %
7,70
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ОМСК»
7,70без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Омска. Все тарифы: Омск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +25,9 % (в среднем по региону — +13,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Омской области от 25.12.2025 № 256. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199432 года
Ввод в эксплуатацию1994
Этажность5
Подъездынет данных
Квартир61
Нежилых помещений1
Лифтынет данных
СостояниеИсправный
Общая площадь2 390,9 м²
Жилая площадьнет данных
Общее имуществонет данных
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектанет данных
Износнет данных
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер55:36:080102:723
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииПСД Крыша | 2020 | 131 911 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияКанализация | 2027 | 6 374 789 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВодоснабжение | 2027 | 3 825 454 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияОтопление | 2027 | 5 587 564 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2027 | 4 606 659 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 20 526 376 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияКанализация | 2027 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВодоснабжение | 2027 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияОтопление | 2027 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2027 |
| Разработка проектной документацииПСД-инженерные системы | 2029 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвал | 2044–2046 |
| Ремонт фасадаФасад | 2044–2046 |
| Ремонт крышКрыша | 2056–2058 |
По программе уже прошли сроки работ: псд крыша (2020).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «УК ЖИЛИЩНИК 4-СЕРВИС» | договор управления№ б/н от 31.03.2017 |
| Отведение сточных вод | ООО «УК ЖИЛИЩНИК 4-СЕРВИС» | договор управления№ б/н от 31.03.2017 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК ЖИЛИЩНИК 4-СЕРВИС» | договор управления№ б/н от 31.03.2017 |
| Электроснабжение | ООО «УК ЖИЛИЩНИК 4-СЕРВИС» | договор управления№ б/н от 31.03.2017 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
Отоплениенет данных
Горячая воданет данных
Холодная воданет данных
Канализациянет данных
Газнет данных
Конструктив дома
Фундаментнет данных
Стеныкирпич
Перекрытиянет данных
Крышанет данных
Фасаднет данных
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 1 | 25.11.2021 | просрочена с 09.11.2025 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.01.2004 | просрочена с 01.01.2020 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАдминистрация города Омска+7 (381) 278-78-20 · admomsk.gosuslugi.ru
Отзывы о доме мкр Загородный, 11
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК ЖИЛИЩНИК 4-СЕРВИС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Загородный микрорайон.
Соседние дома: мкр Загородный
- Загородный, 12005 г. · 1 эт. · 8 кв.
- Загородный, 1 к13 эт. · 32 кв.
- Загородный, 23 эт. · 25 кв.
- Загородный, 31980 г. · 3 эт. · 25 кв.
- Загородный, 41989 г. · 4 эт. · 25 кв.
- Загородный, 51980 г. · 3 эт. · 25 кв.
- Загородный, 61984 г. · 6 эт. · 135 кв.
- Загородный, 71984 г. · 6 эт. · 137 кв.
- Загородный, 81985 г. · 5 эт. · 111 кв.
- Загородный, 101990 г. · 5 эт. · 69 кв.
- Загородный, 145 эт. · 178 кв.
- Загородный, 3А1980 г. · 4 эт. · 27 кв.
Ещё дома «УК ЖИЛИЩНИК 4-СЕРВИС» в этом районе
- ул 40 лет Ракетных Войск, 14 эт. · 67 кв.
- ул 40 лет Ракетных Войск, 21963 г. · 4 эт. · 64 кв.
- ул 40 лет Ракетных Войск, 31962 г. · 4 эт. · 66 кв.
- ул 40 лет Ракетных Войск, 41964 г. · 4 эт. · 64 кв.
- ул 40 лет Ракетных Войск, 51965 г. · 4 эт. · 65 кв.
- ул 40 лет Ракетных Войск, 61979 г. · 6 эт. · 71 кв.
- ул 40 лет Ракетных Войск, 75 эт. · 101 кв.
- ул Донецкая, 11970 г. · 6 эт. · 110 кв.
- ул Завертяева, 9 к21988 г. · 5 эт. · 76 кв.
- ул Завертяева, 9 к31988 г. · 6 эт. · 90 кв.
- ул Завертяева, 231984 г. · 5 эт. · 118 кв.
- ул Завертяева, 271983 г. · 6 эт. · 74 кв.
Ровесники рядом — дома 1992–1996 годов
- ул Арнольда Нейбута, 661994 г. · 9 эт. · 144 кв. · «ПОЛЮС»
- ул Гражданская, 11994 г. · 9 эт. · 144 кв. · УК «ОТКРЫТИЕ»
- ул Октябрьская, 981994 г. · 11 эт. · 139 кв. · «УК РЕСУРС»
- ул Волховстроя, 201994 г. · 10 эт. · 125 кв. · «ПЕРВОМАЕЦ-1»
- ул Иркутская, 74 к11994 г. · 11 эт. · 119 кв. · «УК СЕМЕРКАСЕРВИС»
- ул Омская, 1231994 г. · 10 эт. · 108 кв. · «УК СЕМЕРКАСЕРВИС»
- пр-кт Карла Маркса, 43А к11994 г. · 3 эт. · 107 кв. · УК «ОМСКЛИДЕР»
- ул 20 лет РККА, 13 к31994 г. · 5 эт. · 80 кв. · «УК НА РАБКОРОВСКОЙ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК ЖИЛИЩНИК 4-СЕРВИС»32 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Омскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Омскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Загородный микрорайонкарта и список
- Все дома на мкр Загородный13 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом мкр Загородный, 11?
- ООО «УК ЖИЛИЩНИК 4-СЕРВИС». Телефон: +7 (381) 260-10-90, диспетчерская: +7 (381) 260-19-61.
- В каком году построен дом мкр Загородный, 11?
- В 1994 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме мкр Загородный, 11?
- Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,90 ₽/м³; водоотведение — 36,70 ₽/м³; электроэнергия — 7,08 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,70 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.