ул Коммунальная, 21, Омск
Домом управляет ООО «КОМФОРТНЫЙ ДОМ», диспетчерская +7 908 118-85-86. Построен в 1969 году, 6 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 908 118-85-86круглосуточно, «КОМФОРТНЫЙ ДОМ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.04.2021Управляющая организацияООО «КОМФОРТНЫЙ ДОМ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 908 118-85-86, +7 (381) 248-85-86
Телефон офиса+7 (381) 248-67-59, +7 950 793-99-26
Лицензиядействует, № 055000196
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении50больше всего — Омская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «ОМСКВОДОКАНАЛ»+7 (381) 253-00-11
ресурсоснабжающая организацияАО «ОМСКГОРГАЗ»+7 (381) 297-73-77
отоплениеАО «ОМСК РТС»+7 (381) 294-52-77
электроэнергияООО «ОЭК»+7 (381) 279-00-10
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
—
Холодная вода₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ»
31,90
32,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ»
36,70+13,0 %
2 267,65
Отопление₽ за Гкал · АО «ОМСК РТС»
—
6,36
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ООО «ОЭК»
7,08+11,3 %
7,70
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ОМСК»
7,70без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Омска. Все тарифы: Омск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +25,9 % (в среднем по региону — +13,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Омской области от 25.12.2025 № 256. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196957 лет
Ввод в эксплуатацию1969
Этажность6
Подъезды5
Квартир101
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь4 598,2 м²
Жилая площадь4 598,2 м²
Общее имущество5 097,6 м²
Земельный участок4 519 м²
Материал стенЖелезобетонные крупнопанельные
Серия, тип проекта1-335-ПК-30, Панельный
Износ37 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер55:36:070101:8926
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2041 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвал | 2022 | 3 971 846 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 10 380 671 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 14 352 517 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииПСД-инженерные системы | 2026 |
| Ремонт крышКрыша | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияКанализация | 2059–2061 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВодоснабжение | 2059–2061 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияОтопление | 2059–2061 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2059–2061 |
По программе уже прошли сроки работ: подвал (2022); фасад (2022).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «КОМФОРТНЫЙ ДОМ» | договор управления№ ДУ/033 от 17.03.2021 |
| Горячее водоснабжение | ООО «КОМФОРТНЫЙ ДОМ» | договор управления№ ДУ/033 от 17.03.2021 |
| Отведение сточных вод | ООО «КОМФОРТНЫЙ ДОМ» | договор управления№ ДУ/033 от 17.03.2021 |
| Холодное водоснабжение | ООО «КОМФОРТНЫЙ ДОМ» | договор управления№ ДУ/033 от 17.03.2021 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаП-образная, с нижней разводкой магистралей
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментСвайно-забивной на монолитных железобетонных ростверках
Стенысмешанные
ПерекрытияПлоские железобетонные плиты
КрышаШиферная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 17.04.2013 | просрочена с 17.04.2017 |
| Холодная водам³ | 2 | 25.12.2013 | просрочена с 25.12.2017 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 21.05.2025 | до 28.11.2034 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАдминистрация города Омска+7 (381) 278-78-20 · admomsk.gosuslugi.ru
Отзывы о доме ул Коммунальная, 21
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «КОМФОРТНЫЙ ДОМ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Заозёрный микрорайон.
Соседние дома: ул Коммунальная
- Коммунальная, 11969 г. · 5 эт. · 82 кв.
- Коммунальная, 31969 г. · 5 эт. · 88 кв.
- Коммунальная, 51969 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Коммунальная, 71988 г. · 9 эт. · 207 кв.
- Коммунальная, 91969 г. · 6 эт. · 120 кв.
- Коммунальная, 9 к12006 г. · 7 эт. · 92 кв.
- Коммунальная, 9 к21988 г. · 9 эт. · 208 кв.
- Коммунальная, 111971 г. · 6 эт. · 70 кв.
- Коммунальная, 131969 г. · 6 эт. · 76 кв.
- Коммунальная, 151969 г. · 5 эт. · 76 кв.
- Коммунальная, 171969 г. · 5 эт. · 81 кв.
- Коммунальная, 191969 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Коммунальная, 19 к11987 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Коммунальная, 21 к11987 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Коммунальная, 231970 г. · 5 эт. · 119 кв.
- Коммунальная, 251969 г. · 6 эт. · 96 кв.
- Коммунальная, 13А1969 г. · 5 эт. · 120 кв.
- Коммунальная, 13Б1975 г. · 5 эт. · 61 кв.
- Коммунальная, 17Б1971 г. · 5 эт. · 56 кв.
- Коммунальная, 21А1972 г. · 5 эт. · 100 кв.
Ещё дома «КОМФОРТНЫЙ ДОМ» в этом районе
- ул 19 Партсъезда, 351965 г. · 5 эт. · 101 кв.
- ул 20 Партсъезда, 541962 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул 22 Апреля, 161970 г. · 6 эт. · 101 кв.
- ул 50 лет Профсоюзов, 1301971 г. · 5 эт. · 107 кв.
- ул 50 лет Профсоюзов, 1321971 г. · 5 эт. · 100 кв.
- ул 50 лет Профсоюзов, 57Б1970 г. · 5 эт. · 60 кв.
- б-р А.Петухова, 31962 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул Андрианова, 101959 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул Андрианова, 10 к11958 г. · 4 эт. · 40 кв.
- ул Андрианова, 121959 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул Андрианова, 12 к11959 г. · 4 эт. · 39 кв.
- ул Андрианова, 321966 г. · 6 эт. · 70 кв.
Ровесники рядом — дома 1967–1971 годов
- пр-кт Королева, 4А1969 г. · 5 эт. · 803 кв. · «АВАНГАРД»
- пр-кт Мира, 98А1969 г. · 5 эт. · 123 кв. · «УК »СОЛНЕЧНЫЙ ГОРОД
- ул Химиков, 20А1969 г. · 5 эт. · 121 кв. · «ХИМИКОВ 20А»
- ул 20 Партсъезда, 581969 г. · 5 эт. · 120 кв. · «НАШ СЕРВИС»
- ул Коммунальная, 91969 г. · 6 эт. · 120 кв. · «КОМФОРТНЫЙ ДОМ»
- ул Коммунальная, 13А1969 г. · 5 эт. · 120 кв. · «ЭНТУЗИАСТ»
- пр-кт Королева, 2А1969 г. · 6 эт. · 120 кв. · «НАШ СЕРВИС»
- пр-кт Мира, 1711969 г. · 5 эт. · 119 кв. · «УК »ЛУКЬЯНОВКА
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «КОМФОРТНЫЙ ДОМ»50 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Омскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Омскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Заозёрный микрорайонкарта и список
- Все дома на ул Коммунальная21 дом
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Коммунальная, 21?
- ООО «КОМФОРТНЫЙ ДОМ». Телефон: +7 (381) 248-67-59, диспетчерская: +7 908 118-85-86, +7 (381) 248-85-86.
- В каком году построен дом ул Коммунальная, 21?
- В 1969 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Коммунальная, 21?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации. Следующие запланированы на 2041 год: ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,90 ₽/м³; водоотведение — 36,70 ₽/м³; электроэнергия — 7,08 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,70 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.