Какая управляющая компания обслуживает дом ул Коммунальная, 3?

ТСЖ «МЕЛИОРАТОР». Телефон: +7 904 078-19-46, диспетчерская: +7 904 078-19-46.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Коммунальная, 3?

Следующие запланированы на 2028 год: ремонт фундамента многоквартирного дома.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 31,90 ₽/м³; водоотведение — 36,70 ₽/м³; электроэнергия — 7,08 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,70 ₽/м³.

ул Коммунальная, 3, Омск

Q: Как копятся деньги на капремонт?

Специальный счет.

Домом управляет ТСЖ «МЕЛИОРАТОР», диспетчерская +7 904 078-19-46. Построен в 1969 году, 5 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 904 078-19-46круглосуточно, «МЕЛИОРАТОР»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 30.12.2008

Управляющая организацияТСЖ «МЕЛИОРАТОР»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 904 078-19-46

Телефон офиса+7 904 078-19-46

Сайтнет

Лицензияне требуется

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении1больше всего — Омская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеАО «ОМСКВОДОКАНАЛ»+7 (381) 253-00-11

ресурсоснабжающая организацияАО «ОМСКГОРГАЗ»+7 (381) 297-73-77

отоплениеАО «ОМСК РТС»+7 (381) 294-52-77

электроэнергияООО «ОЭК»+7 (381) 279-00-10

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

—

Холодная вода₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ»

31,90

32,48

Водоотведение₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ»

36,70+13,0 %

2 267,65

Отопление₽ за Гкал · АО «ОМСК РТС»

—

6,36

Электроэнергия₽ за кВт·ч · ООО «ОЭК»

7,08+11,3 %

7,70

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ОМСК»

7,70без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Омска. Все тарифы: Омск

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +25,9 % (в среднем по региону — +13,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Омской области от 25.12.2025 № 256. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки196957 лет

Ввод в эксплуатацию1969

Этажность5

Подъезды4

Квартир88

Нежилых помещений0

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь3 891,7 м²

Жилая площадь3 895,9 м²

Общее имущество298,2 м²

Земельный участок957 м²

Материал стенСтены из шлакоблоков

Серия, тип проектаотсутствует

Износ39 %

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер55:36:070101:3253

Капремонт

Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.

Ближайшие работы2028 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Ремонт фасадаФасад	2028	19 785 704 ₽	0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент	2028	19 785 704 ₽	0 %

Всего по краткосрочному плану — 39 571 409 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент	2028
Разработка проектной документацииПСД-инженерные системы	2032
Ремонт крышКрыша	2056–2058
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвал	2065–2067
Ремонт фасадаФасад	2065–2067

По программе уже прошли сроки работ: ремонт системы вентиляции (2017).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Отведение сточных вод	ТСЖ «МЕЛИОРАТОР»	устав ТСЖ/ЖСК№ БН_УСТАВ от 30.12.2008
Холодное водоснабжение	ТСЖ «МЕЛИОРАТОР»	устав ТСЖ/ЖСК№ БН_УСТАВ от 30.12.2008

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное (открытая система)

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментСвайный

Стенысмешанные

ПерекрытияПерекрытия железобетонные

КрышаПрофнастил

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ТеплоГкал	1	28.11.2011	до 20.06.2027
Холодная водам³	1	23.08.2012	просрочена с 23.08.2018
ЭлектроэнергиякВт·ч	1	28.04.2025	до 01.01.2040

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАдминистрация города Омска+7 (381) 278-78-20 · admomsk.gosuslugi.ru

Отзывы о доме ул Коммунальная, 3

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «МЕЛИОРАТОР», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Заозёрный микрорайон.

Соседние дома: ул Коммунальная

Коммунальная, 11969 г. · 5 эт. · 82 кв.
Коммунальная, 51969 г. · 5 эт. · 80 кв.
Коммунальная, 71988 г. · 9 эт. · 207 кв.
Коммунальная, 91969 г. · 6 эт. · 120 кв.
Коммунальная, 9 к12006 г. · 7 эт. · 92 кв.
Коммунальная, 9 к21988 г. · 9 эт. · 208 кв.
Коммунальная, 111971 г. · 6 эт. · 70 кв.
Коммунальная, 131969 г. · 6 эт. · 76 кв.
Коммунальная, 151969 г. · 5 эт. · 76 кв.
Коммунальная, 171969 г. · 5 эт. · 81 кв.
Коммунальная, 191969 г. · 5 эт. · 80 кв.
Коммунальная, 19 к11987 г. · 5 эт. · 75 кв.
Коммунальная, 211969 г. · 6 эт. · 101 кв.
Коммунальная, 21 к11987 г. · 5 эт. · 75 кв.
Коммунальная, 231970 г. · 5 эт. · 119 кв.
Коммунальная, 251969 г. · 6 эт. · 96 кв.
Коммунальная, 13А1969 г. · 5 эт. · 120 кв.
Коммунальная, 13Б1975 г. · 5 эт. · 61 кв.
Коммунальная, 17Б1971 г. · 5 эт. · 56 кв.
Коммунальная, 21А1972 г. · 5 эт. · 100 кв.

Ровесники рядом — дома 1967–1971 годов

пр-кт Королева, 4А1969 г. · 5 эт. · 803 кв. · «АВАНГАРД»
пр-кт Мира, 98А1969 г. · 5 эт. · 123 кв. · «УК »СОЛНЕЧНЫЙ ГОРОД
ул Химиков, 20А1969 г. · 5 эт. · 121 кв. · «ХИМИКОВ 20А»
ул 20 Партсъезда, 581969 г. · 5 эт. · 120 кв. · «НАШ СЕРВИС»
ул Коммунальная, 91969 г. · 6 эт. · 120 кв. · «КОМФОРТНЫЙ ДОМ»
ул Коммунальная, 13А1969 г. · 5 эт. · 120 кв. · «ЭНТУЗИАСТ»
пр-кт Королева, 2А1969 г. · 6 эт. · 120 кв. · «НАШ СЕРВИС»
пр-кт Мира, 1711969 г. · 5 эт. · 119 кв. · «УК »ЛУКЬЯНОВКА

Что ещё посмотреть

Все дома ТСЖ «МЕЛИОРАТОР»1 дом, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Омскаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Омскс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Заозёрный микрорайонкарта и список
Все дома на ул Коммунальная21 дом

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Коммунальная, 3?: ТСЖ «МЕЛИОРАТОР». Телефон: +7 904 078-19-46, диспетчерская: +7 904 078-19-46.
В каком году построен дом ул Коммунальная, 3?: В 1969 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Специальный счет.
Когда капремонт в доме ул Коммунальная, 3?: Следующие запланированы на 2028 год: ремонт фундамента многоквартирного дома.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 31,90 ₽/м³; водоотведение — 36,70 ₽/м³; электроэнергия — 7,08 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,70 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.