Какая управляющая компания обслуживает дом ул Коммунальная, 9?

ООО «КОМФОРТНЫЙ ДОМ». Телефон: +7 (381) 248-67-59, диспетчерская: +7 908 118-85-86, +7 (381) 248-85-86.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Коммунальная, 9?

Следующие запланированы на 2035 год: разработка проектной документации.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 31,90 ₽/м³; водоотведение — 36,70 ₽/м³; электроэнергия — 7,08 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,70 ₽/м³.

ул Коммунальная, 9, Омск

Домом управляет ООО «КОМФОРТНЫЙ ДОМ», диспетчерская +7 908 118-85-86. Построен в 1969 году, 6 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 908 118-85-86круглосуточно, «КОМФОРТНЫЙ ДОМ»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.01.2026

Управляющая организацияООО «КОМФОРТНЫЙ ДОМ»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 908 118-85-86, +7 (381) 248-85-86

Телефон офиса+7 (381) 248-67-59, +7 950 793-99-26

Сайтkomfortdomomsk.ru

Лицензиядействует, № 055000196

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении50больше всего — Омская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеАО «ОМСКВОДОКАНАЛ»+7 (381) 253-00-11

ресурсоснабжающая организацияАО «ОМСКГОРГАЗ»+7 (381) 297-73-77

отоплениеАО «ОМСК РТС»+7 (381) 294-52-77

электроэнергияООО «ОЭК»+7 (381) 279-00-10

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

—

Холодная вода₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ»

31,90

32,48

Водоотведение₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ»

36,70+13,0 %

2 267,65

Отопление₽ за Гкал · АО «ОМСК РТС»

—

6,36

Электроэнергия₽ за кВт·ч · ООО «ОЭК»

7,08+11,3 %

7,70

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ОМСК»

7,70без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Омска. Все тарифы: Омск

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +25,9 % (в среднем по региону — +13,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Омской области от 25.12.2025 № 256. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки196957 лет

Ввод в эксплуатацию1969

Этажность6

Подъезды6

Квартир120

Нежилых помещений0

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь6 208,1 м²

Жилая площадь5 754,0 м²

Общее имущество1 598,8 м²

Земельный участок5 372 м²

Материал стенГипсолитовые, Панельные

Серия, тип проекта1-335-ПК-34, Позднесоветская микрорайонная пятиэтажная застройка

Износ38 %на 25.01.1990

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер55:36:070101:14789

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работы2035 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Разработка проектной документацииПСД Крыша	2019	148 849 ₽	100 %
Ремонт крышКрыша	2019	7 436 096 ₽	100 %
Разработка проектной документацииПСД-инженерные системы	2021	74 017 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение	2021	2 292 030 ₽	0 %
Ремонт фасадаФасад	2021	2 292 030 ₽	0 %
Строительный контрольСтроительный контроль	2021	8 104 ₽	0 %

Всего по краткосрочному плану — 12 251 125 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Разработка проектной документацииПСД-инженерные системы	2035
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВодоснабжение	2044–2046
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияОтопление	2044–2046

По программе уже прошли сроки работ: псд крыша (2019); крыша (2019); псд-инженерные системы (2021); электроснабжение (2021); фасад (2021); строительный контроль (2021).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ООО «КОМФОРТНЫЙ ДОМ»	договор управления№ ДУ/66 от 05.11.2025
Отведение сточных вод	ООО «КОМФОРТНЫЙ ДОМ»	договор управления№ ДУ/66 от 05.11.2025
Отопление	ООО «КОМФОРТНЫЙ ДОМ»	договор управления№ ДУ/66 от 05.11.2025
Холодное водоснабжение	ООО «КОМФОРТНЫЙ ДОМ»	договор управления№ ДУ/66 от 05.11.2025
Электроснабжение	ООО «КОМФОРТНЫЙ ДОМ»	договор управления№ ДУ/66 от 05.11.2025

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаТупиковая

Холодная водаТупиковая

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный ростверк по сваям

Стеныlarge_panel

ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит

КрышаВолнистые листы

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ЭлектроэнергиякВт·ч	2	01.01.2021	до 01.01.2029

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАдминистрация города Омска+7 (381) 278-78-20 · admomsk.gosuslugi.ru

Отзывы о доме ул Коммунальная, 9

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «КОМФОРТНЫЙ ДОМ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Заозёрный микрорайон.

Соседние дома: ул Коммунальная

Коммунальная, 11969 г. · 5 эт. · 82 кв.
Коммунальная, 31969 г. · 5 эт. · 88 кв.
Коммунальная, 51969 г. · 5 эт. · 80 кв.
Коммунальная, 71988 г. · 9 эт. · 207 кв.
Коммунальная, 9 к12006 г. · 7 эт. · 92 кв.
Коммунальная, 9 к21988 г. · 9 эт. · 208 кв.
Коммунальная, 111971 г. · 6 эт. · 70 кв.
Коммунальная, 131969 г. · 6 эт. · 76 кв.
Коммунальная, 151969 г. · 5 эт. · 76 кв.
Коммунальная, 171969 г. · 5 эт. · 81 кв.
Коммунальная, 191969 г. · 5 эт. · 80 кв.
Коммунальная, 19 к11987 г. · 5 эт. · 75 кв.
Коммунальная, 211969 г. · 6 эт. · 101 кв.
Коммунальная, 21 к11987 г. · 5 эт. · 75 кв.
Коммунальная, 231970 г. · 5 эт. · 119 кв.
Коммунальная, 251969 г. · 6 эт. · 96 кв.
Коммунальная, 13А1969 г. · 5 эт. · 120 кв.
Коммунальная, 13Б1975 г. · 5 эт. · 61 кв.
Коммунальная, 17Б1971 г. · 5 эт. · 56 кв.
Коммунальная, 21А1972 г. · 5 эт. · 100 кв.

Ещё дома «КОМФОРТНЫЙ ДОМ» в этом районе

ул 19 Партсъезда, 351965 г. · 5 эт. · 101 кв.
ул 20 Партсъезда, 541962 г. · 5 эт. · 80 кв.
ул 22 Апреля, 161970 г. · 6 эт. · 101 кв.
ул 50 лет Профсоюзов, 1301971 г. · 5 эт. · 107 кв.
ул 50 лет Профсоюзов, 1321971 г. · 5 эт. · 100 кв.
ул 50 лет Профсоюзов, 57Б1970 г. · 5 эт. · 60 кв.
б-р А.Петухова, 31962 г. · 5 эт. · 80 кв.
ул Андрианова, 101959 г. · 5 эт. · 80 кв.
ул Андрианова, 10 к11958 г. · 4 эт. · 40 кв.
ул Андрианова, 121959 г. · 5 эт. · 80 кв.
ул Андрианова, 12 к11959 г. · 4 эт. · 39 кв.
ул Андрианова, 321966 г. · 6 эт. · 70 кв.

Ровесники рядом — дома 1967–1971 годов

пр-кт Королева, 4А1969 г. · 5 эт. · 803 кв. · «АВАНГАРД»
пр-кт Мира, 98А1969 г. · 5 эт. · 123 кв. · «УК »СОЛНЕЧНЫЙ ГОРОД
ул Химиков, 20А1969 г. · 5 эт. · 121 кв. · «ХИМИКОВ 20А»
ул 20 Партсъезда, 581969 г. · 5 эт. · 120 кв. · «НАШ СЕРВИС»
ул Коммунальная, 13А1969 г. · 5 эт. · 120 кв. · «ЭНТУЗИАСТ»
пр-кт Королева, 2А1969 г. · 6 эт. · 120 кв. · «НАШ СЕРВИС»
пр-кт Мира, 1711969 г. · 5 эт. · 119 кв. · «УК »ЛУКЬЯНОВКА
пр-кт Королева, 21969 г. · 5 эт. · 116 кв. · «УК »Мой Дом

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «КОМФОРТНЫЙ ДОМ»50 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Омскаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Омскс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Дома района Заозёрный микрорайонкарта и список
Все дома на ул Коммунальная21 дом

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Коммунальная, 9?: ООО «КОМФОРТНЫЙ ДОМ». Телефон: +7 (381) 248-67-59, диспетчерская: +7 908 118-85-86, +7 (381) 248-85-86.
В каком году построен дом ул Коммунальная, 9?: В 1969 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Коммунальная, 9?: Следующие запланированы на 2035 год: разработка проектной документации.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 31,90 ₽/м³; водоотведение — 36,70 ₽/м³; электроэнергия — 7,08 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,70 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.