Какая управляющая компания обслуживает дом ул Я.Фабрициуса, 2/28А?

ООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ. Телефон: +7 862 296-42-08, диспетчерская: +7 988 234-01-80, +7 862 234-01-80.

В каком году построен дом ул Я.Фабрициуса, 2/28А?

В 2013 году, введён в эксплуатацию в 2014.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 4 085,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.

ул Я.Фабрициуса, 2/28А, Сочи

Домом управляет ООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ, диспетчерская +7 988 234-01-80. Построен в 2013 году, 20 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 988 234-01-80круглосуточно, «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.10.2020

Управляющая организацияООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 988 234-01-80, +7 862 234-01-80

Телефон офиса+7 862 296-42-08

Сайтwww.firmaspecizol.ru

Лицензиядействует, № 023000209

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении18больше всего — Краснодарский край

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеМУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»+7 862 444-05-05

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

48,14

Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»

55,07+14,4 %

32,57

Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»

42,27+29,8 %

3 307,35

Отопление₽ за Гкал · МУП «СТЭ» · основной поставщик города

4 085,00+23,5 %

7,47

Электроэнергия₽ за кВт·ч

8,31+11,2 %

8,60

Газ сетевой₽ за м³

—

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Сочи. Все тарифы: Сочи

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки201313 лет

Ввод в эксплуатацию2014

Этажность20

Подъезды2

Квартир343

Нежилых помещений39

Лифты4

СостояниеИсправный

Общая площадь22 894,5 м²

Жилая площадь20 615,6 м²

Общее имущество1 442,0 м²

Земельный участок2 101 м²

Материал стенКерамзитобетонные блоки, Монолитные

Серия, тип проектаИндивидуальный проект

Износнет данных

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер23:49:0302016:2660

Капремонт

Способ накопления фонданет данных

Ближайшие работынет данных

Работы по этому дому в региональной программе капремонта не найдены: дом может быть исключён из программы или формировать фонд на спецсчёте.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Газоснабжение	ООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ	договор управления№ 2/28А/2020 от 28.08.2020
Горячее водоснабжение	ООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ	договор управления№ 2/28А/2020 от 28.08.2020
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ	договор управления№ 2/28А/2020 от 28.08.2020
Отведение сточных вод	ООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ	договор управления№ 2/28А/2020 от 28.08.2020
Отопление	ООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ	договор управления№ 2/28А/2020 от 28.08.2020
Холодное водоснабжение	ООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ	договор управления№ 2/28А/2020 от 28.08.2020
Электроснабжение	ООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ	договор управления№ 2/28А/2020 от 28.08.2020

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное

Холодная водаЦентральное

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет данных

Конструктив дома

ФундаментЖелезобетонный ростверк; Свайный

Стеныother_materials

ПерекрытияПерекрытия железобетонные

КрышаРулонная

ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Горячая водам³	1	15.10.2025	до 15.10.2031
ТеплоГкал	2	31.05.2018	просрочена с 27.04.2026у второго прибора дата не указана
Холодная водам³	4	01.01.2013	до 28.02.2031у 2 из 4 дата не указана
ЭлектроэнергиякВт·ч	4	01.01.2019	до 01.01.2035у 2 из 4 дата не указана

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ+7 862 266-06-01 · www.sochiadm.ru

Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации города Сочи+7 862 241-81-01 · www.sochiadm.ru

Отзывы о доме ул Я.Фабрициуса, 2/28А

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ, как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: микрорайон Яна Фабрициуса.

Соседние дома: ул Я.Фабрициуса

Я.Фабрициуса, 72013 г. · 20 эт. · 288 кв.
Я.Фабрициуса, 81974 г. · 2 эт. · 33 кв.
Я.Фабрициуса, 101948 г. · 1 эт. · 7 кв. · аварийный
Я.Фабрициуса, 12/182013 г. · 10 эт. · 80 кв.
Я.Фабрициуса, 12/202013 г. · 10 эт. · 40 кв.
Я.Фабрициуса, 12/222013 г. · 10 эт. · 40 кв.
Я.Фабрициуса, 2/11 эт. · 7 кв.
Я.Фабрициуса, 2/132 эт. · 6 кв.
Я.Фабрициуса, 2/172021 г. · 11 эт. · 116 кв.
Я.Фабрициуса, 2/201 эт. · 4 кв.
Я.Фабрициуса, 2/23И2016 г. · 7 эт. · 46 кв.
Я.Фабрициуса, 2/23М2020 г. · 19 эт. · 161 кв.
Я.Фабрициуса, 2/23М к12020 г. · 19 эт. · 161 кв.
Я.Фабрициуса, 2/23М к22020 г. · 19 эт. · 162 кв.
Я.Фабрициуса, 2/261993 г. · 6 эт. · 69 кв.
Я.Фабрициуса, 2/274 эт. · 106 кв.
Я.Фабрициуса, 2/27А2011 г. · 9 эт. · 82 кв.
Я.Фабрициуса, 2/301963 г. · 4 эт. · 33 кв.
Я.Фабрициуса, 2/321965 г. · 5 эт. · 37 кв.
Я.Фабрициуса, 2/341972 г. · 6 эт. · 60 кв.
Я.Фабрициуса, 2/361983 г. · 6 эт. · 113 кв.
Я.Фабрициуса, 2/402 эт. · 9 кв.
Я.Фабрициуса, 2/4А2005 г. · 22 эт. · 110 кв.
Я.Фабрициуса, 2/4Б2009 г. · 23 эт. · 142 кв.

Все 29 домов на улице

Ещё дома «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ в этом районе

ул Есауленко, 1Б2011 г. · 22 эт. · 168 кв.
ул Есауленко, 6А2018 г. · 17 эт. · 116 кв.
ул Учительская, 92015 г. · 21 эт. · 126 кв.
ул Я.Фабрициуса, 101948 г. · 1 эт. · 7 кв.
ул Я.Фабрициуса, 2/11 эт. · 7 кв.
ул Я.Фабрициуса, 2/4А2005 г. · 22 эт. · 110 кв.
ул Я.Фабрициуса, 2/4Б2009 г. · 23 эт. · 142 кв.
ул Я.Фабрициуса, 2/81979 г. · 13 эт. · 98 кв.
ул Я.Фабрициуса, 2/92005 г. · 22 эт. · 112 кв.
ул Я.Фабрициуса, 2/9А2005 г. · 22 эт. · 119 кв.

Ровесники рядом — дома 2011–2015 годов

ул Я.Фабрициуса, 72013 г. · 20 эт. · 288 кв. · «ДОМ У ДЕНДРАРИЯ»
ул Искры, 66/82013 г. · 11 эт. · 209 кв. · «ГРАНД УК»
ул Тепличная, 16/62013 г. · 13 эт. · 152 кв. · «ГРАНД УК»
ул Лысая гора, 27/162013 г. · 9 эт. · 144 кв. · «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ »РИО
пер Привольный, 8/12013 г. · 15 эт. · 126 кв. · «УК ХОСТИНСКАЯ РЭО-16»
ул Лысая гора, 27/222013 г. · 9 эт. · 121 кв. · «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ »РИО
ул Видовая, 14 с12013 г. · 16 эт. · 120 кв. · «УК ЮГ»
ул Черноморская, 102013 г. · 26 эт. · 119 кв. · «УК »СИЯНИЕ СОЧИ

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ18 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Сочиштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Сочис 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района микрорайон Яна Фабрициусакарта и список
Все дома на ул Я.Фабрициуса29 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Я.Фабрициуса, 2/28А?: ООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ. Телефон: +7 862 296-42-08, диспетчерская: +7 988 234-01-80, +7 862 234-01-80.
В каком году построен дом ул Я.Фабрициуса, 2/28А?: В 2013 году, введён в эксплуатацию в 2014.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 4 085,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.