Какая управляющая компания обслуживает дом ул Я.Фабрициуса, 2/4А?

ООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ. Телефон: +7 862 296-42-08, диспетчерская: +7 988 234-01-80, +7 862 234-01-80.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 4 085,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.

ул Я.Фабрициуса, 2/4А, Сочи

Домом управляет ООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ, диспетчерская +7 988 234-01-80. Построен в 2005 году, 22 этажа. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 988 234-01-80круглосуточно, «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 12.05.2015

Управляющая организацияООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 988 234-01-80, +7 862 234-01-80

Телефон офиса+7 862 296-42-08

Сайтwww.firmaspecizol.ru

Лицензиядействует, № 023000209

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении18больше всего — Краснодарский край

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеМУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»+7 862 444-05-05

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

48,14

Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»

55,07+14,4 %

32,57

Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»

42,27+29,8 %

3 307,35

Отопление₽ за Гкал · МУП «СТЭ» · основной поставщик города

4 085,00+23,5 %

7,47

Электроэнергия₽ за кВт·ч

8,31+11,2 %

8,60

Газ сетевой₽ за м³

—

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Сочи. Все тарифы: Сочи

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки200521 год

Ввод в эксплуатацию2005

Этажность22

Подъезды1

Квартир110

Нежилых помещений12

Лифты3

СостояниеИсправный

Общая площадь16 604,4 м²

Жилая площадь12 241,5 м²

Общее имущество3 255,5 м²

Земельный участок3 400 м²

Материал стенЖелезобетонные, Монолитные

Серия, тип проектаИндивидуальный

Износ12 %на 01.02.2020

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер23:49:0302016:1304

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работынет данных

Работы по этому дому в региональной программе капремонта не найдены: дом может быть исключён из программы или формировать фонд на спецсчёте.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет данных

Конструктив дома

ФундаментПлитный ростверк по сваям

Стеныother_materials

ПерекрытияЖелезобетон

КрышаПрофнастил

ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Горячая водам³	1	06.09.2022	до 06.09.2028
ТеплоГкал	1	27.09.2005	до 31.10.2028
Холодная водам³	1	01.02.2021	до 14.12.2026
ЭлектроэнергиякВт·ч	1	01.01.2005	до 01.02.2035

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ+7 862 266-06-01 · www.sochiadm.ru

Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации города Сочи+7 862 241-81-01 · www.sochiadm.ru

Отзывы о доме ул Я.Фабрициуса, 2/4А

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ, как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: микрорайон Яна Фабрициуса.

Соседние дома: ул Я.Фабрициуса

Я.Фабрициуса, 72013 г. · 20 эт. · 288 кв.
Я.Фабрициуса, 81974 г. · 2 эт. · 33 кв.
Я.Фабрициуса, 101948 г. · 1 эт. · 7 кв. · аварийный
Я.Фабрициуса, 12/182013 г. · 10 эт. · 80 кв.
Я.Фабрициуса, 12/202013 г. · 10 эт. · 40 кв.
Я.Фабрициуса, 12/222013 г. · 10 эт. · 40 кв.
Я.Фабрициуса, 2/11 эт. · 7 кв.
Я.Фабрициуса, 2/132 эт. · 6 кв.
Я.Фабрициуса, 2/172021 г. · 11 эт. · 116 кв.
Я.Фабрициуса, 2/201 эт. · 4 кв.
Я.Фабрициуса, 2/23И2016 г. · 7 эт. · 46 кв.
Я.Фабрициуса, 2/23М2020 г. · 19 эт. · 161 кв.
Я.Фабрициуса, 2/23М к12020 г. · 19 эт. · 161 кв.
Я.Фабрициуса, 2/23М к22020 г. · 19 эт. · 162 кв.
Я.Фабрициуса, 2/261993 г. · 6 эт. · 69 кв.
Я.Фабрициуса, 2/274 эт. · 106 кв.
Я.Фабрициуса, 2/27А2011 г. · 9 эт. · 82 кв.
Я.Фабрициуса, 2/28А2013 г. · 20 эт. · 343 кв.
Я.Фабрициуса, 2/301963 г. · 4 эт. · 33 кв.
Я.Фабрициуса, 2/321965 г. · 5 эт. · 37 кв.
Я.Фабрициуса, 2/341972 г. · 6 эт. · 60 кв.
Я.Фабрициуса, 2/361983 г. · 6 эт. · 113 кв.
Я.Фабрициуса, 2/402 эт. · 9 кв.
Я.Фабрициуса, 2/4Б2009 г. · 23 эт. · 142 кв.

Все 29 домов на улице

Ещё дома «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ в этом районе

ул Есауленко, 1Б2011 г. · 22 эт. · 168 кв.
ул Есауленко, 6А2018 г. · 17 эт. · 116 кв.
ул Учительская, 92015 г. · 21 эт. · 126 кв.
ул Я.Фабрициуса, 101948 г. · 1 эт. · 7 кв.
ул Я.Фабрициуса, 2/11 эт. · 7 кв.
ул Я.Фабрициуса, 2/28А2013 г. · 20 эт. · 343 кв.
ул Я.Фабрициуса, 2/4Б2009 г. · 23 эт. · 142 кв.
ул Я.Фабрициуса, 2/81979 г. · 13 эт. · 98 кв.
ул Я.Фабрициуса, 2/92005 г. · 22 эт. · 112 кв.
ул Я.Фабрициуса, 2/9А2005 г. · 22 эт. · 119 кв.

Ровесники рядом — дома 2003–2007 годов

ул Я.Фабрициуса, 2/9А2005 г. · 22 эт. · 119 кв. · «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ
ул Я.Фабрициуса, 2/92005 г. · 22 эт. · 112 кв. · «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ
ул Мацестинская, 172005 г. · 10 эт. · 68 кв. · «УК РОДНАЯ»
ул Депутатская, 22005 г. · 12 эт. · 60 кв. · «НА ДЕПУТАТСКОЙ»
ул Лермонтова, 1/12005 г. · 1 эт. · 23 кв.
ул Искры, 66/32004 г. · 11 эт. · 103 кв. · «ИСКРА»
пр-кт Курортный, 108/62006 г. · 9 эт. · 65 кв. · «УК »ПЕРФЕКТ
пр-кт Пушкина, 5А2004 г. · 15 эт. · 60 кв. · «НА ДЕПУТАТСКОЙ»

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ18 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Сочиштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Сочис 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Дома района микрорайон Яна Фабрициусакарта и список
Все дома на ул Я.Фабрициуса29 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Я.Фабрициуса, 2/4А?: ООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ. Телефон: +7 862 296-42-08, диспетчерская: +7 988 234-01-80, +7 862 234-01-80.
В каком году построен дом ул Я.Фабрициуса, 2/4А?: В 2005 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 4 085,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.