ул Учительская, 9, Сочи
Домом управляет ООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ, диспетчерская +7 988 234-01-80. Построен в 2015 году, 21 этаж. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 988 234-01-80круглосуточно, «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ
Кто обслуживает дом
договор с 01.02.2021Управляющая организацияООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 988 234-01-80, +7 862 234-01-80
Телефон офиса+7 862 296-42-08
Лицензиядействует, № 023000209
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении18больше всего — Краснодарский край
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеМУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»+7 862 444-05-05
ресурсоснабжающая организацияООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ КРАСНОДАР»+7 861 279-25-30
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
48,14
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»
55,07+14,4 %
32,57
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»
42,27+29,8 %
3 307,35
Отопление₽ за Гкал · МУП «СТЭ» · основной поставщик города
4 085,00+23,5 %
7,47
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,31+11,2 %
8,60
Газ сетевой₽ за м³
—
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Сочи. Все тарифы: Сочи
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки201511 лет
Ввод в эксплуатацию2016
Этажность21
Подъезды1
Квартир126
Нежилых помещений18
Лифты1
СостояниеИсправный
Общая площадь6 910,6 м²
Жилая площадь5 136,6 м²
Общее имущество1 484,9 м²
Земельный участок1 020 м²
Материал стенСтены из монолитного железобетона
Серия, тип проектаИндивидуальный
Износнет данных
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер23:49:0302002:2377
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2041 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2041–2043 |
Ещё 5 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2041–2043 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2041–2043 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2041–2043 |
| Ремонт фасада | 2041–2043 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2041–2043 |
Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ | договор управления№ 9/2020 от 26.11.2020 |
| Отведение сточных вод | ООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ | договор управления№ 9/2020 от 26.11.2020 |
| Отопление | ООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ | договор управления№ 9/2020 от 26.11.2020 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ | договор управления№ 9/2020 от 26.11.2020 |
| Электроснабжение | ООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ | договор управления№ 9/2020 от 26.11.2020 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаАвтономная котельная (крышная, встроенно-пристроенная)
Холодная водаЦентральное
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментСвайный
Стеныжелезобетон
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаРулонная; Мягкая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 12.03.2021 | — |
| ТеплоГкал | 1 | 10.03.2021 | до 13.03.2027 |
| Холодная водам³ | 2 | 31.08.2015 | до 21.03.2028 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | — | — |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ+7 862 266-06-01 · www.sochiadm.ru
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации города Сочи+7 862 241-81-01 · www.sochiadm.ru
Отзывы о доме ул Учительская, 9
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ, как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Светлана.
Соседние дома: ул Учительская
- Учительская, 221973 г. · 6 эт. · 105 кв.
- Учительская, 241973 г. · 6 эт. · 85 кв.
- Учительская, 261986 г. · 6 эт. · 31 кв.
- Учительская, 281990 г. · 6 эт. · 30 кв.
- Учительская, 301990 г. · 5 эт. · 63 кв.
- Учительская, 332017 г. · 12 эт. · 83 кв.
- Учительская, 18/162 эт. · 5 кв.
- Учительская, 18/62011 г. · 7 эт. · 24 кв.
- Учительская, 24/2А3 эт. · 2 кв.
- Учительская, 27А2015 г. · 6 эт. · 54 кв.
Ещё дома «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ в этом районе
- ул Есауленко, 1Б2011 г. · 22 эт. · 168 кв.
- ул Есауленко, 6А2018 г. · 17 эт. · 116 кв.
- ул Я.Фабрициуса, 101948 г. · 1 эт. · 7 кв.
- ул Я.Фабрициуса, 2/11 эт. · 7 кв.
- ул Я.Фабрициуса, 2/28А2013 г. · 20 эт. · 343 кв.
- ул Я.Фабрициуса, 2/4А2005 г. · 22 эт. · 110 кв.
- ул Я.Фабрициуса, 2/4Б2009 г. · 23 эт. · 142 кв.
- ул Я.Фабрициуса, 2/81979 г. · 13 эт. · 98 кв.
- ул Я.Фабрициуса, 2/92005 г. · 22 эт. · 112 кв.
- ул Я.Фабрициуса, 2/9А2005 г. · 22 эт. · 119 кв.
Ровесники рядом — дома 2013–2017 годов
- ул Камо, 702015 г. · 11 эт. · 228 кв. · «КАМО 70»
- пр-кт Курортный, 96/5Б2015 г. · 11 эт. · 141 кв. · «ЭЖФ СОЧИ»
- ул Водораздельная, 16/12015 г. · 9 эт. · 138 кв. · «УК ВЕСНА»
- пр-кт Курортный, 96/22015 г. · 10 эт. · 120 кв. · «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ »РИО
- ул Высокогорная, 49/32015 г. · 6 эт. · 113 кв. · УК «МОЙДОМСОЧИ»
- ул Транспортная, 802015 г. · 7 эт. · 103 кв. · «УК ВЕСНА»
- ул Платановая, 152015 г. · 6 эт. · 86 кв. · «УК »ЮЖНЫЙ КРАЙ
- ул Шаумяна, 242015 г. · 6 эт. · 78 кв. · «УК »ОПТИМУМ СЕРВИС
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ18 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Сочиштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Сочис 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района микрорайон Светланакарта и список
- Все дома на ул Учительская11 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Учительская, 9?
- ООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ. Телефон: +7 862 296-42-08, диспетчерская: +7 988 234-01-80, +7 862 234-01-80.
- В каком году построен дом ул Учительская, 9?
- В 2015 году, введён в эксплуатацию в 2016.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Учительская, 9?
- Следующие запланированы на 2041 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 4 085,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.