ул Я.Фабрициуса, 2/8, Сочи
Домом управляет ООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ, диспетчерская +7 988 234-01-80. Построен в 1979 году, 13 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 988 234-01-80круглосуточно, «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ
Кто обслуживает дом
договор с 12.05.2015Управляющая организацияООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 988 234-01-80, +7 862 234-01-80
Телефон офиса+7 862 296-42-08
Лицензиядействует, № 023000209
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении18больше всего — Краснодарский край
Ресурсники дома
вода, тепло, светотоплениеМУП «СТЭ»+7 862 251-11-10
холодная вода, водоотведениеМУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»+7 862 444-05-05
ресурсоснабжающая организацияООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ КРАСНОДАР»+7 861 279-25-30
ресурсоснабжающая организацияПАО «ТНС энерго Кубань»+7 861 997-70-01
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
48,14
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»
55,07+14,4 %
32,57
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»
42,27+29,8 %
3 307,35
Отопление₽ за Гкал · МУП «СТЭ»
4 085,00+23,5 %
7,47
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,31+11,2 %
8,60
Газ сетевой₽ за м³
—
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Сочи. Все тарифы: Сочи
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197947 лет
Ввод в эксплуатацию1979
Этажность13
Подъезды2
Квартир98
Нежилых помещений0
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь2 750,8 м²
Жилая площадь5 004,7 м²
Общее имущество2 135,3 м²
Земельный участок3 696 м²
Материал стенСтены из ж/б панелей, Стены из шлакоблоков
Серия, тип проектанет
Износ5 %на 23.01.1988
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер23:49:0302016:1066
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2029 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2029–2031 |
Ещё 11 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт фасада | 2029–2031 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2032–2034 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2032–2034 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2032–2034 |
| Ремонт фасада | 2032–2034 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2032–2034 |
Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ | договор управления№ 2-2/8/2018 от 01.07.2015 |
| Отведение сточных вод | ООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ | договор управления№ 2-2/8/2018 от 01.07.2015 |
| Отопление | ООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ | договор управления№ 2-2/8/2018 от 01.07.2015 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ | договор управления№ 2-2/8/2018 от 01.07.2015 |
| Электроснабжение | ООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ | договор управления№ 2-2/8/2018 от 01.07.2015 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментСвайный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаМеталлический профлист
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 22.03.2021 | до 22.03.2037 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ+7 862 266-06-01 · www.sochiadm.ru
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации города Сочи+7 862 241-81-01 · www.sochiadm.ru
Отзывы о доме ул Я.Фабрициуса, 2/8
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ, как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Яна Фабрициуса.
Соседние дома: ул Я.Фабрициуса
- Я.Фабрициуса, 72013 г. · 20 эт. · 288 кв.
- Я.Фабрициуса, 81974 г. · 2 эт. · 33 кв.
- Я.Фабрициуса, 101948 г. · 1 эт. · 7 кв. · аварийный
- Я.Фабрициуса, 12/182013 г. · 10 эт. · 80 кв.
- Я.Фабрициуса, 12/202013 г. · 10 эт. · 40 кв.
- Я.Фабрициуса, 12/222013 г. · 10 эт. · 40 кв.
- Я.Фабрициуса, 2/11 эт. · 7 кв.
- Я.Фабрициуса, 2/132 эт. · 6 кв.
- Я.Фабрициуса, 2/172021 г. · 11 эт. · 116 кв.
- Я.Фабрициуса, 2/201 эт. · 4 кв.
- Я.Фабрициуса, 2/23И2016 г. · 7 эт. · 46 кв.
- Я.Фабрициуса, 2/23М2020 г. · 19 эт. · 161 кв.
- Я.Фабрициуса, 2/23М к12020 г. · 19 эт. · 161 кв.
- Я.Фабрициуса, 2/23М к22020 г. · 19 эт. · 162 кв.
- Я.Фабрициуса, 2/261993 г. · 6 эт. · 69 кв.
- Я.Фабрициуса, 2/274 эт. · 106 кв.
- Я.Фабрициуса, 2/27А2011 г. · 9 эт. · 82 кв.
- Я.Фабрициуса, 2/28А2013 г. · 20 эт. · 343 кв.
- Я.Фабрициуса, 2/301963 г. · 4 эт. · 33 кв.
- Я.Фабрициуса, 2/321965 г. · 5 эт. · 37 кв.
- Я.Фабрициуса, 2/341972 г. · 6 эт. · 60 кв.
- Я.Фабрициуса, 2/361983 г. · 6 эт. · 113 кв.
- Я.Фабрициуса, 2/402 эт. · 9 кв.
- Я.Фабрициуса, 2/4А2005 г. · 22 эт. · 110 кв.
Ещё дома «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ в этом районе
- ул Есауленко, 1Б2011 г. · 22 эт. · 168 кв.
- ул Есауленко, 6А2018 г. · 17 эт. · 116 кв.
- ул Учительская, 92015 г. · 21 эт. · 126 кв.
- ул Я.Фабрициуса, 101948 г. · 1 эт. · 7 кв.
- ул Я.Фабрициуса, 2/11 эт. · 7 кв.
- ул Я.Фабрициуса, 2/28А2013 г. · 20 эт. · 343 кв.
- ул Я.Фабрициуса, 2/4А2005 г. · 22 эт. · 110 кв.
- ул Я.Фабрициуса, 2/4Б2009 г. · 23 эт. · 142 кв.
- ул Я.Фабрициуса, 2/92005 г. · 22 эт. · 112 кв.
- ул Я.Фабрициуса, 2/9А2005 г. · 22 эт. · 119 кв.
Ровесники рядом — дома 1977–1981 годов
- ул Депутатская, 10Д1979 г. · 7 эт. · 131 кв. · «УК УЮТНЫЙ ДОМ СЕРВИС»
- ул Дарвина, 931979 г. · 6 эт. · 96 кв. · «УК ХОСТИНСКАЯ РЭО-16»
- ул Мацестинская, 131979 г. · 13 эт. · 96 кв. · «УК ЮГ»
- ул Дарвина, 841979 г. · 6 эт. · 91 кв. · «УК »СОЧИ
- пр-кт Курортный, 98/151979 г. · 6 эт. · 63 кв. · «ГРАНД УК»
- ул Дарвина, 801978 г. · 7 эт. · 104 кв. · «УК ХОСТИНСКАЯ РЭО-16»
- ул Дарвина, 891980 г. · 6 эт. · 100 кв. · «УК ХОСТИНСКАЯ РЭО-16»
- ул Октября, 281978 г. · 13 эт. · 100 кв. · «УК ХОСТИНСКАЯ РЭО-16»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ18 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Сочиштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Сочис 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района микрорайон Яна Фабрициусакарта и список
- Все дома на ул Я.Фабрициуса29 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Я.Фабрициуса, 2/8?
- ООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ. Телефон: +7 862 296-42-08, диспетчерская: +7 988 234-01-80, +7 862 234-01-80.
- В каком году построен дом ул Я.Фабрициуса, 2/8?
- В 1979 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Я.Фабрициуса, 2/8?
- Следующие запланированы на 2029 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 4 085,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.