ул Я.Фабрициуса, 12/18, Сочи
Домом управляет ООО «УК »ДОМСЕРВИС, диспетчерская +7 862 268-88-54. Построен в 2013 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 862 268-88-54круглосуточно, «УК »ДОМСЕРВИС
Кто обслуживает дом
договор с 01.09.2019Управляющая организацияООО «УК »ДОМСЕРВИС
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 862 268-88-54
Телефон офиса+7 862 268-88-54
Сайтдомкомсервис.рф
Лицензиядействует, № 023000178
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении35больше всего — Краснодарский край
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ КРАСНОДАР»+7 861 279-25-30
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
48,14
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ» · основной поставщик города
55,07+14,4 %
32,57
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ» · основной поставщик города
42,27+29,8 %
3 307,35
Отопление₽ за Гкал · МУП «СТЭ» · основной поставщик города
4 085,00+23,5 %
7,47
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,31+11,2 %
8,60
Газ сетевой₽ за м³
—
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Сочи. Все тарифы: Сочи
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки201313 лет
Ввод в эксплуатацию2013
Этажность10
Подъезды2
Квартир80
Нежилых помещений0
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь5 723,8 м²
Жилая площадь3 792,4 м²
Общее имущество4 102,0 м²
Земельный участок5 724 м²
Материал стенПенобетон
Серия, тип проектаиндивидуальный
Износ10 %на 01.01.2020
Класс энергоэффективностиС (Нормальный)
Кадастровый номер23:49:0301011:2080
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2038 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2041–2043 |
Ещё 4 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2041–2043 |
| Ремонт фасада | 2041–2043 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2041–2043 |
Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «УК »ДОМСЕРВИС | договор управления№ 12/18 от 22.08.2022 |
| Отведение сточных вод | ООО «УК »ДОМСЕРВИС | договор управления№ 12/18 от 22.08.2022 |
| Отопление | ООО «УК »ДОМСЕРВИС | договор управления№ 12/18 от 22.08.2022 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК »ДОМСЕРВИС | договор управления№ 12/18 от 22.08.2022 |
| Электроснабжение | ООО «УК »ДОМСЕРВИС | договор управления№ 12/18 от 22.08.2022 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментСвайный с монолитным ростверком под наружными стенами и безростверковым опиранием под внутренними стенами
Стеныother_materials
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаМеталлическая волнистая
ФасадМинвата
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 1 | 01.01.2017 | — |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 01.01.2017 | — |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ+7 862 266-06-01 · www.sochiadm.ru
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации города Сочи+7 862 241-81-01 · www.sochiadm.ru
Отзывы о доме ул Я.Фабрициуса, 12/18
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК »ДОМСЕРВИС, как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Яна Фабрициуса.
Соседние дома: ул Я.Фабрициуса
- Я.Фабрициуса, 72013 г. · 20 эт. · 288 кв.
- Я.Фабрициуса, 81974 г. · 2 эт. · 33 кв.
- Я.Фабрициуса, 101948 г. · 1 эт. · 7 кв. · аварийный
- Я.Фабрициуса, 12/202013 г. · 10 эт. · 40 кв.
- Я.Фабрициуса, 12/222013 г. · 10 эт. · 40 кв.
- Я.Фабрициуса, 2/11 эт. · 7 кв.
- Я.Фабрициуса, 2/132 эт. · 6 кв.
- Я.Фабрициуса, 2/172021 г. · 11 эт. · 116 кв.
- Я.Фабрициуса, 2/201 эт. · 4 кв.
- Я.Фабрициуса, 2/23И2016 г. · 7 эт. · 46 кв.
- Я.Фабрициуса, 2/23М2020 г. · 19 эт. · 161 кв.
- Я.Фабрициуса, 2/23М к12020 г. · 19 эт. · 161 кв.
- Я.Фабрициуса, 2/23М к22020 г. · 19 эт. · 162 кв.
- Я.Фабрициуса, 2/261993 г. · 6 эт. · 69 кв.
- Я.Фабрициуса, 2/274 эт. · 106 кв.
- Я.Фабрициуса, 2/27А2011 г. · 9 эт. · 82 кв.
- Я.Фабрициуса, 2/28А2013 г. · 20 эт. · 343 кв.
- Я.Фабрициуса, 2/301963 г. · 4 эт. · 33 кв.
- Я.Фабрициуса, 2/321965 г. · 5 эт. · 37 кв.
- Я.Фабрициуса, 2/341972 г. · 6 эт. · 60 кв.
- Я.Фабрициуса, 2/361983 г. · 6 эт. · 113 кв.
- Я.Фабрициуса, 2/402 эт. · 9 кв.
- Я.Фабрициуса, 2/4А2005 г. · 22 эт. · 110 кв.
- Я.Фабрициуса, 2/4Б2009 г. · 23 эт. · 142 кв.
Ещё дома «УК »ДОМСЕРВИС в этом районе
- ул Бытха, 8Ж2011 г. · 7 эт. · 36 кв.
- ул Возрождения, 17/12017 г. · 11 эт. · 107 кв.
- ул Лысая гора, 23/12017 г. · 11 эт. · 236 кв.
- ул Метелёва, 112016 г. · 6 эт. · 32 кв.
- ул Метелёва, 312018 г. · 4 эт. · 39 кв.
- ул Метелёва, 23/12015 г. · 8 эт. · 63 кв.
- ул Метелёва, 31/12017 г. · 4 эт. · 31 кв.
- ул Метелёва, 31/22017 г. · 3 эт. · 32 кв.
- ул Я.Фабрициуса, 12/202013 г. · 10 эт. · 40 кв.
- ул Я.Фабрициуса, 12/222013 г. · 10 эт. · 40 кв.
- ул Я.Фабрициуса, 2/172021 г. · 11 эт. · 116 кв.
Ровесники рядом — дома 2011–2015 годов
- ул Я.Фабрициуса, 2/28А2013 г. · 20 эт. · 343 кв. · «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ
- ул Я.Фабрициуса, 72013 г. · 20 эт. · 288 кв. · «ДОМ У ДЕНДРАРИЯ»
- ул Искры, 66/82013 г. · 11 эт. · 209 кв. · «ГРАНД УК»
- ул Тепличная, 16/62013 г. · 13 эт. · 152 кв. · «ГРАНД УК»
- ул Лысая гора, 27/162013 г. · 9 эт. · 144 кв. · «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ »РИО
- пер Привольный, 8/12013 г. · 15 эт. · 126 кв. · «УК ХОСТИНСКАЯ РЭО-16»
- ул Лысая гора, 27/222013 г. · 9 эт. · 121 кв. · «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ »РИО
- ул Видовая, 14 с12013 г. · 16 эт. · 120 кв. · «УК ЮГ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК »ДОМСЕРВИС35 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Сочиштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Сочис 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района микрорайон Яна Фабрициусакарта и список
- Все дома на ул Я.Фабрициуса29 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Я.Фабрициуса, 12/18?
- ООО «УК »ДОМСЕРВИС. Телефон: +7 862 268-88-54, диспетчерская: +7 862 268-88-54.
- В каком году построен дом ул Я.Фабрициуса, 12/18?
- В 2013 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Я.Фабрициуса, 12/18?
- Следующие запланированы на 2038 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 4 085,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.