ул Санаторная, 55, Сочи
Домом управляет ООО «ДИАНА АРТ», диспетчерская +7 862 296-93-33. Построен в 1992 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 862 296-93-33круглосуточно, «ДИАНА АРТ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.08.2023Управляющая организацияООО «ДИАНА АРТ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 862 296-93-33, +7 967 696-93-33
Телефон офиса+7 862 296-93-33, +7 967 696-93-33
Сайтнет
Лицензиядействует, № 023001119
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении24больше всего — Краснодарский край
Ресурсники дома
вода, тепло, светотоплениеМУП «СТЭ»+7 862 251-11-10
холодная вода, водоотведениеМУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»+7 862 444-05-05
ресурсоснабжающая организацияООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ КРАСНОДАР»+7 861 279-25-30
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
48,14
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»
55,07+14,4 %
32,57
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»
42,27+29,8 %
3 307,35
Отопление₽ за Гкал · МУП «СТЭ»
4 085,00+23,5 %
7,47
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,31+11,2 %
8,60
Газ сетевой₽ за м³
—
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Сочи. Все тарифы: Сочи
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199234 года
Ввод в эксплуатацию1992
Этажность10
Подъезды7
Квартир156
Нежилых помещений0
Лифты7
СостояниеИсправный
Общая площадь1 709,2 м²
Жилая площадь8 333,9 м²
Общее имущество3 345,6 м²
Земельный участок2 226 м²
Материал стенСтены из несущих панелей
Серия, тип проектатиповой
Износ29 %на 01.08.2022
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер23:49:0203003:1203
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2029 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Оценка соответствия лифтов требованиям Технического регламента | 2024 | 239 193 ₽ | 39 % |
| Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД | 2024 | 24 000 ₽ | 100 % |
| Иные виды работ (услуг)Оценка соответствия лифтов требованиям Технического регламента | 2024 | 239 193 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Разработка сметной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома | 2024 | 210 000 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД | 2024 | 24 000 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2024 | 210 000 ₽ | 80 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2024 | 7 990 368 ₽ | 80 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2024 | 7 990 368 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольпроведение строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2024 | 170 994 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольпроведение строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2024 | 170 994 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Оценка соответствия лифтов требованиям Технического регламента | 2027 | 334 840 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД | 2027 | 24 000 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2027 | 600 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2027 | 14 896 888 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольпроведение строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2027 | 318 793 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 33 443 631 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2029–2031 |
Ещё 13 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2029–2031 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2029–2031 |
| Ремонт фасада | 2029–2031 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2032–2034 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2032–2034 |
| Ремонт фасада | 2032–2034 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2050–2052 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2023–2025).
Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный ростверк по сваям
Стеныother_materials
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаРулонная
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 20.02.2014 | — |
| Холодная водам³ | 1 | 10.07.2008 | — |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 20.02.2015 | — |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ+7 862 266-06-01 · www.sochiadm.ru
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации города Сочи+7 862 241-81-01 · www.sochiadm.ru
Отзывы о доме ул Санаторная, 55
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ДИАНА АРТ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Новый Сочи.
Соседние дома: ул Санаторная
- Санаторная, 122 эт. · 2 кв.
- Санаторная, 211982 г. · 5 эт. · 90 кв.
- Санаторная, 231978 г. · 5 эт. · 140 кв.
- Санаторная, 452004 г. · 11 эт. · 33 кв.
- Санаторная, 462017 г. · 12 эт. · 373 кв.
- Санаторная, 482016 г. · 14 эт. · 304 кв.
- Санаторная, 591990 г. · 5 эт. · 91 кв.
- Санаторная, 23А1980 г. · 5 эт. · 95 кв.
- Санаторная, 40/82010 г. · 9 эт. · 87 кв.
- Санаторная, 47/62021 г. · 16 эт. · 111 кв.
- Санаторная, 48Б14 эт.
- Санаторная, 49/101955 г. · 3 эт. · 11 кв.
- Санаторная, 49/111927 г. · 3 эт. · 25 кв. · аварийный
- Санаторная, 49/122 эт. · 14 кв. · аварийный
- Санаторная, 49/151920 г. · 1 эт. · 11 кв. · аварийный
- Санаторная, 49/19А2017 г. · 10 эт. · 131 кв.
- Санаторная, 49/201920 г. · 2 эт. · 7 кв. · аварийный
- Санаторная, 49/232 эт. · 5 кв.
- Санаторная, 49/81968 г. · 6 эт. · 88 кв.
- Санаторная, 49/8А1886 г. · 1 эт. · 6 кв. · аварийный
- Санаторная, 49/91963 г. · 3 эт. · 28 кв.
- Санаторная, 50Б2014 г. · 13 эт. · 310 кв.
- Санаторная, 63/12014 г. · 17 эт. · 140 кв.
- Санаторная, 65/22013 г. · 17 эт. · 196 кв.
Ещё дома «ДИАНА АРТ» в этом районе
- ул Виноградная, 1521990 г. · 5 эт. · 110 кв.
- ул Гагарина, 101962 г. · 5 эт. · 94 кв.
- ул Гранатная, 161993 г. · 6 эт. · 60 кв.
- ул Донская, 171964 г. · 5 эт. · 183 кв.
- ул Донская, 191969 г. · 5 эт. · 212 кв.
- ул Донская, 1021966 г. · 5 эт. · 84 кв.
- ул Донская, 1061967 г. · 6 эт. · 68 кв.
- ул Донская, 98А1965 г. · 5 эт. · 60 кв.
- пер Донской, 201980 г. · 6 эт. · 85 кв.
- пер Донской, 221981 г. · 6 эт. · 116 кв.
- ул Инжирная, 11968 г. · 6 эт. · 74 кв.
- ул Инжирная, 21980 г. · 6 эт. · 82 кв.
Ровесники рядом — дома 1990–1994 годов
- ул Красноармейская, 351992 г. · 6 эт. · 120 кв. · «РЭП-5»
- ул Вишневая, 321992 г. · 10 эт. · 80 кв. · «ДУ-8»
- ул Волгоградская, 281992 г. · 9 эт. · 73 кв. · «УК »АРЕДА-СОЧИ
- ул Пасечная, 51993 г. · 6 эт. · 138 кв. · «ГРАНД УК»
- ул Пластунская, 179А с11993 г. · 6 эт. · 104 кв. · «ДУ-8»
- ул Вишневая, 181993 г. · 11 эт. · 103 кв. · «УК КОРЧАГИНСКИЙ»
- ул Вишневая, 201993 г. · 10 эт. · 100 кв. · «ДУ-8»
- ул Пирогова, 341993 г. · 13 эт. · 98 кв. · «ГРАНД УК»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ДИАНА АРТ»24 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Сочиштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Сочис 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района микрорайон Новый Сочикарта и список
- Все дома на ул Санаторная25 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Санаторная, 55?
- ООО «ДИАНА АРТ». Телефон: +7 862 296-93-33, диспетчерская: +7 862 296-93-33, +7 967 696-93-33.
- В каком году построен дом ул Санаторная, 55?
- В 1992 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Санаторная, 55?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2029 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 4 085,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.