ул Санаторная, 63/1, Сочи
Домом управляет ООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ, диспетчерская +7 988 234-01-80. Построен в 2014 году, 17 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 988 234-01-80круглосуточно, «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ
Кто обслуживает дом
договор с 01.04.2022Управляющая организацияООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 988 234-01-80, +7 862 234-01-80
Телефон офиса+7 862 296-42-08
Лицензиядействует, № 023000209
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении18больше всего — Краснодарский край
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ КРАСНОДАР»+7 861 279-25-30
ресурсоснабжающая организацияПАО «ТНС энерго Кубань»+7 861 997-70-01
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
48,14
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ» · основной поставщик города
55,07+14,4 %
32,57
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ» · основной поставщик города
42,27+29,8 %
3 307,35
Отопление₽ за Гкал · МУП «СТЭ» · основной поставщик города
4 085,00+23,5 %
7,47
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,31+11,2 %
8,60
Газ сетевой₽ за м³
—
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Сочи. Все тарифы: Сочи
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки201412 лет
Ввод в эксплуатацию2014
Этажность17
Подъезды1
Квартир140
Нежилых помещений94
Лифты3
СостояниеИсправный
Общая площадь13 342,0 м²
Жилая площадь7 504,6 м²
Общее имущество3 220,2 м²
Земельный участок2 724 м²
Материал стенСтены из монолитного железобетона
Серия, тип проектаИндивидуальный
Износ0 %на 24.04.2015
Класс энергоэффективностиС (Нормальный)
Кадастровый номер23:49:0202003:5786
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2038 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2041–2043 |
Ещё 4 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2041–2043 |
| Ремонт фасада | 2041–2043 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2041–2043 |
Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ | договор управления№ 63/1-2022 от 16.03.2022 |
| Горячее водоснабжение | ООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ | договор управления№ 63/1-2022 от 16.03.2022 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ | договор управления№ 63/1-2022 от 16.03.2022 |
| Отведение сточных вод | ООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ | договор управления№ 63/1-2022 от 16.03.2022 |
| Отопление | ООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ | договор управления№ 63/1-2022 от 16.03.2022 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ | договор управления№ 63/1-2022 от 16.03.2022 |
| Электроснабжение | ООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ | договор управления№ 63/1-2022 от 16.03.2022 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеДомовая котельная
Горячая водаТеплообменник
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
ГазГазопровод низкого давления – подача природного газа в крышную котельную
Конструктив дома
ФундаментСвайный
Стенысмешанные
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаИз мелко-штучных материалов (черепица, плитка)
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 11 | 01.01.2013 | до 01.01.2031 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ+7 862 266-06-01 · www.sochiadm.ru
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации города Сочи+7 862 241-81-01 · www.sochiadm.ru
Отзывы о доме ул Санаторная, 63/1
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ, как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Новый Сочи.
Соседние дома: ул Санаторная
- Санаторная, 122 эт. · 2 кв.
- Санаторная, 211982 г. · 5 эт. · 90 кв.
- Санаторная, 231978 г. · 5 эт. · 140 кв.
- Санаторная, 452004 г. · 11 эт. · 33 кв.
- Санаторная, 462017 г. · 12 эт. · 373 кв.
- Санаторная, 482016 г. · 14 эт. · 304 кв.
- Санаторная, 551992 г. · 10 эт. · 156 кв.
- Санаторная, 591990 г. · 5 эт. · 91 кв.
- Санаторная, 23А1980 г. · 5 эт. · 95 кв.
- Санаторная, 40/82010 г. · 9 эт. · 87 кв.
- Санаторная, 47/62021 г. · 16 эт. · 111 кв.
- Санаторная, 48Б14 эт.
- Санаторная, 49/101955 г. · 3 эт. · 11 кв.
- Санаторная, 49/111927 г. · 3 эт. · 25 кв. · аварийный
- Санаторная, 49/122 эт. · 14 кв. · аварийный
- Санаторная, 49/151920 г. · 1 эт. · 11 кв. · аварийный
- Санаторная, 49/19А2017 г. · 10 эт. · 131 кв.
- Санаторная, 49/201920 г. · 2 эт. · 7 кв. · аварийный
- Санаторная, 49/232 эт. · 5 кв.
- Санаторная, 49/81968 г. · 6 эт. · 88 кв.
- Санаторная, 49/8А1886 г. · 1 эт. · 6 кв. · аварийный
- Санаторная, 49/91963 г. · 3 эт. · 28 кв.
- Санаторная, 50Б2014 г. · 13 эт. · 310 кв.
- Санаторная, 65/22013 г. · 17 эт. · 196 кв.
Ещё дома «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ в этом районе
- ул Красноармейская, 9Б2004 г. · 16 эт. · 80 кв.
- ул Санаторная, 47/62021 г. · 16 эт. · 111 кв.
- ул Санаторная, 65/22013 г. · 17 эт. · 196 кв.
- ул Тимирязева, 34Б2021 г. · 13 эт. · 156 кв.
- ул Тимирязева, 34Б к12021 г. · 13 эт. · 156 кв.
Ровесники рядом — дома 2012–2016 годов
- ул Войкова, 212014 г. · 25 эт. · 248 кв. · «ОСКАР»
- ул Пирогова, 302014 г. · 28 эт. · 220 кв. · УК «МИДГАРД-СЕРВИС»
- ул Полтавская, 32/142014 г. · 14 эт. · 157 кв. · «УК »Специалист
- ул Полтавская, 30Б2014 г. · 15 эт. · 128 кв. · «УК »ДОМСЕРВИС
- ул Виноградная, 238Г2014 г. · 10 эт. · 124 кв. · «ЖК »ВИНОГРАД
- ул Тимирязева, 52/62014 г. · 8 эт. · 123 кв. · «ГРАНД УК»
- ул Виноградная, 2/3Б2014 г. · 24 эт. · 119 кв. · ООО«Ривьера»
- ул Туапсинская, 2б2014 г. · 23 эт. · 103 кв. · «УК »Специалист
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ18 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Сочиштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Сочис 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района микрорайон Новый Сочикарта и список
- Все дома на ул Санаторная25 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Санаторная, 63/1?
- ООО «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ. Телефон: +7 862 296-42-08, диспетчерская: +7 988 234-01-80, +7 862 234-01-80.
- В каком году построен дом ул Санаторная, 63/1?
- В 2014 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Санаторная, 63/1?
- Следующие запланированы на 2038 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 4 085,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.