ул Санаторная, 59, Сочи
Домом управляет ООО «СПМ», диспетчерская +7 965 469-08-08. Построен в 1990 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 965 469-08-08круглосуточно, «СПМ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.06.2024Управляющая организацияООО «СПМ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 965 469-08-08, +7 938 452-77-56
Телефон офиса+7 900 001-88-57
Сайтнет
Лицензиядействует, № 023001219
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении5больше всего — Краснодарский край
Ресурсники дома
вода, тепло, светотоплениеМУП «СТЭ»+7 862 251-11-10
холодная вода, водоотведениеМУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»+7 862 444-05-05
ресурсоснабжающая организацияООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ КРАСНОДАР»+7 861 279-25-30
ресурсоснабжающая организацияПАО «ТНС энерго Кубань»+7 861 997-70-01
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
48,14
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»
55,07+14,4 %
32,57
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»
42,27+29,8 %
3 307,35
Отопление₽ за Гкал · МУП «СТЭ»
4 085,00+23,5 %
7,47
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,31+11,2 %
8,60
Газ сетевой₽ за м³
—
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Сочи. Все тарифы: Сочи
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199036 лет
Ввод в эксплуатацию1990
Этажность5
Подъезды6
Квартир91
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь4 738,3 м²
Жилая площадь4 333,8 м²
Общее имущество749,4 м²
Земельный участок9 337 м²
Материал стенСтены из несущих панелей
Серия, тип проектатиповой
Износ31 %на 01.08.2022
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер23:49:0202003:1601
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2029 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2029–2031 |
Ещё 4 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2029–2031 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2029–2031 |
| Ремонт фасада | 2029–2031 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2029–2031 |
Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «СПМ» | договор управления№ 01/С59 от 12.01.2024 |
| Горячее водоснабжение | ООО «СПМ» | договор управления№ 01/С59 от 12.01.2024 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «СПМ» | договор управления№ 01/С59 от 12.01.2024 |
| Отведение сточных вод | ООО «СПМ» | договор управления№ 01/С59 от 12.01.2024 |
| Отопление | ООО «СПМ» | договор управления№ 01/С59 от 12.01.2024 |
| Холодное водоснабжение | ООО «СПМ» | договор управления№ 01/С59 от 12.01.2024 |
| Электроснабжение | ООО «СПМ» | договор управления№ 01/С59 от 12.01.2024 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныбетон
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаСтальная (металлическая)
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 20.02.2014 | — |
| Холодная водам³ | 1 | 01.06.2017 | — |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 20.02.2015 | до 14.03.2033у 1 из 4 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ+7 862 266-06-01 · www.sochiadm.ru
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации города Сочи+7 862 241-81-01 · www.sochiadm.ru
Отзывы о доме ул Санаторная, 59
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «СПМ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Новый Сочи.
Соседние дома: ул Санаторная
- Санаторная, 122 эт. · 2 кв.
- Санаторная, 211982 г. · 5 эт. · 90 кв.
- Санаторная, 231978 г. · 5 эт. · 140 кв.
- Санаторная, 452004 г. · 11 эт. · 33 кв.
- Санаторная, 462017 г. · 12 эт. · 373 кв.
- Санаторная, 482016 г. · 14 эт. · 304 кв.
- Санаторная, 551992 г. · 10 эт. · 156 кв.
- Санаторная, 23А1980 г. · 5 эт. · 95 кв.
- Санаторная, 40/82010 г. · 9 эт. · 87 кв.
- Санаторная, 47/62021 г. · 16 эт. · 111 кв.
- Санаторная, 48Б14 эт.
- Санаторная, 49/101955 г. · 3 эт. · 11 кв.
- Санаторная, 49/111927 г. · 3 эт. · 25 кв. · аварийный
- Санаторная, 49/122 эт. · 14 кв. · аварийный
- Санаторная, 49/151920 г. · 1 эт. · 11 кв. · аварийный
- Санаторная, 49/19А2017 г. · 10 эт. · 131 кв.
- Санаторная, 49/201920 г. · 2 эт. · 7 кв. · аварийный
- Санаторная, 49/232 эт. · 5 кв.
- Санаторная, 49/81968 г. · 6 эт. · 88 кв.
- Санаторная, 49/8А1886 г. · 1 эт. · 6 кв. · аварийный
- Санаторная, 49/91963 г. · 3 эт. · 28 кв.
- Санаторная, 50Б2014 г. · 13 эт. · 310 кв.
- Санаторная, 63/12014 г. · 17 эт. · 140 кв.
- Санаторная, 65/22013 г. · 17 эт. · 196 кв.
Ещё дома «СПМ» в этом районе
- ул Карла Либкнехта, 131967 г. · 5 эт. · 70 кв.
- ул Роз, 391966 г. · 5 эт. · 60 кв.
- ул Роз, 501963 г. · 5 эт. · 75 кв.
- ул Чайковского, 61965 г. · 6 эт. · 72 кв.
Ровесники рядом — дома 1988–1992 годов
- ул Чехова, 261990 г. · 5 эт. · 120 кв. · «ДИАНА АРТ»
- ул Виноградная, 1521990 г. · 5 эт. · 110 кв. · «ДИАНА АРТ»
- ул Дагомысская, 111990 г. · 14 эт. · 96 кв. · «УК »АРЕДА-СОЧИ
- ул Цюрупы, 101990 г. · 6 эт. · 92 кв. · «ГРАНД УК»
- пер Трунова, 51990 г. · 6 эт. · 86 кв. · «УК »АРЕДА-СОЧИ
- ул Тимирязева, 32/21990 г. · 4 эт. · 49 кв. · УК «РЭО-7»
- ул Вишневая, 301990 г. · 12 эт. · 48 кв. · «ДУ-8»
- ул Тимирязева, 32/11990 г. · 12 эт. · 48 кв. · УК «РЭО-7»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «СПМ»5 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Сочиштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Сочис 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района микрорайон Новый Сочикарта и список
- Все дома на ул Санаторная25 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Санаторная, 59?
- ООО «СПМ». Телефон: +7 900 001-88-57, диспетчерская: +7 965 469-08-08, +7 938 452-77-56.
- В каком году построен дом ул Санаторная, 59?
- В 1990 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Санаторная, 59?
- Следующие запланированы на 2029 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 4 085,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.