ул Санаторная, 45, Сочи
Домом управляет ТСЖ «ПАРУС», диспетчерская +7 988 242-73-72. Построен в 2004 году, 11 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 988 242-73-72круглосуточно, «ПАРУС»
Кто обслуживает дом
договор с 24.11.2004Ресурсники дома
вода, тепло, светТарифы для дома с 1 октября 2026
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Сочи. Все тарифы: Сочи
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Капремонт
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2038–2040 |
Ещё 4 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2038–2040 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2038–2040 |
| Ремонт фасада | 2038–2040 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2038–2040 |
Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ТСЖ «ПАРУС» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «ПАРУС» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСЖ «ПАРУС» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «ПАРУС» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСЖ «ПАРУС» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «ПАРУС» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСЖ «ПАРУС» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
Конструктив дома
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 2 | 01.12.2015 | просрочена с 20.02.2021 |
| ТеплоГкал | 1 | 21.09.2017 | просрочена с 21.09.2021 |
| Холодная водам³ | 2 | 01.09.2017 | просрочена с 01.09.2023 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.12.2014 | просрочена с 01.12.2024 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Отзывы о доме ул Санаторная, 45
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ПАРУС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Новый Сочи.
Соседние дома: ул Санаторная
- Санаторная, 122 эт. · 2 кв.
- Санаторная, 211982 г. · 5 эт. · 90 кв.
- Санаторная, 231978 г. · 5 эт. · 140 кв.
- Санаторная, 462017 г. · 12 эт. · 373 кв.
- Санаторная, 482016 г. · 14 эт. · 304 кв.
- Санаторная, 551992 г. · 10 эт. · 156 кв.
- Санаторная, 591990 г. · 5 эт. · 91 кв.
- Санаторная, 23А1980 г. · 5 эт. · 95 кв.
- Санаторная, 40/82010 г. · 9 эт. · 87 кв.
- Санаторная, 47/62021 г. · 16 эт. · 111 кв.
- Санаторная, 48Б14 эт.
- Санаторная, 49/101955 г. · 3 эт. · 11 кв.
- Санаторная, 49/111927 г. · 3 эт. · 25 кв. · аварийный
- Санаторная, 49/122 эт. · 14 кв. · аварийный
- Санаторная, 49/151920 г. · 1 эт. · 11 кв. · аварийный
- Санаторная, 49/19А2017 г. · 10 эт. · 131 кв.
- Санаторная, 49/201920 г. · 2 эт. · 7 кв. · аварийный
- Санаторная, 49/232 эт. · 5 кв.
- Санаторная, 49/81968 г. · 6 эт. · 88 кв.
- Санаторная, 49/8А1886 г. · 1 эт. · 6 кв. · аварийный
- Санаторная, 49/91963 г. · 3 эт. · 28 кв.
- Санаторная, 50Б2014 г. · 13 эт. · 310 кв.
- Санаторная, 63/12014 г. · 17 эт. · 140 кв.
- Санаторная, 65/22013 г. · 17 эт. · 196 кв.
Ровесники рядом — дома 2002–2006 годов
- ул Дагомысская, 82004 г. · 5 эт. · 80 кв. · «УК »АРЕДА-СОЧИ
- ул Красноармейская, 9Б2004 г. · 16 эт. · 80 кв. · «ФИРМА »СПЕЦИЗОЛ
- ул Войкова, 352004 г. · 17 эт. · 57 кв. · «СОКОЛИНАЯ ГОРКА»
- ул Плеханова, 9А2004 г. · 5 эт. · 10 кв.
- пер Рахманинова, 35/132004 г. · 5 эт. · 8 кв.
- ул Первомайская, 62004 г. · 8 эт.
- ул Вишневая, 312005 г. · 14 эт. · 151 кв. · «ДУ-8»
- ул Клубничная, 322005 г. · 10 эт. · 145 кв. · «СТ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «ПАРУС»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Сочиштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Сочис 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон Новый Сочикарта и список
- Все дома на ул Санаторная25 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Санаторная, 45?
- ТСЖ «ПАРУС». Телефон: +7 988 242-73-72, диспетчерская: +7 988 242-73-72.
- В каком году построен дом ул Санаторная, 45?
- В 2004 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Санаторная, 45?
- Следующие запланированы на 2029 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 4 085,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.