Какая управляющая компания обслуживает дом ул Химиков, 45?

ТСЖ «Магистраль». Телефон: +7 (381) 265-78-49, диспетчерская: +7 (391) 265-78-49, +7 913 153-88-19.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Химиков, 45?

Следующие запланированы на 2028 год: разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 31,90 ₽/м³; водоотведение — 36,70 ₽/м³; электроэнергия — 7,08 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,70 ₽/м³.

ул Химиков, 45, Омск

Q: Как копятся деньги на капремонт?

Специальный счет.

Домом управляет ТСЖ «Магистраль», диспетчерская +7 (391) 265-78-49. Построен в 1993 году, 10 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (391) 265-78-49круглосуточно, «Магистраль»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.09.1994

Управляющая организацияТСЖ «Магистраль»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (391) 265-78-49, +7 913 153-88-19

Телефон офиса+7 (381) 265-78-49

Сайтнет

Лицензияне требуется

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении1больше всего — Омская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеАО «ОМСКВОДОКАНАЛ»+7 (381) 253-00-11

ресурсоснабжающая организацияАО «ОМСКГОРГАЗ»+7 (381) 297-73-77

отоплениеАО «ОМСК РТС»+7 (381) 294-52-77

электроэнергияООО «ОЭК»+7 (381) 279-00-10

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

—

Холодная вода₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ»

31,90

32,48

Водоотведение₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ»

36,70+13,0 %

2 267,65

Отопление₽ за Гкал · АО «ОМСК РТС»

—

6,36

Электроэнергия₽ за кВт·ч · ООО «ОЭК»

7,08+11,3 %

7,70

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ОМСК»

7,70без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Омска. Все тарифы: Омск

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +25,9 % (в среднем по региону — +13,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Омской области от 25.12.2025 № 256. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки199333 года

Ввод в эксплуатацию1993

Этажность10

Подъезды3

Квартир120

Нежилых помещений1

Лифты3

СостояниеИсправный

Общая площадь6 501,0 м²

Жилая площадь3 894,3 м²

Общее имуществонет данных

Земельный участок2 400 м²

Материал стенСтены из несущих панелей

Серия, тип проектаС-100

Износ8 %на 12.12.2012

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер55:36:000000:12821

Капремонт

Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.

Ближайшие работы2028 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость
Иные виды работ (услуг)Благоустройство дворовой территории	2019	160 310 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияКанализация	2019	98 473 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВодоснабжение	2019	640 402 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияОтопление	2019	613 605 ₽
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент	2019	554 690 ₽
Разработка проектной документацииПСД Лифты	2026	365 579 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифты	2026	9 880 501 ₽

Всего по краткосрочному плану — 12 313 559 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Разработка проектной документацииПСД Лифты	2028
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифты	2028
Разработка проектной документацииПСД-инженерные системы	2029
Ремонт крышКрыша	2038–2040
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение	2059–2061
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвал	2065–2067
Ремонт фасадаФасад	2065–2067

По программе уже прошли сроки работ: благоустройство дворовой территории (2019); канализация (2019); водоснабжение (2019); отопление (2019); фундамент (2019).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Газоснабжение	ТСЖ «Магистраль»	устав ТСЖ/ЖСК
Горячее водоснабжение	ТСЖ «Магистраль»	устав ТСЖ/ЖСК
Отведение сточных вод	ТСЖ «Магистраль»	устав ТСЖ/ЖСК
Отопление	ТСЖ «Магистраль»	устав ТСЖ/ЖСК
Холодное водоснабжение	ТСЖ «Магистраль»	устав ТСЖ/ЖСК
Электроснабжение	ТСЖ «Магистраль»	устав ТСЖ/ЖСК

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаТупиковая

Холодная водаТупиковая

КанализацияЦентрализованная канализация

Газот накопителей (дворовые)

Конструктив дома

ФундаментПлитный ростверк по сваям

Стеныother_materials

ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит

КрышаЛоток железобетонной панели

Фасаднет данных

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Горячая водам³	1	18.05.2016	просрочена с 18.05.2020
ТеплоГкал	2	01.01.2000	просрочена с 19.05.2020
Холодная водам³	2	01.08.2016	просрочена с 01.08.2022
ЭлектроэнергиякВт·ч	4	09.04.2009	просрочена с 09.04.2025

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАдминистрация города Омска+7 (381) 278-78-20 · admomsk.gosuslugi.ru

Отзывы о доме ул Химиков, 45

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «Магистраль», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: микрорайон Городок Нефтяников.

Соседние дома: ул Химиков

Химиков, 41969 г. · 11 эт. · 107 кв.
Химиков, 61986 г. · 10 эт. · 107 кв.
Химиков, 6 к11987 г. · 10 эт. · 81 кв.
Химиков, 6 к21988 г. · 9 эт. · 216 кв.
Химиков, 6 к31992 г. · 10 эт. · 188 кв.
Химиков, 121985 г. · 9 эт. · 229 кв.
Химиков, 12 к21990 г. · 9 эт. · 156 кв.
Химиков, 141991 г. · 10 эт. · 165 кв.
Химиков, 161989 г. · 11 эт. · 167 кв.
Химиков, 16 к11989 г. · 5 эт. · 75 кв.
Химиков, 16 к21990 г. · 5 эт. · 75 кв.
Химиков, 16 к31991 г. · 5 эт. · 60 кв.
Химиков, 172013 г. · 9 эт. · 11 кв.
Химиков, 181989 г. · 11 эт. · 162 кв.
Химиков, 18 к11990 г. · 5 эт. · 90 кв.
Химиков, 18 к21995 г. · 5 эт. · 56 кв.
Химиков, 201983 г. · 9 эт. · 181 кв.
Химиков, 251984 г. · 6 эт. · 58 кв.
Химиков, 291956 г. · 2 эт. · 20 кв.
Химиков, 311959 г. · 3 эт. · 44 кв.
Химиков, 321999 г. · 11 эт. · 107 кв.
Химиков, 32 к11995 г. · 10 эт. · 160 кв.
Химиков, 342009 г. · 10 эт. · 119 кв.
Химиков, 34 к12000 г. · 14 эт. · 133 кв.

Все 56 домов на улице

Ровесники рядом — дома 1991–1995 годов

ул 5 Армии, 31993 г. · 10 эт. · 229 кв. · «УК »ЖЭУ-7
ул Заозерная, 401993 г. · 9 эт. · 171 кв. · «УК »Мой Дом
ул 4-я Новостроевская, 31993 г. · 9 эт. · 145 кв. · «НОВОСТРОЕВСКОЕ-3»
пр-кт Менделеева, 391993 г. · 10 эт. · 116 кв. · «УК »УПРАВДОМ-7
пр-кт Мира, 90 к11993 г. · 17 эт. · 114 кв. · «УК Евро-1»
пр-кт Мира, 1041993 г. · 17 эт. · 114 кв. · «МИРА-104»
ул Блюхера, 241993 г. · 9 эт. · 112 кв. · «УК ЕВРОЦЕНТР»
пр-кт Мира, 57 к11993 г. · 9 эт. · 89 кв. · «НАШ ДОМ»

Что ещё посмотреть

Все дома ТСЖ «Магистраль»1 дом, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Омскаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Омскс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района микрорайон Городок Нефтяниковкарта и список
Все дома на ул Химиков56 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Химиков, 45?: ТСЖ «Магистраль». Телефон: +7 (381) 265-78-49, диспетчерская: +7 (391) 265-78-49, +7 913 153-88-19.
В каком году построен дом ул Химиков, 45?: В 1993 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Специальный счет.
Когда капремонт в доме ул Химиков, 45?: Следующие запланированы на 2028 год: разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 31,90 ₽/м³; водоотведение — 36,70 ₽/м³; электроэнергия — 7,08 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,70 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.