Какая управляющая компания обслуживает дом ул Батумская, 38/2?

ТСЖ «ЛЕСНОЙ». Телефон: +7 951 400-48-52, диспетчерская: +7 951 400-48-52.

В каком году построен дом ул Батумская, 38/2?

В 2003 году, введён в эксплуатацию в 2004.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Батумская, 38/2?

Следующие запланированы на 2028 год: разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 31,90 ₽/м³; водоотведение — 36,70 ₽/м³; электроэнергия — 7,08 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,70 ₽/м³.

ул Батумская, 38/2, Омск

Q: Как копятся деньги на капремонт?

Специальный счет.

Домом управляет ТСЖ «ЛЕСНОЙ», диспетчерская +7 951 400-48-52. Построен в 2003 году, 10 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 951 400-48-52круглосуточно, «ЛЕСНОЙ»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 27.08.2004

Управляющая организацияТСЖ «ЛЕСНОЙ»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 951 400-48-52

Телефон офиса+7 951 400-48-52

Сайттсж-лесной.рф

Лицензияне требуется

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении2больше всего — Омская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

газ сетевойООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ОМСК»+7 (381) 270-48-70

электроэнергияООО «ОЭК»+7 (381) 279-00-10

ресурсоснабжающая организацияФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ+7 (495) 740-59-69

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

—

Холодная вода₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ» · основной поставщик города

31,90

32,48

Водоотведение₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ» · основной поставщик города

36,70+13,0 %

2 267,65

Отопление₽ за Гкал · АО «ОМСК РТС» · основной поставщик города

—

6,36

Электроэнергия₽ за кВт·ч · ООО «ОЭК»

7,08+11,3 %

7,70

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ОМСК»

7,70без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Омска. Все тарифы: Омск

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +25,9 % (в среднем по региону — +13,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Омской области от 25.12.2025 № 256. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки200323 года

Ввод в эксплуатацию2004

Этажность10

Подъезды3

Квартир109

Нежилых помещений0

Лифты3

СостояниеИсправный

Общая площадь6 701,9 м²

Жилая площадь6 995,0 м²

Общее имущество7 957,0 м²

Земельный участок2 191 м²

Материал стенСтены из ж/б панелей

Серия, тип проектанет данных

Износ6 %на 01.02.2023

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер55:36:170111:1364

Капремонт

Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.

Ближайшие работы2028 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Разработка проектной документацииПСД Лифты	2028	365 579 ₽	0 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифты	2028	9 880 501 ₽	0 %

Всего по краткосрочному плану — 10 246 079 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Разработка проектной документацииПСД Лифты	2028
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифты	2028
Разработка проектной документацииПСД-инженерные системы	2032
Ремонт крышКрыша	2038–2040
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияКанализация	2065–2067
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВодоснабжение	2065–2067
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияОтопление	2065–2067
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение	2065–2067

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ТСЖ «ЛЕСНОЙ»	устав ТСЖ/ЖСК
Отведение сточных вод	ТСЖ «ЛЕСНОЙ»	устав ТСЖ/ЖСК
Отопление	ТСЖ «ЛЕСНОЙ»	устав ТСЖ/ЖСК
Холодное водоснабжение	ТСЖ «ЛЕСНОЙ»	устав ТСЖ/ЖСК
Электроснабжение	ТСЖ «ЛЕСНОЙ»	устав ТСЖ/ЖСК

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаТеплообменник

Холодная водаЦентральное

КанализацияЦентрализованная канализация

ГазГазопровод низкого давления – подача природного газа в крышную котельную

Конструктив дома

ФундаментСвайно-забивной на монолитных железобетонных ростверках

Стеныlarge_panel

ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила

КрышаМягкая

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ТеплоГкал	1	—	—
ЭлектроэнергиякВт·ч	3	16.06.2026	до 01.01.2031

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАдминистрация города Омска+7 (381) 278-78-20 · admomsk.gosuslugi.ru

Отзывы о доме ул Батумская, 38/2

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЛЕСНОЙ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: микрорайон Московка.

Соседние дома: ул Батумская

Батумская, 41948 г. · 2 эт. · 9 кв. · аварийный
Батумская, 52012 г. · 6 эт. · 45 кв.
Батумская, 61948 г. · 2 эт. · 9 кв.
Батумская, 101956 г. · 2 эт. · 9 кв. · аварийный
Батумская, 126 эт. · 59 кв.
Батумская, 142014 г. · 5 эт. · 59 кв.
Батумская, 201991 г. · 5 эт. · 60 кв.
Батумская, 261950 г. · 3 эт. · 39 кв.
Батумская, 301991 г. · 10 эт. · 110 кв.
Батумская, 321993 г. · 5 эт. · 60 кв.
Батумская, 381961 г. · 2 эт. · 31 кв.
Батумская, 401961 г. · 2 эт. · 16 кв.
Батумская, 1/11982 г. · 5 эт. · 115 кв.
Батумская, 1/21984 г. · 5 эт. · 115 кв.
Батумская, 1/31986 г. · 6 эт. · 105 кв.
Батумская, 1/41988 г. · 5 эт. · 95 кв.
Батумская, 28/11993 г. · 6 эт. · 58 кв.
Батумская, 30/111 эт. · 161 кв.
Батумская, 38/12001 г. · 6 эт. · 72 кв.
Батумская, 38/32004 г. · 10 эт. · 110 кв.
Батумская, 40/12007 г. · 11 эт. · 206 кв.
Батумская, 41/11993 г. · 11 эт. · 124 кв.

Ещё дома «ЛЕСНОЙ» в этом районе

ул Батумская, 38/32004 г. · 10 эт. · 110 кв.

Ровесники рядом — дома 2001–2005 годов

ул Сулеймана Стальского, 12/12003 г. · 6 эт. · 75 кв. · «ЮБИЛЕЙНЫЙ»
ул Молодогвардейская, 3/22003 г. · 5 эт. · 68 кв. · «КОММУНСЕРВИС»
ул Серова, 392003 г. · 5 эт. · 13 кв. · «СВЕТЛЫЙ»
ул 25 лет Октября, 112004 г. · 11 эт. · 133 кв. · «ФИОРД»
ул Гуртьева, 35/12004 г. · 10 эт. · 129 кв. · «РАДУГА-2»
ул Батумская, 38/32004 г. · 10 эт. · 110 кв. · «ЛЕСНОЙ»
ул Гуртьева, 352004 г. · 10 эт. · 96 кв. · «РАДУГА-2»
ул В.Ф.Маргелова, 3942002 г. · 5 эт. · 80 кв. · «УК »НОВЫЙ ДОМ

Что ещё посмотреть

Все дома ТСЖ «ЛЕСНОЙ»2 дома, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Омскаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Омскс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Дома района микрорайон Московкакарта и список
Все дома на ул Батумская23 дома

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Батумская, 38/2?: ТСЖ «ЛЕСНОЙ». Телефон: +7 951 400-48-52, диспетчерская: +7 951 400-48-52.
В каком году построен дом ул Батумская, 38/2?: В 2003 году, введён в эксплуатацию в 2004.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Специальный счет.
Когда капремонт в доме ул Батумская, 38/2?: Следующие запланированы на 2028 год: разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 31,90 ₽/м³; водоотведение — 36,70 ₽/м³; электроэнергия — 7,08 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,70 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.