ул Батумская, 1/3, Омск
Домом управляет ООО «КОММУНСЕРВИС», диспетчерская +7 (381) 295-65-25. Построен в 1986 году, 6 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (381) 295-65-25круглосуточно, «КОММУНСЕРВИС»
Кто обслуживает дом
договор с 01.04.2015Управляющая организацияООО «КОММУНСЕРВИС»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (381) 295-65-25
Телефон офиса+7 (381) 295-65-77
Лицензиядействует, № 055000107
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении92больше всего — Омская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «ОМСКВОДОКАНАЛ»+7 (381) 253-00-11
электроэнергияООО «ОЭК»+7 (381) 279-00-10
отоплениеООО «ОМСКТЕХУГЛЕРОД»nan
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
—
Холодная вода₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ»
31,90
32,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ»
36,70+13,0 %
2 000,62
Отопление₽ за Гкал · ООО «ОМСКТЕХУГЛЕРОД»
—
6,36
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ООО «ОЭК»
7,08+11,3 %
7,70
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ОМСК»
7,70без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Омска. Все тарифы: Омск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +25,9 % (в среднем по региону — +13,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Омской области от 25.12.2025 № 256. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198640 лет
Ввод в эксплуатацию1986
Этажность6
Подъезды7
Квартир105
Нежилых помещений2
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь6 530,5 м²
Жилая площадь5 426,1 м²
Общее имущество818,8 м²
Земельный участок4 500 м²
Материал стенГипсолитовые
Серия, тип проектаПанельный
Износ30 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер55:36:170111:1358
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2029 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВодоснабжение | 2017 | 289 070 ₽ | 100 % |
| Ремонт крышКрыша | 2019 | 1 248 865 ₽ | 100 % |
| Ремонт крышКрыша | 2020 | 1 383 209 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2021 | 1 383 209 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвал | 2025 | 5 132 844 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2025 | 19 221 127 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 28 658 323 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииПСД-инженерные системы | 2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияКанализация | 2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияОтопление | 2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2029 |
| Разработка проектной документацииПСД Фундамент | 2035 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2035 |
По программе уже прошли сроки работ: установка коллективных пу (2014–2016); водоснабжение (2017); крыша (2019); крыша (2020); крыша (2021); подвал (2025); фасад (2025).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЗабивные сваи
Стеныкирпич, other_materials
ПерекрытияПлоские железобетонные плиты
КрышаШиферная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 1 | 14.07.2020 | просрочена с 06.05.2026 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | — | до 31.12.2028 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАдминистрация города Омска+7 (381) 278-78-20 · admomsk.gosuslugi.ru
Отзывы о доме ул Батумская, 1/3
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «КОММУНСЕРВИС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Московка.
Соседние дома: ул Батумская
- Батумская, 41948 г. · 2 эт. · 9 кв. · аварийный
- Батумская, 52012 г. · 6 эт. · 45 кв.
- Батумская, 61948 г. · 2 эт. · 9 кв.
- Батумская, 101956 г. · 2 эт. · 9 кв. · аварийный
- Батумская, 126 эт. · 59 кв.
- Батумская, 142014 г. · 5 эт. · 59 кв.
- Батумская, 201991 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Батумская, 261950 г. · 3 эт. · 39 кв.
- Батумская, 301991 г. · 10 эт. · 110 кв.
- Батумская, 321993 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Батумская, 381961 г. · 2 эт. · 31 кв.
- Батумская, 401961 г. · 2 эт. · 16 кв.
- Батумская, 1/11982 г. · 5 эт. · 115 кв.
- Батумская, 1/21984 г. · 5 эт. · 115 кв.
- Батумская, 1/41988 г. · 5 эт. · 95 кв.
- Батумская, 28/11993 г. · 6 эт. · 58 кв.
- Батумская, 30/111 эт. · 161 кв.
- Батумская, 38/12001 г. · 6 эт. · 72 кв.
- Батумская, 38/22003 г. · 10 эт. · 109 кв.
- Батумская, 38/32004 г. · 10 эт. · 110 кв.
- Батумская, 40/12007 г. · 11 эт. · 206 кв.
- Батумская, 41/11993 г. · 11 эт. · 124 кв.
Ещё дома «КОММУНСЕРВИС» в этом районе
- ул 1-я Станционная, 1/11999 г. · 6 эт. · 35 кв.
- г-к 14-й Военный, 311968 г. · 6 эт. · 70 кв.
- г-к 14-й Военный, 321968 г. · 6 эт. · 70 кв.
- г-к 14-й Военный, 331969 г. · 6 эт. · 70 кв.
- г-к 14-й Военный, 581972 г. · 5 эт. · 70 кв.
- г-к 14-й Военный, 731973 г. · 6 эт. · 70 кв.
- г-к 14-й Военный, 761975 г. · 6 эт. · 70 кв.
- г-к 14-й Военный, 821978 г. · 6 эт. · 70 кв.
- г-к 14-й Военный, 841982 г. · 6 эт. · 70 кв.
- г-к 14-й Военный, 1411993 г. · 5 эт. · 120 кв.
- г-к 14-й Военный, 1441966 г. · 6 эт. · 80 кв.
- г-к 14-й Военный, 144/12000 г. · 5 эт. · 80 кв.
Ровесники рядом — дома 1984–1988 годов
- ул Волго-Донская, 8/21986 г. · 5 эт. · 397 кв. · «УК »ОМИЧ
- ул Сулеймана Стальского, 21986 г. · 10 эт. · 220 кв. · «ТРУД»
- ул Жуковского, 31/31986 г. · 9 эт. · 181 кв. · УК «МИКРОРАЙОН »РАДУГА
- ул Крыловская, 23/11986 г. · 9 эт. · 110 кв. · УК «МИКРОРАЙОН »РАДУГА
- ул Демьяна Бедного, 671986 г. · 5 эт. · 87 кв. · «ИРТЫШ 4»
- ул 1-я Ленинградская, 311986 г. · 5 эт. · 77 кв. · «УК »НОВЫЙ ДОМ
- ул Шакурова, 8/11986 г. · 6 эт. · 77 кв. · «ВАШ ДОМ»
- ул Жуковского, 31/21986 г. · 9 эт. · 72 кв. · УК «МИКРОРАЙОН »РАДУГА
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «КОММУНСЕРВИС»92 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Омскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Омскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон Московкакарта и список
- Все дома на ул Батумская23 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Батумская, 1/3?
- ООО «КОММУНСЕРВИС». Телефон: +7 (381) 295-65-77, диспетчерская: +7 (381) 295-65-25.
- В каком году построен дом ул Батумская, 1/3?
- В 1986 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Батумская, 1/3?
- Следующие запланированы на 2029 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,90 ₽/м³; водоотведение — 36,70 ₽/м³; электроэнергия — 7,08 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,70 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.