Какая управляющая компания обслуживает дом ул Батумская, 38/3?

ТСЖ «ЛЕСНОЙ». Телефон: +7 951 400-48-52, диспетчерская: +7 951 400-48-52.

В каком году построен дом ул Батумская, 38/3?

В 2004 году, введён в эксплуатацию в 2005.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Батумская, 38/3?

Следующие запланированы на 2029 год: разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 31,90 ₽/м³; водоотведение — 36,70 ₽/м³; электроэнергия — 7,08 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,70 ₽/м³.

ул Батумская, 38/3, Омск

Q: Как копятся деньги на капремонт?

Специальный счет.

Домом управляет ТСЖ «ЛЕСНОЙ», диспетчерская +7 951 400-48-52. Построен в 2004 году, 10 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 951 400-48-52круглосуточно, «ЛЕСНОЙ»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 27.08.2004

Управляющая организацияТСЖ «ЛЕСНОЙ»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 951 400-48-52

Телефон офиса+7 951 400-48-52

Сайттсж-лесной.рф

Лицензияне требуется

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении2больше всего — Омская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеАО «ОМСКВОДОКАНАЛ»+7 (381) 253-00-11

газ сетевойООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ОМСК»+7 (381) 270-48-70

электроэнергияООО «ОЭК»+7 (381) 279-00-10

ресурсоснабжающая организацияФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ+7 (495) 740-59-69

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

—

Холодная вода₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ»

31,90

32,48

Водоотведение₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ»

36,70+13,0 %

2 267,65

Отопление₽ за Гкал · АО «ОМСК РТС» · основной поставщик города

—

6,36

Электроэнергия₽ за кВт·ч · ООО «ОЭК»

7,08+11,3 %

7,70

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ОМСК»

7,70без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Омска. Все тарифы: Омск

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +25,9 % (в среднем по региону — +13,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Омской области от 25.12.2025 № 256. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки200422 года

Ввод в эксплуатацию2005

Этажность10

Подъезды3

Квартир110

Нежилых помещений0

Лифты3

СостояниеИсправный

Общая площадь5 693,9 м²

Жилая площадь5 962,0 м²

Общее имущество7 042,0 м²

Земельный участокнет данных

Материал стенСтены из несущих панелей

Серия, тип проекта13/5-0,2-АС-1

Износ5 %на 01.02.2023

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер55:36:170111:1375

Капремонт

Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.

Ближайшие работы2029 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВодоснабжение	2019	1 489 450 ₽	0 %
Ремонт крышКрыша	2025	5 291 979 ₽	0 %

Всего по краткосрочному плану — 6 781 429 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Разработка проектной документацииПСД Лифты	2029–2031
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифты	2029–2031
Ремонт крышКрыша	2035–2037
Разработка проектной документацииПСД-инженерные системы	2041

По программе уже прошли сроки работ: водоснабжение (2019).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ТСЖ «ЛЕСНОЙ»	устав ТСЖ/ЖСК
Отведение сточных вод	ТСЖ «ЛЕСНОЙ»	устав ТСЖ/ЖСК
Отопление	ТСЖ «ЛЕСНОЙ»	устав ТСЖ/ЖСК
Холодное водоснабжение	ТСЖ «ЛЕСНОЙ»	устав ТСЖ/ЖСК
Электроснабжение	ТСЖ «ЛЕСНОЙ»	устав ТСЖ/ЖСК

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаТеплообменник

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

ГазГазопровод низкого давления – подача природного газа в крышную котельную

Конструктив дома

ФундаментЗабивные сваи

Стеныlarge_panel

ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит

КрышаМягкая

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ТеплоГкал	1	—	—
ЭлектроэнергиякВт·ч	2	16.06.2026	до 12.02.2036

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАдминистрация города Омска+7 (381) 278-78-20 · admomsk.gosuslugi.ru

Отзывы о доме ул Батумская, 38/3

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЛЕСНОЙ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: микрорайон Московка.

Соседние дома: ул Батумская

Батумская, 41948 г. · 2 эт. · 9 кв. · аварийный
Батумская, 52012 г. · 6 эт. · 45 кв.
Батумская, 61948 г. · 2 эт. · 9 кв.
Батумская, 101956 г. · 2 эт. · 9 кв. · аварийный
Батумская, 126 эт. · 59 кв.
Батумская, 142014 г. · 5 эт. · 59 кв.
Батумская, 201991 г. · 5 эт. · 60 кв.
Батумская, 261950 г. · 3 эт. · 39 кв.
Батумская, 301991 г. · 10 эт. · 110 кв.
Батумская, 321993 г. · 5 эт. · 60 кв.
Батумская, 381961 г. · 2 эт. · 31 кв.
Батумская, 401961 г. · 2 эт. · 16 кв.
Батумская, 1/11982 г. · 5 эт. · 115 кв.
Батумская, 1/21984 г. · 5 эт. · 115 кв.
Батумская, 1/31986 г. · 6 эт. · 105 кв.
Батумская, 1/41988 г. · 5 эт. · 95 кв.
Батумская, 28/11993 г. · 6 эт. · 58 кв.
Батумская, 30/111 эт. · 161 кв.
Батумская, 38/12001 г. · 6 эт. · 72 кв.
Батумская, 38/22003 г. · 10 эт. · 109 кв.
Батумская, 40/12007 г. · 11 эт. · 206 кв.
Батумская, 41/11993 г. · 11 эт. · 124 кв.

Ещё дома «ЛЕСНОЙ» в этом районе

ул Батумская, 38/22003 г. · 10 эт. · 109 кв.

Ровесники рядом — дома 2002–2006 годов

ул 25 лет Октября, 112004 г. · 11 эт. · 133 кв. · «ФИОРД»
ул Гуртьева, 35/12004 г. · 10 эт. · 129 кв. · «РАДУГА-2»
ул Гуртьева, 352004 г. · 10 эт. · 96 кв. · «РАДУГА-2»
ул Сулеймана Стальского, 8/12004 г. · 6 эт. · 71 кв. · «ЖКХ »ЛЕНИНСКОЕ
ул Молодогвардейская, 7/12004 г. · 7 эт. · 56 кв. · «МОЛОДОГВАРДЕЙСКИЙ»
ул Карбышева, 25/12004 г. · 6 эт. · 51 кв. · «СОДРУЖЕСТВО»
ул Котельникова, 72004 г. · 8 эт. · 49 кв. · «ПРЕСТИЖ»
пр-кт Карла Маркса, 50/12004 г. · 12 эт. · 29 кв. · «КАПИТАЛ»

Что ещё посмотреть

Все дома ТСЖ «ЛЕСНОЙ»2 дома, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Омскаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Омскс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Дома района микрорайон Московкакарта и список
Все дома на ул Батумская23 дома

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Батумская, 38/3?: ТСЖ «ЛЕСНОЙ». Телефон: +7 951 400-48-52, диспетчерская: +7 951 400-48-52.
В каком году построен дом ул Батумская, 38/3?: В 2004 году, введён в эксплуатацию в 2005.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Специальный счет.
Когда капремонт в доме ул Батумская, 38/3?: Следующие запланированы на 2029 год: разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 31,90 ₽/м³; водоотведение — 36,70 ₽/м³; электроэнергия — 7,08 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,70 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.