ул Бархатовой, 3А, Омск
Домом управляет ООО «КОМФОРТНЫЙ ДОМ», диспетчерская +7 908 118-85-86. Построен в 1975 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 908 118-85-86круглосуточно, «КОМФОРТНЫЙ ДОМ»
Кто обслуживает дом
договор с 22.12.2017Управляющая организацияООО «КОМФОРТНЫЙ ДОМ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 908 118-85-86, +7 (381) 248-85-86
Телефон офиса+7 (381) 248-67-59, +7 950 793-99-26
Лицензиядействует, № 055000196
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении50больше всего — Омская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «ОМСКВОДОКАНАЛ»+7 (381) 253-00-11
ресурсоснабжающая организацияАО «ОМСКГОРГАЗ»+7 (381) 297-73-77
отоплениеАО «ОМСК РТС»+7 (381) 294-52-77
электроэнергияООО «ОЭК»+7 (381) 279-00-10
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
—
Холодная вода₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ»
31,90
32,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ»
36,70+13,0 %
2 267,65
Отопление₽ за Гкал · АО «ОМСК РТС»
—
6,36
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ООО «ОЭК»
7,08+11,3 %
7,70
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ОМСК»
7,70без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Омска. Все тарифы: Омск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +25,9 % (в среднем по региону — +13,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Омской области от 25.12.2025 № 256. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197551 год
Ввод в эксплуатацию1975
Этажность5
Подъезды8
Квартир115
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь5 549,0 м²
Жилая площадь5 560,0 м²
Общее имущество6 956,9 м²
Земельный участок7 417 м²
Материал стенГипсолитовые
Серия, тип проектаЗдание
Износ40 %на 01.02.2020
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер55:36:070102:4563
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2029 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт фасадаФасад | 2020 | 280 000 ₽ | 100 % |
| Ремонт крышКрыша | 2025 | 11 692 448 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 11 972 447 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышКрыша | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияКанализация | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВодоснабжение | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияОтопление | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2041–2043 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвал | 2056–2058 |
По программе уже прошли сроки работ: фасад (2020).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «КОМФОРТНЫЙ ДОМ» | договор управления№ ДУ/023 от 01.11.2017 |
| Отведение сточных вод | ООО «КОМФОРТНЫЙ ДОМ» | договор управления№ ДУ/023 от 01.11.2017 |
| Холодное водоснабжение | ООО «КОМФОРТНЫЙ ДОМ» | договор управления№ ДУ/023 от 01.11.2017 |
| Электроснабжение | ООО «КОМФОРТНЫЙ ДОМ» | договор управления№ ДУ/023 от 01.11.2017 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаОцинкованный профлист
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 1 | 24.08.2023 | просрочена с 23.03.2026 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | — | просрочена с 01.01.2025 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАдминистрация города Омска+7 (381) 278-78-20 · admomsk.gosuslugi.ru
Отзывы о доме ул Бархатовой, 3А
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «КОМФОРТНЫЙ ДОМ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Заозёрный микрорайон.
Соседние дома: ул Бархатовой
- Бархатовой, 11974 г. · 5 эт. · 99 кв.
- Бархатовой, 31975 г. · 9 эт. · 166 кв.
- Бархатовой, 3 к11990 г. · 5 эт. · 84 кв.
- Бархатовой, 41974 г. · 5 эт. · 124 кв.
- Бархатовой, 52012 г. · 10 эт. · 194 кв.
- Бархатовой, 61974 г. · 5 эт. · 129 кв.
- Бархатовой, 71975 г. · 5 эт. · 109 кв.
- Бархатовой, 81974 г. · 6 эт. · 98 кв.
- Бархатовой, 91974 г. · 5 эт. · 97 кв.
- Бархатовой, 101974 г. · 5 эт. · 101 кв.
- Бархатовой, 111979 г. · 5 эт. · 69 кв.
- Бархатовой, 1А1975 г. · 5 эт. · 56 кв.
- Бархатовой, 1Б1976 г. · 5 эт. · 101 кв.
- Бархатовой, 3Б1976 г. · 5 эт. · 107 кв.
- Бархатовой, 3В1976 г. · 6 эт. · 100 кв.
- Бархатовой, 4А1974 г. · 5 эт. · 73 кв.
- Бархатовой, 4Б1973 г. · 5 эт. · 100 кв.
- Бархатовой, 4В1974 г. · 6 эт. · 99 кв.
- Бархатовой, 6А1973 г. · 6 эт. · 84 кв.
- Бархатовой, 6Б1974 г. · 5 эт. · 71 кв.
- Бархатовой, 6В1975 г. · 5 эт. · 59 кв.
- Бархатовой, 7А1975 г. · 6 эт. · 72 кв.
- Бархатовой, 9А1974 г. · 5 эт. · 115 кв.
Ещё дома «КОМФОРТНЫЙ ДОМ» в этом районе
- ул 19 Партсъезда, 351965 г. · 5 эт. · 101 кв.
- ул 20 Партсъезда, 541962 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул 22 Апреля, 161970 г. · 6 эт. · 101 кв.
- ул 50 лет Профсоюзов, 1301971 г. · 5 эт. · 107 кв.
- ул 50 лет Профсоюзов, 1321971 г. · 5 эт. · 100 кв.
- ул 50 лет Профсоюзов, 57Б1970 г. · 5 эт. · 60 кв.
- б-р А.Петухова, 31962 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул Андрианова, 101959 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул Андрианова, 10 к11958 г. · 4 эт. · 40 кв.
- ул Андрианова, 121959 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул Андрианова, 12 к11959 г. · 4 эт. · 39 кв.
- ул Андрианова, 321966 г. · 6 эт. · 70 кв.
Ровесники рядом — дома 1973–1977 годов
- ул Заозерная, 161975 г. · 9 эт. · 232 кв. · «УЦ»
- ул 22 Апреля, 531975 г. · 10 эт. · 220 кв. · «УК »Мой Дом
- ул Бархатовой, 31975 г. · 9 эт. · 166 кв. · «УЦ»
- пр-кт Менделеева, 291975 г. · 10 эт. · 155 кв. · «УЦ»
- ул Бородина, 481975 г. · 9 эт. · 151 кв. · «УК »УПРАВДОМ-7
- ул Малиновского, 151975 г. · 9 эт. · 151 кв. · «ЕВРОКОМФОРТ»
- пр-кт Менделеева, 331975 г. · 9 эт. · 146 кв. · «ЕВРОКОМФОРТ»
- ул Заозерная, 9А1975 г. · 10 эт. · 144 кв. · «УК »Мой Дом
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «КОМФОРТНЫЙ ДОМ»50 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Омскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Омскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Заозёрный микрорайонкарта и список
- Все дома на ул Бархатовой24 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Бархатовой, 3А?
- ООО «КОМФОРТНЫЙ ДОМ». Телефон: +7 (381) 248-67-59, диспетчерская: +7 908 118-85-86, +7 (381) 248-85-86.
- В каком году построен дом ул Бархатовой, 3А?
- В 1975 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Бархатовой, 3А?
- Следующие запланированы на 2029 год: ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,90 ₽/м³; водоотведение — 36,70 ₽/м³; электроэнергия — 7,08 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,70 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.