ул Железнодорожная, 12, Новосибирск
Домом управляет ТСЖ «НАРЫМСКАЯ ЖЕМЧУЖИНА», диспетчерская +7 (383) 277-78-59. Построен в 2005 году, 17 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (383) 277-78-59круглосуточно, «НАРЫМСКАЯ ЖЕМЧУЖИНА»
Кто обслуживает дом
договор с 10.08.2017Управляющая организацияТСЖ «НАРЫМСКАЯ ЖЕМЧУЖИНА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (383) 277-78-59
Телефон офиса+7 952 912-44-42
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев1 000 ₽1 постановление
Домов в управлении2больше всего — Новосибирская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Новосибирскэнергосбыт»+7 (383) 273-98-98
холодная вода, водоотведениеМУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »+7 (383) 210-36-55
ресурсоснабжающая организацияООО «НТСК»+7 (383) 289-04-30
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,61
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
31,66+10,7 %
24,14
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
28,96+20,0 %
4,18
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,64+11,0 %
7,98
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
8,37+5,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200521 год
Ввод в эксплуатацию2004
Этажность17
Подъезды2
Квартир159
Нежилых помещений17
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь11 065,2 м²
Жилая площадь10 388,8 м²
Общее имущество2 271,9 м²
Земельный участок7 260 м²
Материал стенСтены из монолитного железобетона
Серия, тип проекта350.04, Монолитный
Износ5 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер54:35:021100:135
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2029 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2041–2043 |
Ещё 3 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2041–2043 |
| Ремонт фасада | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2044–2046 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «НАРЫМСКАЯ ЖЕМЧУЖИНА» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСЖ «НАРЫМСКАЯ ЖЕМЧУЖИНА» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «НАРЫМСКАЯ ЖЕМЧУЖИНА» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСЖ «НАРЫМСКАЯ ЖЕМЧУЖИНА» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «НАРЫМСКАЯ ЖЕМЧУЖИНА» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСЖ «НАРЫМСКАЯ ЖЕМЧУЖИНА» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментСвайный с монолитным ростверком под наружными стенами и безростверковым опиранием под внутренними стенами
Стеныкирпич
ПерекрытияМонолитные железобетонные плиты
КрышаРулонная
ФасадМинвата
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 2 | 29.09.2010 | просрочена с 01.01.2025 |
| ТеплоГкал | 3 | 24.09.2010 | просрочена с 01.01.2025 |
| Холодная водам³ | 2 | 01.11.2016 | до 23.12.2028у второго прибора дата не указана |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 5 | 01.06.2012 | просрочена с 01.06.2026 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА+7 (383) 227-47-43 · novo-sibirsk.ru
Орган местного самоуправленияДЭЖКХ+7 (383) 228-88-00 · degkh.ru
Отзывы о доме ул Железнодорожная, 12
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «НАРЫМСКАЯ ЖЕМЧУЖИНА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Челюскинский жилмассив.
Соседние дома: ул Железнодорожная
- Железнодорожная, 21982 г. · 9 эт. · 361 кв.
- Железнодорожная, 41999 г. · 12 эт. · 96 кв.
- Железнодорожная, 51935 г. · 3 эт. · 19 кв. · аварийный
- Железнодорожная, 62001 г. · 12 эт. · 96 кв.
- Железнодорожная, 81981 г. · 9 эт. · 397 кв.
- Железнодорожная, 91932 г. · 3 эт. · 59 кв.
- Железнодорожная, 102007 г. · 9 эт. · 56 кв.
- Железнодорожная, 111932 г. · 5 эт. · 34 кв.
- Железнодорожная, 142004 г. · 17 эт. · 150 кв.
- Железнодорожная, 1820-27 эт. · 440 кв.
- Железнодорожная, 201983 г. · 9 эт. · 252 кв.
- Железнодорожная, 221986 г. · 13 эт. · 263 кв.
- Железнодорожная, 3А1959 г. · 2 эт. · 12 кв.
- Железнодорожная, 3В1959 г. · 3 эт. · 27 кв.
- Железнодорожная, 6/11983 г. · 9 эт. · 288 кв.
- Железнодорожная, 6/22002 г. · 9 эт. · 84 кв.
- Железнодорожная, 8/11982 г. · 9 эт. · 504 кв.
- Железнодорожная, 8/21980 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Железнодорожная, 8/31980 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Железнодорожная, 8/41981 г. · 9 эт. · 72 кв.
Ещё дома «НАРЫМСКАЯ ЖЕМЧУЖИНА» в этом районе
- ул Железнодорожная, 142004 г. · 17 эт. · 150 кв.
Ровесники рядом — дома 2003–2007 годов
- ул Советская, 192005 г. · 9 эт. · 61 кв. · «СОВЕТСКАЯ 19»
- ул Железнодорожная, 142004 г. · 17 эт. · 150 кв. · «НАРЫМСКАЯ ЖЕМЧУЖИНА»
- ул Ленина, 942006 г. · 13 эт. · 108 кв. · «ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОЕ»
- ул Челюскинцев, 48/12004 г. · 17 эт. · 56 кв. · «ОЛИМП»
- ул Коммунистическая, 202006 г. · 9 эт. · 38 кв. · «НА КОММУНИСТИЧЕСКОЙ»
- ул Владимировская, 1/22004 г. · 5 эт. · 29 кв. · УО «ОРБИТА»
- мгстр Вокзальная, 8/12003 г. · 10 эт. · 62 кв. · УК «ЖЭУ-4»
- ул Железнодорожная, 102007 г. · 9 эт. · 56 кв. · УК «СИБИРСКИЙ ЛИДЕР»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «НАРЫМСКАЯ ЖЕМЧУЖИНА»2 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Челюскинский жилмассивкарта и список
- Все дома на ул Железнодорожная21 дом
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Железнодорожная, 12?
- ТСЖ «НАРЫМСКАЯ ЖЕМЧУЖИНА». Телефон: +7 952 912-44-42, диспетчерская: +7 (383) 277-78-59.
- В каком году построен дом ул Железнодорожная, 12?
- В 2005 году, введён в эксплуатацию в 2004.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Железнодорожная, 12?
- Следующие запланированы на 2029 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.