Какая управляющая компания обслуживает дом ул Романова, 23?

НАО «УК »СПАС-Дом. Телефон: +7 (383) 211-21-73, диспетчерская: +7 (383) 349-22-33, +7 (383) 347-00-01.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Романова, 23?

Следующие запланированы на 2029 год: ремонт крыш.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.

ул Романова, 23, Новосибирск

Домом управляет НАО «УК »СПАС-Дом, диспетчерская +7 (383) 349-22-33. Построен в 1968 году, 5 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (383) 349-22-33круглосуточно, НАО «УК »СПАС-Дом

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 20.04.2015

Управляющая организацияНАО «УК »СПАС-Дом

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (383) 349-22-33, +7 (383) 347-00-01

Телефон офиса+7 (383) 211-21-73

Сайтwww.spas-dom.ru

Лицензиядействует, № 054000035

Штрафы ГЖИ за 12 месяцев190 000 ₽4 постановления

Домов в управлении466больше всего — Новосибирская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияАО «Новосибирскэнергосбыт»+7 (383) 273-98-98

холодная вода, водоотведениеМУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »+7 (383) 210-36-55

ресурсоснабжающая организацияООО «НТСК»+7 (383) 289-04-30

ресурсоснабжающая организацияООО « Новосибирскоблгаз»+7 (383) 363-01-51

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

28,61

Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »

31,66+10,7 %

24,14

Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »

28,96+20,0 %

4,18

Электроэнергия₽ за кВт·ч

4,64+11,0 %

7,98

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»

8,37+5,0 %

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки196858 лет

Ввод в эксплуатацию1968

Этажность5

Подъезды4

Квартир68

Нежилых помещений4

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь3 566,2 м²

Жилая площадь2 618,1 м²

Общее имуществонет данных

Земельный участок963 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проектажилой дом

Износ11 %

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер54:35:101210:51

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работы2029 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения	2022	3 116 636 ₽	250 %

Всего по краткосрочному плану — 3 116 636 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт крышРемонт крыши	2029–2031
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления	2038–2040
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения	2038–2040
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения	2038–2040
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения	2038–2040
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	2038–2040
Ремонт фасада	2038–2040

По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замена инженерной системы электроснабжения (2022).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	НАО «УК »СПАС-Дом	договор управления№ 100-Ц/49-2024 от 18.03.2024
Обращение с твердыми коммунальными отходами	НАО «УК »СПАС-Дом	договор управления№ 100-Ц/49-2024 от 18.03.2024
Отведение сточных вод	НАО «УК »СПАС-Дом	договор управления№ 100-Ц/49-2024 от 18.03.2024
Отопление	НАО «УК »СПАС-Дом	договор управления№ 100-Ц/49-2024 от 18.03.2024
Холодное водоснабжение	НАО «УК »СПАС-Дом	договор управления№ 100-Ц/49-2024 от 18.03.2024
Электроснабжение	НАО «УК »СПАС-Дом	договор управления№ 100-Ц/49-2024 от 18.03.2024

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаТупиковая

Холодная водаТупиковая

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныкирпич

ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила

КрышаВолнистые листы

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ТеплоГкал	2	02.02.2012	до 17.04.2027
Холодная водам³	1	01.02.2012	до 10.04.2028
ЭлектроэнергиякВт·ч	1	01.03.2024	—

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияМЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА+7 (383) 227-47-43 · novo-sibirsk.ru

Орган местного самоуправленияДЭЖКХ+7 (383) 228-88-00 · degkh.ru

Отзывы о доме ул Романова, 23

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает НАО «УК »СПАС-Дом, как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Центральный.

Соседние дома: ул Романова

Романова, 252014 г. · 19 эт. · 132 кв.
Романова, 261955 г. · 5 эт. · 26 кв.
Романова, 301998 г. · 7 эт. · 34 кв.
Романова, 351935 г. · 5 эт. · 46 кв.
Романова, 361983 г. · 10 эт. · 93 кв.
Романова, 392004 г. · 17 эт. · 163 кв.
Романова, 5518 эт. · 96 кв.
Романова, 6028 эт. · 264 кв.
Романова, 23А1993 г. · 8 эт. · 30 кв.
Романова, 57А1958 г. · 2 эт. · 8 кв.
Романова, 60/12014 г. · 28 эт. · 264 кв.
Романова, 97А1958 г. · 2 эт. · 8 кв. · аварийный

Ещё дома НАО «УК »СПАС-Дом в этом районе

ул Гоголя, 41979 г. · 9 эт. · 48 кв.
ул Гоголя, 61980 г. · 12 эт. · 46 кв.
ул Гоголя, 11А1964 г. · 5 эт. · 81 кв.
ул Гоголя, 9А1964 г. · 5 эт. · 80 кв.
ул Депутатская, 381958 г. · 7 эт. · 79 кв.
ул Державина, 11963 г. · 5 эт. · 81 кв.
ул Державина, 51956 г. · 5 эт. · 109 кв.
ул Достоевского, 61963 г. · 5 эт. · 38 кв.
ул Достоевского, 81968 г. · 5 эт. · 69 кв.
ул Ермака, 11998 г. · 6 эт. · 24 кв.
ул Ермака, 91961 г. · 6 эт. · 35 кв.
ул Каменская, 541968 г. · 5 эт. · 56 кв.

Ровесники рядом — дома 1966–1970 годов

пр-кт Красный, 701968 г. · 9 эт. · 129 кв. · «КРАСНЫЙ ПРОСПЕКТ,70»
ул Советская, 581968 г. · 5 эт. · 96 кв. · «ДОСТ-Н»
ул Достоевского, 81968 г. · 5 эт. · 69 кв. · НАО «УК »СПАС-Дом
пр-кт Красный, 77А1968 г. · 5 эт. · 68 кв. · «ДОСТ-Н»
ул Крылова, 271968 г. · 5 эт. · 64 кв. · НАО «УК »СПАС-Дом
ул Каменская, 541968 г. · 5 эт. · 56 кв. · НАО «УК »СПАС-Дом
ул Советская, 50Б1968 г. · 5 эт. · 40 кв. · «ДОСТ-Н»
ул Мичурина, 21А1968 г. · 5 эт. · 39 кв. · НАО «УК »СПАС-Дом

Что ещё посмотреть

Все дома НАО «УК »СПАС-Дом466 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Центральныйкарта и список
Все дома на ул Романова13 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Романова, 23?: НАО «УК »СПАС-Дом. Телефон: +7 (383) 211-21-73, диспетчерская: +7 (383) 349-22-33, +7 (383) 347-00-01.
В каком году построен дом ул Романова, 23?: В 1968 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Романова, 23?: Следующие запланированы на 2029 год: ремонт крыш.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.