ул Депутатская, 38, Новосибирск
Домом управляет НАО «УК »СПАС-Дом, диспетчерская +7 (383) 349-22-33. Построен в 1958 году, 7 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (383) 349-22-33круглосуточно, НАО «УК »СПАС-Дом
Кто обслуживает дом
договор с 20.04.2015Управляющая организацияНАО «УК »СПАС-Дом
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (383) 349-22-33, +7 (383) 347-00-01
Телефон офиса+7 (383) 211-21-73
Сайтwww.spas-dom.ru
Лицензиядействует, № 054000035
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев190 000 ₽4 постановления
Домов в управлении466больше всего — Новосибирская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Новосибирскэнергосбыт»+7 (383) 273-98-98
холодная вода, водоотведениеМУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »+7 (383) 210-36-55
ресурсоснабжающая организацияООО «НТСК»+7 (383) 289-04-30
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,61
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
31,66+10,7 %
24,14
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
28,96+20,0 %
4,18
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,64+11,0 %
7,98
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
8,37+5,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки195868 лет
Ввод в эксплуатацию1958
Этажность7
Подъезды3
Квартир79
Нежилых помещений5
Лифты3
СостояниеИсправный
Общая площадь7 513,2 м²
Жилая площадь4 784,8 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок9 561 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектанет данных
Износ37 %на 13.11.2014
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер54:35:101355:21
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2028 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2022 | 7 485 228 ₽ | 35 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2022 | 9 910 643 ₽ | 93 % |
| Иные виды работ (услуг)Обследование технического состояния многоквартирного дома | 2025 | 52 996 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2025 | 1 289 655 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2025 | 1 914 095 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2025 | 1 750 686 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2025 | 7 939 159 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2028 | 2 686 881 ₽ | 131 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2028 | 2 686 881 ₽ | 131 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2028 | 2 612 197 ₽ | 138 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2028 | 8 925 978 ₽ | 135 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2028 | 7 485 228 ₽ | 83 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт | 2028 | 6 407 370 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2028 | 12 090 984 ₽ | 100 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2028 | 6 603 833 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 79 841 815 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2026–2028 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2026–2028 |
Ещё 4 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт | 2028 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт | 2029 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2031 |
| Ремонт фасада | 2031 |
По программе уже прошли сроки работ: обследование технического состояния многоквартирного дома (2025).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | НАО «УК »СПАС-Дом | договор управления№ 1-ТСЖ от 28.04.2007 |
| Отведение сточных вод | НАО «УК »СПАС-Дом | договор управления№ 1-ТСЖ от 28.04.2007 |
| Отопление | НАО «УК »СПАС-Дом | договор управления№ 1-ТСЖ от 28.04.2007 |
| Холодное водоснабжение | НАО «УК »СПАС-Дом | договор управления№ 1-ТСЖ от 28.04.2007 |
| Электроснабжение | НАО «УК »СПАС-Дом | договор управления№ 1-ТСЖ от 28.04.2007 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаВолнистые листы
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 2 | 21.07.2010 | до 14.05.2028 |
| ТеплоГкал | 2 | 21.07.2010 | до 14.05.2028 |
| Холодная водам³ | 1 | 21.07.2010 | до 23.01.2027 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 01.03.2024 | — |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА+7 (383) 227-47-43 · novo-sibirsk.ru
Орган местного самоуправленияДЭЖКХ+7 (383) 228-88-00 · degkh.ru
Отзывы о доме ул Депутатская, 38
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает НАО «УК »СПАС-Дом, как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Центральный.
Соседние дома: ул Депутатская
- Депутатская, 21996 г. · 10 эт. · 143 кв.
- Депутатская, 261970 г. · 5 эт. · 35 кв.
- Депутатская, 281969 г. · 5 эт. · 40 кв.
- Депутатская, 482003 г. · 14 эт. · 22 кв.
- Депутатская, 501999 г. · 5 эт. · 10 кв.
- Депутатская, 581986 г. · 10 эт. · 279 кв.
- Депутатская, 601987 г. · 10 эт. · 200 кв.
- Депутатская, 15А1950 г. · 5 эт. · 38 кв.
Ещё дома НАО «УК »СПАС-Дом в этом районе
- ул Гоголя, 41979 г. · 9 эт. · 48 кв.
- ул Гоголя, 61980 г. · 12 эт. · 46 кв.
- ул Гоголя, 11А1964 г. · 5 эт. · 81 кв.
- ул Гоголя, 9А1964 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул Державина, 11963 г. · 5 эт. · 81 кв.
- ул Державина, 51956 г. · 5 эт. · 109 кв.
- ул Достоевского, 61963 г. · 5 эт. · 38 кв.
- ул Достоевского, 81968 г. · 5 эт. · 69 кв.
- ул Ермака, 11998 г. · 6 эт. · 24 кв.
- ул Ермака, 91961 г. · 6 эт. · 35 кв.
- ул Каменская, 541968 г. · 5 эт. · 56 кв.
- ул Каменская, 821969 г. · 5 эт. · 65 кв.
Ровесники рядом — дома 1956–1960 годов
- пр-кт Красный, 731958 г. · 6 эт. · 68 кв. · «ДОСТ-Н»
- ул Советская, 41958 г. · 5 эт. · 60 кв. · УК «СИБИРСКИЙ ЛИДЕР»
- ул Демьяна Бедного, 58А1958 г. · 5 эт. · 47 кв. · «МКС-НОВОСИБИРСК»
- ул Свердлова, 271958 г. · 5 эт. · 40 кв. · «УЮТ»
- ул Серебренниковская, 21958 г. · 5 эт. · 32 кв. · «МКС-НОВОСИБИРСК»
- ул Потанинская, 41958 г. · 5 эт. · 27 кв. · «ДОСТ-Н»
- ул Колыванская, 81958 г. · 4 эт. · 23 кв. · «УЮТ»
- ул Октябрьская, 97Б1958 г. · 2 эт. · 8 кв. · «УЮТ»
Что ещё посмотреть
- Все дома НАО «УК »СПАС-Дом466 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Центральныйкарта и список
- Все дома на ул Депутатская9 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Депутатская, 38?
- НАО «УК »СПАС-Дом. Телефон: +7 (383) 211-21-73, диспетчерская: +7 (383) 349-22-33, +7 (383) 347-00-01.
- В каком году построен дом ул Депутатская, 38?
- В 1958 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Депутатская, 38?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт крыш. Следующие запланированы на 2028 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.