ул Новая Заря, 40, Новосибирск
Домом управляет ООО УК «ЖКХ-Гарант», диспетчерская +7 (383) 305-50-00. Построен в 1988 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (383) 305-50-00круглосуточно, УК «ЖКХ-Гарант»
Кто обслуживает дом
договор с 09.01.2008Управляющая организацияООО УК «ЖКХ-Гарант»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (383) 305-50-00
Телефон офиса+7 (383) 233-10-33
Сайтuk-gkhgarant.ru
Лицензиядействует, № 054000054
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев295 000 ₽18 постановлений
Домов в управлении70больше всего — Новосибирская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Новосибирскэнергосбыт»+7 (383) 273-98-98
холодная вода, водоотведениеМУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »+7 (383) 210-36-55
ресурсоснабжающая организацияООО «НТСК»+7 (383) 289-04-30
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,61
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
31,66+10,7 %
24,14
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
28,96+20,0 %
4,18
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,64+11,0 %
7,98
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
8,37+5,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198838 лет
Ввод в эксплуатацию1988
Этажность9
Подъезды3
Квартир107
Нежилых помещений1
Лифты3
СостояниеИсправный
Общая площадь5 619,4 м²
Жилая площадь5 628,4 м²
Общее имущество1 705,7 м²
Земельный участок5 573 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проекта-
Износ0 %на 04.08.1988
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер54:35:041780:19
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2032 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2038–2040 |
Ещё 4 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт | 2038–2040 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2038–2040 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2038–2040 |
| Ремонт фасада | 2038–2040 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО УК «ЖКХ-Гарант» | договор управления№ Новая Заря, д. 40 от 09.01.2008 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО УК «ЖКХ-Гарант» | договор управления№ Новая Заря, д. 40 от 09.01.2008 |
| Отведение сточных вод | ООО УК «ЖКХ-Гарант» | договор управления№ Новая Заря, д. 40 от 09.01.2008 |
| Отопление | ООО УК «ЖКХ-Гарант» | договор управления№ Новая Заря, д. 40 от 09.01.2008 |
| Холодное водоснабжение | ООО УК «ЖКХ-Гарант» | договор управления№ Новая Заря, д. 40 от 09.01.2008 |
| Электроснабжение | ООО УК «ЖКХ-Гарант» | договор управления№ Новая Заря, д. 40 от 09.01.2008 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияЖелезобетонные сборные плиты
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 2 | 13.12.2011 | просрочена с 25.08.2026 |
| ТеплоГкал | 2 | 13.12.2011 | до 21.02.2027у второго прибора дата не указана |
| Холодная водам³ | 1 | 28.02.2019 | до 21.02.2027 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.02.2013 | до 01.02.2029 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА+7 (383) 227-47-43 · novo-sibirsk.ru
Орган местного самоуправленияДЭЖКХ+7 (383) 228-88-00 · degkh.ru
Отзывы о доме ул Новая Заря, 40
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УК «ЖКХ-Гарант», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Богдана Хмельницкого.
Соседние дома: ул Новая Заря
- Новая Заря, 11948 г. · 3 эт. · 23 кв.
- Новая Заря, 31948 г. · 3 эт. · 21 кв.
- Новая Заря, 91989 г. · 10 эт. · 240 кв.
- Новая Заря, 112001 г. · 10 эт. · 250 кв.
- Новая Заря, 141985 г. · 10 эт. · 204 кв.
- Новая Заря, 151970 г. · 5 эт. · 90 кв.
- Новая Заря, 171969 г. · 5 эт. · 90 кв.
- Новая Заря, 191968 г. · 5 эт. · 90 кв.
- Новая Заря, 211970 г. · 5 эт. · 90 кв.
- Новая Заря, 231964 г. · 5 эт. · 90 кв.
- Новая Заря, 251969 г. · 5 эт. · 90 кв.
- Новая Заря, 431961 г. · 5 эт. · 40 кв.
- Новая Заря, 471969 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Новая Заря, 491968 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Новая Заря, 511969 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Новая Заря, 532001 г. · 12 эт. · 28 кв.
- Новая Заря, 1А1958 г. · 5 эт. · 50 кв.
- Новая Заря, 25/11975 г. · 9 эт. · 105 кв.
- Новая Заря, 33А2004 г. · 5 эт. · 26 кв.
- Новая Заря, 43А1962 г. · 5 эт. · 80 кв.
Ещё дома УК «ЖКХ-Гарант» в этом районе
- ул 25 лет Октября, 141993 г. · 10 эт. · 250 кв.
- ул 25 лет Октября, 161981 г. · 9 эт. · 253 кв.
- ул 25 лет Октября, 20/11972 г. · 5 эт. · 119 кв.
- ул 25 лет Октября, 20/21972 г. · 10 эт. · 216 кв.
- ул Богдана Хмельницкого, 51961 г. · 5 эт. · 65 кв.
- ул Богдана Хмельницкого, 2/21960 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул Гребенщикова, 811 эт. · 279 кв.
- ул Гребенщикова, 6/111 эт. · 162 кв.
- ул Игарская, 301960 г. · 2 эт. · 16 кв.
- ул Игарская, 321960 г. · 2 эт. · 16 кв.
- ул Игарская, 341960 г. · 3 эт. · 32 кв.
- ул Игарская, 421960 г. · 2 эт. · 8 кв.
Ровесники рядом — дома 1986–1990 годов
- ул Кропоткина, 1361988 г. · 10 эт. · 560 кв. · УК «ЖКХ-Гарант»
- ул Кропоткина, 1341988 г. · 10 эт. · 440 кв. · ЖК « ПАРУС-1 »
- ул Рассветная, 121988 г. · 10 эт. · 321 кв. · «УКЭЖ »Сибирская инициатива
- ул Кропоткина, 1381988 г. · 10 эт. · 162 кв. · УК «СИБИРСКИЙ ЛИДЕР»
- ул Народная, 261988 г. · 9 эт. · 126 кв. · УК «РЕГИОН»
- ул Тамбовская, 431988 г. · 9 эт. · 108 кв. · УК «ЖКХ-Гарант»
- ул Курчатова, 7/71988 г. · 16 эт. · 94 кв. · «УКЭЖ »Сибирская инициатива
- ул Магистральная, 53Б1988 г. · 5 эт. · 90 кв. · «УК»СТРОЙМОНТАЖ
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО УК «ЖКХ-Гарант»70 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон Богдана Хмельницкогокарта и список
- Все дома на ул Новая Заря21 дом
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Новая Заря, 40?
- ООО УК «ЖКХ-Гарант». Телефон: +7 (383) 233-10-33, диспетчерская: +7 (383) 305-50-00.
- В каком году построен дом ул Новая Заря, 40?
- В 1988 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Новая Заря, 40?
- Следующие запланированы на 2032 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.