ул Ленина, 81, Новосибирск
Домом управляет ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «КОМФОРТ-СЕРВИС», диспетчерская +7 (383) 367-16-61. Построен в 2017 году, 22 этажа. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (383) 367-16-61круглосуточно, УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «КОМФОРТ-СЕРВИС»
Кто обслуживает дом
договор с 01.01.2026Управляющая организацияООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «КОМФОРТ-СЕРВИС»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (383) 367-16-61, +7 (383) 367-16-60
Телефон офиса+7 (383) 367-16-61
Лицензиядействует, № 054000349
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана3 постановления
Домов в управлении13больше всего — Новосибирская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Новосибирскэнергосбыт»+7 (383) 273-98-98
холодная вода, водоотведениеМУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »+7 (383) 210-36-55
ресурсоснабжающая организацияООО «НТСК»+7 (383) 289-04-30
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,61
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
31,66+10,7 %
24,14
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
28,96+20,0 %
4,18
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,64+11,0 %
7,98
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
8,37+5,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки20179 лет
Ввод в эксплуатацию2017
Этажность22
Подъезды1
Квартир114
Нежилых помещений3
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь12 309,0 м²
Жилая площадь8 476,0 м²
Общее имущество3 833,0 м²
Земельный участок2 030 м²
Материал стенМонолитные
Серия, тип проектамонолитный, кирпич
Износ0 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер54:35:021115:27
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2041 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт | 2041–2043 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2047–2049 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2047–2049 |
| Ремонт фасада | 2047–2049 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «КОМФОРТ-СЕРВИС» | договор управления№ 1 от 21.10.2025 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «КОМФОРТ-СЕРВИС» | договор управления№ 1 от 21.10.2025 |
| Отведение сточных вод | ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «КОМФОРТ-СЕРВИС» | договор управления№ 1 от 21.10.2025 |
| Отопление | ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «КОМФОРТ-СЕРВИС» | договор управления№ 1 от 21.10.2025 |
| Холодное водоснабжение | ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «КОМФОРТ-СЕРВИС» | договор управления№ 1 от 21.10.2025 |
| Электроснабжение | ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «КОМФОРТ-СЕРВИС» | договор управления№ 1 от 21.10.2025 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментМонолитная железобетонная фундаментная плита
Стеныкирпич, monolithic2
ПерекрытияПерекрытие монолитное железобетонное
КрышаМембранная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 3 | 14.12.2016 | просрочена с 01.01.2022 |
| Холодная водам³ | 3 | 01.11.2017 | просрочена с 31.10.2022 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 01.11.2017 | до 31.10.2032 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА+7 (383) 227-47-43 · novo-sibirsk.ru
Орган местного самоуправленияДЭЖКХ+7 (383) 228-88-00 · degkh.ru
Отзывы о доме ул Ленина, 81
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «КОМФОРТ-СЕРВИС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Челюскинский жилмассив.
Соседние дома: ул Ленина
- Ленина, 91955 г. · 5 эт. · 69 кв.
- Ленина, 131958 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Ленина, 151930 г. · 5 эт. · 51 кв.
- Ленина, 171930 г. · 5 эт. · 49 кв.
- Ленина, 181957 г. · 6 эт. · 124 кв.
- Ленина, 206 эт. · 45 кв.
- Ленина, 251982 г. · 9 эт. · 71 кв.
- Ленина, 271980 г. · 10 эт. · 71 кв.
- Ленина, 282002 г. · 10 эт. · 63 кв.
- Ленина, 291980 г. · 9 эт. · 71 кв.
- Ленина, 321966 г. · 6 эт. · 176 кв.
- Ленина, 501964 г. · 5 эт. · 36 кв.
- Ленина, 531935 г. · 4 эт. · 40 кв.
- Ленина, 555 эт. · 104 кв.
- Ленина, 591975 г. · 9 эт. · 192 кв.
- Ленина, 731965 г. · 5 эт. · 54 кв.
- Ленина, 751963 г. · 5 эт. · 59 кв.
- Ленина, 771965 г. · 6 эт. · 75 кв.
- Ленина, 791967 г. · 5 эт. · 74 кв.
- Ленина, 901935 г. · 4 эт. · 95 кв.
- Ленина, 921953 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Ленина, 942006 г. · 13 эт. · 108 кв.
- Ленина, 30/11964 г. · 5 эт. · 84 кв.
- Ленина, 30/21964 г. · 5 эт. · 80 кв.
Ещё дома УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «КОМФОРТ-СЕРВИС» в этом районе
- ул Дмитрия Шамшурина, 41967 г. · 5 эт. · 64 кв.
- ул Нарымская, 71967 г. · 6 эт. · 90 кв.
- ул Нарымская, 91967 г. · 5 эт. · 90 кв.
- ул Челюскинцев, 221968 г. · 5 эт. · 91 кв.
- ул Челюскинцев, 301971 г. · 10 эт. · 215 кв.
Ровесники рядом — дома 2015–2019 годов
- ул Сибирская, 422016 г. · 26 эт. · 278 кв. · УК «КМС-СТАНДАРТ»
- ул Фабричная, 222015 г. · 16 эт. · 229 кв. · «ТОЧКА ОПОРЫ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «КОМФОРТ-СЕРВИС»13 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Челюскинский жилмассивкарта и список
- Все дома на ул Ленина25 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Ленина, 81?
- ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «КОМФОРТ-СЕРВИС». Телефон: +7 (383) 367-16-61, диспетчерская: +7 (383) 367-16-61, +7 (383) 367-16-60.
- В каком году построен дом ул Ленина, 81?
- В 2017 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Ленина, 81?
- Следующие запланированы на 2041 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.