ул Ленина, 28, Новосибирск
Домом управляет ТСН «ЛЕНИНА 28», диспетчерская +7 (383) 222-62-02. Построен в 2002 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (383) 222-62-02круглосуточно, «ЛЕНИНА 28»
Кто обслуживает дом
договор с 24.12.2001Управляющая организацияТСН «ЛЕНИНА 28»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (383) 222-62-02
Телефон офиса+7 953 888-19-67
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Новосибирская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Новосибирскэнергосбыт»+7 (383) 273-98-98
холодная вода, водоотведениеМУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »+7 (383) 210-36-55
ресурсоснабжающая организацияООО «НТСК»+7 (383) 289-04-30
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,61
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
31,66+10,7 %
24,14
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
28,96+20,0 %
4,18
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,64+11,0 %
7,98
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
8,37+5,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200224 года
Ввод в эксплуатацию2002
Этажность10
Подъезды4
Квартир63
Нежилых помещений4
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь9 047,9 м²
Жилая площадь6 246,2 м²
Общее имущество2 986,7 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектанет, кирпич
Износ22 %на 21.02.2018
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер54:35:021165:66
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2028 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт | 2028 | 3 236 685 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 3 236 685 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт | 2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2041–2043 |
Ещё 3 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2041–2043 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2041–2043 |
| Ремонт фасада | 2041–2043 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСН «ЛЕНИНА 28» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСН «ЛЕНИНА 28» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСН «ЛЕНИНА 28» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСН «ЛЕНИНА 28» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСН «ЛЕНИНА 28» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСН «ЛЕНИНА 28» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаМембранная
Фасаднет данных
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 3 | 04.10.2010 | просрочена с 04.06.2024 |
| ТеплоГкал | 3 | 29.09.2010 | просрочена с 19.02.2024 |
| Холодная водам³ | 1 | 12.06.2013 | просрочена с 12.06.2019 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 10 | 01.11.2008 | просрочена с 01.11.2018 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА+7 (383) 227-47-43 · novo-sibirsk.ru
Орган местного самоуправленияДЭЖКХ+7 (383) 228-88-00 · degkh.ru
Отзывы о доме ул Ленина, 28
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЛЕНИНА 28», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Железнодорожный.
Соседние дома: ул Ленина
- Ленина, 91955 г. · 5 эт. · 69 кв.
- Ленина, 131958 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Ленина, 151930 г. · 5 эт. · 51 кв.
- Ленина, 171930 г. · 5 эт. · 49 кв.
- Ленина, 181957 г. · 6 эт. · 124 кв.
- Ленина, 206 эт. · 45 кв.
- Ленина, 251982 г. · 9 эт. · 71 кв.
- Ленина, 271980 г. · 10 эт. · 71 кв.
- Ленина, 291980 г. · 9 эт. · 71 кв.
- Ленина, 321966 г. · 6 эт. · 176 кв.
- Ленина, 501964 г. · 5 эт. · 36 кв.
- Ленина, 531935 г. · 4 эт. · 40 кв.
- Ленина, 555 эт. · 104 кв.
- Ленина, 591975 г. · 9 эт. · 192 кв.
- Ленина, 731965 г. · 5 эт. · 54 кв.
- Ленина, 751963 г. · 5 эт. · 59 кв.
- Ленина, 771965 г. · 6 эт. · 75 кв.
- Ленина, 791967 г. · 5 эт. · 74 кв.
- Ленина, 812017 г. · 22 эт. · 114 кв.
- Ленина, 901935 г. · 4 эт. · 95 кв.
- Ленина, 921953 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Ленина, 942006 г. · 13 эт. · 108 кв.
- Ленина, 30/11964 г. · 5 эт. · 84 кв.
- Ленина, 30/21964 г. · 5 эт. · 80 кв.
Ровесники рядом — дома 2000–2004 годов
- ул Нарымская, 202002 г. · 11 эт. · 160 кв. · «Химстроевец»
- с-к Владимировский, 9/12002 г. · 14 эт. · 109 кв. · «ДОМ №9/1»
- ул Железнодорожная, 6/22002 г. · 9 эт. · 84 кв. · «ОХРАНА»
- ул Нарымская, 17/22002 г. · 16 эт. · 57 кв. · «ЗЕЛЕНЫЕ БАШНИ»
- ул Федора Ивачева, 62002 г. · 6 эт. · 19 кв. · «НАДЕЖДА»
- ул Октябрьская, 342001 г. · 9 эт. · 158 кв. · ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ДОМ НА ОКТЯБРЬСКОЙ»
- ул Железнодорожная, 62001 г. · 12 эт. · 96 кв. · «МАЯК»
- мгстр Вокзальная, 8/12003 г. · 10 эт. · 62 кв. · УК «ЖЭУ-4»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСН «ЛЕНИНА 28»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Железнодорожныйкарта и список
- Все дома на ул Ленина25 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Ленина, 28?
- ТСН «ЛЕНИНА 28». Телефон: +7 953 888-19-67, диспетчерская: +7 (383) 222-62-02.
- В каком году построен дом ул Ленина, 28?
- В 2002 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Ленина, 28?
- Следующие запланированы на 2028 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.