Какая управляющая компания обслуживает дом ул Обручева, 28 к3?

ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА». Телефон: +7 (499) 739-76-48, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.

ул Обручева, 28 к3, Москва

Домом управляет ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 1966 году, 16 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 23.10.2015

Управляющая организацияГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53

Телефон офиса+7 (499) 739-76-48

Сайтgbu-obruchev.mos.ru

Лицензиядействует, № 077000784

Штрафы ГЖИ за 12 месяцев3 822 000 ₽23 постановления

Домов в управлении115больше всего — Москва

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34

ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50

ресурсоснабжающая организацияООО «Газпром межрегионгаз Москва»+7 (495) 817-28-60

отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

66,87

Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»

73,79+10,4 %

52,48

Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»

60,24+14,8 %

3 035,13

Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»

3 374,46+11,2 %

8,00

Электроэнергия₽ за кВт·ч

8,90+11,3 %

6,16

Газ сетевой₽ за м³

6,16цена не менялась с 2015 года

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Обручевский

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки196660 лет

Ввод в эксплуатацию1966

Этажность16

Подъезды1

Квартир111

Нежилых помещений2

Лифты2

СостояниеИсправный

Общая площадь6 020,4 м²

Жилая площадь6 019,9 м²

Общее имущество633,4 м²

Земельный участокнет данных

Материал стенЖелезобетонные крупнопанельные

Серия, тип проектаI МГ601

Износ0 %на 01.01.1966

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер77:06:0006001:1014

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2027 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода	2016	299 761 ₽	100 %
Разработка проектной документацииразработка проектной документации	2016	1 044 108 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы)	2016	136 208 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки)	2016	869 685 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали)	2016	96 524 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки)	2016	1 077 703 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали)	2016	210 362 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали)	2016	401 840 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения	2016	2 564 107 ₽	100 %
Ремонт крышремонт крыши	2016	1 037 436 ₽	100 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений	2016	484 158 ₽	100 %
Ремонт фасадаремонт фасада	2016	3 411 606 ₽	100 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации по лифтам	2017	221 497 ₽	100 %
Разработка проектной документацииразработка проектной документации по лифтам	2017	221 497 ₽	0 %
Строительный контрольстроительный контроль	2023	264 695 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения	2024	6 398 262 ₽	100 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования	2024	7 188 893 ₽	100 %
Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики	2025	6 367 866 ₽	0 %
Разработка проектной документацииразработка проектной документации	2025	1 085 295 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки)	2025	3 732 878 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки)	2025	12 617 920 ₽	100 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента	2025	3 102 967 ₽	0 %
Разработка проектной документацииразработка проектной документации	2029	907 849 ₽	0 %

Всего по краткосрочному плану — 53 743 117 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока	2024–2026
Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики	2024–2026
Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН.	2024–2026
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения	2024–2026
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки)	2024–2026
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования	2024–2026

Ещё 4 вида работ

Работы	Годы
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки)	2027–2029
Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ	2042–2044
Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН.	2042–2044
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования	2042–2044

По программе уже прошли сроки работ: ремонт пожарного водопровода (2015–2017); разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2015–2017); ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) (2015–2017); ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) (2015–2017); ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) (2015–2017); ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) (2015–2017); ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) (2015–2017); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) (2015–2017); ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения (2015–2017); ремонт крыши (2015–2017); ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений (2015–2017); ремонт фасада (2015–2017).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Газоснабжение	ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА»	договор управления№ б\н от 31.10.2016
Горячее водоснабжение	ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА»	договор управления№ б\н от 31.10.2016
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА»	договор управления№ б\н от 31.10.2016
Отведение сточных вод	ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА»	договор управления№ б\н от 31.10.2016
Отопление	ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА»	договор управления№ б\н от 31.10.2016
Холодное водоснабжение	ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА»	договор управления№ б\н от 31.10.2016
Электроснабжение	ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА»	договор управления№ б\н от 31.10.2016

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЖ/б крупноблочный

Стеныlarge_panel

ПерекрытияМонолитные железобетонные плиты

КрышаРулонная

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Холодная водам³	1	30.09.2022	до 13.07.2028
ЭлектроэнергиякВт·ч	2	01.12.2023	до 01.11.2039

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияУПРАВА ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫне указан · obruchev.mos.ru

Отзывы о доме ул Обручева, 28 к3

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Обручевский.

Соседние дома: ул Обручева

Обручева, 32022 г. · 4-29 эт. · 165 кв.
Обручева, 4 к11967 г. · 18 эт. · 191 кв.
Обручева, 4 к31968 г. · 17 эт. · 143 кв.
Обручева, 52020 г. · 17 эт. · 204 кв.
Обручева, 62007 г. · 21 эт. · 513 кв.
Обручева, 6 к32007 г. · 11 эт. · 128 кв.
Обручева, 72021 г. · 16-27 эт. · 371 кв.
Обручева, 82007 г. · 11 эт. · 128 кв.
Обручева, 11 к21964 г. · 9 эт. · 72 кв.
Обручева, 11 к31964 г. · 9 эт. · 72 кв.
Обручева, 121968 г. · 16 эт. · 111 кв.
Обручева, 132000 г. · 22 эт. · 174 кв.
Обручева, 13 к12001 г. · 22 эт. · 137 кв.
Обручева, 141968 г. · 16 эт. · 111 кв.
Обручева, 15 к12001 г. · 22 эт. · 174 кв.
Обручева, 15 к22000 г. · 22 эт. · 150 кв.
Обручева, 16 к21968 г. · 16 эт. · 108 кв.
Обручева, 181967 г. · 16 эт. · 110 кв.
Обручева, 19 к11964 г. · 9 эт. · 73 кв.
Обручева, 19 к21964 г. · 9 эт. · 72 кв.
Обручева, 19 к32000 г. · 22 эт. · 174 кв.
Обручева, 201967 г. · 16 эт. · 112 кв.
Обручева, 222005 г. · 22 эт. · 193 кв.
Обручева, 22 к12005 г. · 18 эт. · 136 кв.

Все 48 домов на улице

Ещё дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА» в этом районе

ул Академика Волгина, 8А2010 г. · 20 эт. · 428 кв.
ул Академика Волгина, 8А к12010 г. · 20 эт. · 113 кв.
ул Академика Челомея, 21984 г. · 17 эт. · 135 кв.
ул Академика Челомея, 61984 г. · 17 эт. · 135 кв.
ул Академика Челомея, 8 к11984 г. · 12 эт. · 565 кв.
ул Академика Челомея, 8 к21984 г. · 12 эт. · 752 кв.
ул Академика Челомея, 101984 г. · 12 эт. · 705 кв.
ул Академика Челомея, 12/191998 г. · 17 эт. · 200 кв.
ул Архитектора Власова, 33 к11963 г. · 5 эт. · 80 кв.
ул Архитектора Власова, 35 к11963 г. · 5 эт. · 80 кв.
ул Архитектора Власова, 37 к11963 г. · 5 эт. · 80 кв.
ул Архитектора Власова, 37 к21963 г. · 5 эт. · 80 кв.

Ровесники рядом — дома 1964–1968 годов

ул Архитектора Власова, 411966 г. · 9 эт. · 285 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА»
ул Архитектора Власова, 451966 г. · 9 эт. · 143 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА»
ул Обручева, 28 к21966 г. · 16 эт. · 111 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА»
ул Архитектора Власова, 431966 г. · 12 эт. · 80 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА»
ул Архитектора Власова, 471966 г. · 12 эт. · 80 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА»
ул Обручева, 4 к11967 г. · 18 эт. · 191 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА»
ул Обручева, 201967 г. · 16 эт. · 112 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА»
ул Обручева, 181967 г. · 16 эт. · 110 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА»

Что ещё посмотреть

Все дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА»115 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Обручевскийс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Обручевскийкарта и список
Все дома на ул Обручева48 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Обручева, 28 к3?: ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА». Телефон: +7 (499) 739-76-48, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.
В каком году построен дом ул Обручева, 28 к3?: В 1966 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Обручева, 28 к3?: Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.