ул Обручева, 4 к1, Москва
Домом управляет ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 1967 году, 18 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА»
Кто обслуживает дом
договор с 23.10.2015Управляющая организацияГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53
Телефон офиса+7 (499) 739-76-48
Лицензиядействует, № 077000784
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев3 822 000 ₽23 постановления
Домов в управлении115больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Обручевский
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196759 лет
Ввод в эксплуатацию1967
Этажность18
Подъезды3
Квартир191
Нежилых помещений7
Лифты6
СостояниеИсправный
Общая площадь9 640,8 м²
Жилая площадь8 859,9 м²
Общее имущество1 005,6 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенЖелезобетонные крупнопанельные
Серия, тип проектаИНД
Износ0 %на 01.01.1967
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер77:06:0006001:1026
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2021 | 2 726 156 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2021 | 908 304 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2021 | 786 384 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2021 | 1 972 056 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2021 | 2 726 944 ₽ | 100 % |
| Ремонт крышремонт крыши | 2021 | 2 848 864 ₽ | 100 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений | 2021 | 2 480 596 ₽ | 100 % |
| Ремонт фасадаремонт фасада | 2021 | 42 744 800 ₽ | 88 % |
| Ремонт фасадазамена оконных блоков, расположенных в помещениях общего пользования в многоквартирном доме | 2021 | 10 543 384 ₽ | 47 % |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2026 | 3 226 524 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2026 | 6 979 720 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольстроительный контроль | 2026 | 942 139 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2027 | 46 626 600 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2032 | 13 330 332 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2032 | 3 239 376 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2032 | 15 830 533 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2032 | 3 228 613 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2032 | 6 951 161 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2032 | 25 220 856 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 193 313 342 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2027–2029 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2030–2032 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2030–2032 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2030–2032 |
Ещё 9 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2030–2032 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
По программе уже прошли сроки работ: разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2018–2020); разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) (2021–2023); ремонт крыши (2021–2023); ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений (2021–2023); ремонт фасада (2021–2023).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б\н от 17.10.2016 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б\н от 17.10.2016 |
| Отведение сточных вод | ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б\н от 17.10.2016 |
| Отопление | ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б\н от 17.10.2016 |
| Холодное водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б\н от 17.10.2016 |
| Электроснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б\н от 17.10.2016 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЖ/б крупноблочный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияМонолитные железобетонные плиты
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.08.2023 | просрочена с 11.01.2024 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫне указан · obruchev.mos.ru
Отзывы о доме ул Обручева, 4 к1
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Обручевский.
Соседние дома: ул Обручева
- Обручева, 32022 г. · 4-29 эт. · 165 кв.
- Обручева, 4 к31968 г. · 17 эт. · 143 кв.
- Обручева, 52020 г. · 17 эт. · 204 кв.
- Обручева, 62007 г. · 21 эт. · 513 кв.
- Обручева, 6 к32007 г. · 11 эт. · 128 кв.
- Обручева, 72021 г. · 16-27 эт. · 371 кв.
- Обручева, 82007 г. · 11 эт. · 128 кв.
- Обручева, 11 к21964 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Обручева, 11 к31964 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Обручева, 121968 г. · 16 эт. · 111 кв.
- Обручева, 132000 г. · 22 эт. · 174 кв.
- Обручева, 13 к12001 г. · 22 эт. · 137 кв.
- Обручева, 141968 г. · 16 эт. · 111 кв.
- Обручева, 15 к12001 г. · 22 эт. · 174 кв.
- Обручева, 15 к22000 г. · 22 эт. · 150 кв.
- Обручева, 16 к21968 г. · 16 эт. · 108 кв.
- Обручева, 181967 г. · 16 эт. · 110 кв.
- Обручева, 19 к11964 г. · 9 эт. · 73 кв.
- Обручева, 19 к21964 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Обручева, 19 к32000 г. · 22 эт. · 174 кв.
- Обручева, 201967 г. · 16 эт. · 112 кв.
- Обручева, 222005 г. · 22 эт. · 193 кв.
- Обручева, 22 к12005 г. · 18 эт. · 136 кв.
- Обручева, 242005 г. · 22 эт. · 252 кв.
Ещё дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА» в этом районе
- ул Академика Волгина, 8А2010 г. · 20 эт. · 428 кв.
- ул Академика Волгина, 8А к12010 г. · 20 эт. · 113 кв.
- ул Академика Челомея, 21984 г. · 17 эт. · 135 кв.
- ул Академика Челомея, 61984 г. · 17 эт. · 135 кв.
- ул Академика Челомея, 8 к11984 г. · 12 эт. · 565 кв.
- ул Академика Челомея, 8 к21984 г. · 12 эт. · 752 кв.
- ул Академика Челомея, 101984 г. · 12 эт. · 705 кв.
- ул Академика Челомея, 12/191998 г. · 17 эт. · 200 кв.
- ул Архитектора Власова, 33 к11963 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул Архитектора Власова, 35 к11963 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул Архитектора Власова, 37 к11963 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул Архитектора Власова, 37 к21963 г. · 5 эт. · 80 кв.
Ровесники рядом — дома 1965–1969 годов
- ул Обручева, 201967 г. · 16 эт. · 112 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА»
- ул Обручева, 181967 г. · 16 эт. · 110 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА»
- ул Миклухо-Маклая, 191967 г. · 5 эт.
- ул Архитектора Власова, 411966 г. · 9 эт. · 285 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА»
- ул Архитектора Власова, 451966 г. · 9 эт. · 143 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА»
- ул Обручева, 4 к31968 г. · 17 эт. · 143 кв. · «МИКАДО»
- ул Обручева, 121968 г. · 16 эт. · 111 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА»
- ул Обручева, 141968 г. · 16 эт. · 111 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА»
Что ещё посмотреть
- Все дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА»115 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Обручевскийс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Обручевскийкарта и список
- Все дома на ул Обручева48 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Обручева, 4 к1?
- ГБУ «ЖИЛИЩНИК ОБРУЧЕВСКОГО РАЙОНА». Телефон: +7 (499) 739-76-48, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.
- В каком году построен дом ул Обручева, 4 к1?
- В 1967 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Обручева, 4 к1?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.