ул Никитинская, 3, Воронеж
Домом управляет ООО «УК БОРЕЙ», диспетчерская +7 (473) 210-46-78. Построен в 1952 году, 3 этажа. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (473) 210-46-78круглосуточно, «УК БОРЕЙ»
Кто обслуживает дом
договор с 22.07.2025Управляющая организацияООО «УК БОРЕЙ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (473) 210-46-78
Телефон офиса+7 (473) 210-46-78
Сайтuk-borei.ru
Лицензиядействует, № 036000331
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев992 500 ₽22 постановления
Домов в управлении182больше всего — Воронежская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияООО «РВК-Воронеж»+7 (473) 206-77-06
ресурсоснабжающая организацияПАО «ТНС ЭНЕРГО ВОРОНЕЖ»+7 (473) 202-08-33
холодная вода, отоплениеФилиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»+7 (473) 202-06-54
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
6,94
Холодная вода₽ за м³ · Филиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»
6,96+0,3 %
34,72
Водоотведение₽ за м³ · МКП «ВОРОНЕЖТЕПЛОСЕТЬ» · основной поставщик города
38,75+11,6 %
2 865,78
Отопление₽ за Гкал · Филиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»
3 161,76+10,3 %
10,80
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж»
9,41без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Воронежа. Все тарифы: Воронеж
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +15,5 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Воронежской области от 15.12.2025 № 283-у. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки195274 года
Ввод в эксплуатацию1917
Этажность3
Подъезды1
Квартир12
Нежилых помещений2
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь1 197,3 м²
Жилая площадь719,8 м²
Общее имущество323,7 м²
Земельный участок1 907 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проекта0
Износ56 %на 01.11.1981
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер36:34:0606017:73
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2041 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации | 2018 | 737 479 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2023 | 14 049 810 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2023 | 23 059 200 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2023 | 530 411 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации | 2026 | 19 939 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2026 | 1 931 335 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2026 | 42 670 ₽ | 100 % |
Всего по краткосрочному плану — 40 370 844 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2026 |
| Строительный контроль | 2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ХВС) | 2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2041 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2041 |
Ещё 4 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ХВС) | 2042 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2043 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2046 |
По программе уже прошли сроки работ: разработка проектной документации (2018); обследование технического состояния здания (2022); ремонт крыши (2023); ремонт фасада (2023); строительный контроль (2023); строительный контроль (2024).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2052 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «УК БОРЕЙ» | договор управления№ б/н от 28.05.2025 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаГазовые колонки (ВДГО)
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаВолнистые листы
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.02.2017 | просрочена с 01.01.2013 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАдминистрация городского округа город Воронеж+7 (473) 228-39-48 · voronezh-city.gosuslugi.ru
Отзывы о доме ул Никитинская, 3
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК БОРЕЙ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Центральный.
Соседние дома: ул Никитинская
- Никитинская, 21945 г. · 3 эт. · 9 кв.
- Никитинская, 3 кА1917 г. · 1 эт. · 3 кв. · аварийный
- Никитинская, 41945 г. · 4 эт. · 10 кв.
- Никитинская, 71994 г. · 6 эт. · 49 кв.
- Никитинская, 161928 г. · 4 эт. · 38 кв.
- Никитинская, 191966 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Никитинская, 211962 г. · 5 эт. · 81 кв.
- Никитинская, 231960 г. · 6 эт. · 50 кв.
- Никитинская, 251959 г. · 4 эт. · 48 кв.
- Никитинская, 271960 г. · 5 эт. · 48 кв.
- Никитинская, 291917 г. · 4 эт. · 8 кв.
- Никитинская, 311956 г. · 4 эт. · 28 кв.
- Никитинская, 351969 г. · 5 эт. · 86 кв.
- Никитинская, 361962 г. · 6 эт. · 52 кв.
- Никитинская, 431946 г. · 2 эт. · 5 кв. · аварийный
- Никитинская, 441990 г. · 5 эт. · 72 кв.
- Никитинская, 461967 г. · 5 эт. · 160 кв.
- Никитинская, 481952 г. · 3 эт. · 10 кв.
- Никитинская, 492006 г. · 14 эт. · 82 кв.
- Никитинская, 541958 г. · 6 эт. · 19 кв.
- Никитинская, 16А2006 г. · 10 эт. · 64 кв.
- Никитинская, 38А1950 г. · 5 эт. · 32 кв.
- Никитинская, 44а1971 г. · 5 эт. · 119 кв.
- Никитинская, 47/21953 г. · 2 эт. · 13 кв. · аварийный
Ещё дома «УК БОРЕЙ» в этом районе
- ул 20-летия ВЛКСМ, 361917 г. · 2 эт. · 8 кв.
- ул 20-летия ВЛКСМ, 481917 г. · 2 эт. · 6 кв.
- ул 25 Октября, 171947 г. · 1 эт. · 8 кв.
- ул 25 Октября, 481954 г. · 5 эт. · 43 кв.
- ул 25 Октября, 501953 г. · 4 эт. · 44 кв.
- ул 3 Интернационала, 11962 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул 3 Интернационала, 31962 г. · 5 эт. · 64 кв.
- ул 3 Интернационала, 51962 г. · 9 эт. · 80 кв.
- ул 3 Интернационала, 91962 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул 3 Интернационала, 131962 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул 3 Интернационала, 151961 г. · 5 эт. · 81 кв.
- ул 3 Интернационала, 311971 г. · 5 эт. · 84 кв.
Ровесники рядом — дома 1950–1954 годов
- ул Театральная, 321952 г. · 4 эт. · 83 кв. · УК «ЦЕНТР ПЛЮС»
- ул Театральная, 191952 г. · 6 эт. · 62 кв. · УК «ЦЕНТР ПЛЮС»
- пр-кт Революции, 531952 г. · 5 эт. · 38 кв. · «УК БОРЕЙ»
- пр-кт Революции, 491952 г. · 5 эт. · 36 кв. · «УК БОРЕЙ»
- ул Карла Маркса, 921952 г. · 5 эт. · 35 кв. · УК «МИР»
- ул Плехановская, 481952 г. · 4 эт. · 32 кв. · «УК БОРЕЙ»
- ул Фридриха Энгельса, 201952 г. · 5 эт. · 30 кв. · «УК БОРЕЙ»
- ул Средне-Московская, 141952 г. · 4 эт. · 27 кв. · УК «ДИАЛОГ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК БОРЕЙ»182 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Воронежаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Воронежс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Центральныйкарта и список
- Все дома на ул Никитинская28 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Никитинская, 3?
- ООО «УК БОРЕЙ». Телефон: +7 (473) 210-46-78, диспетчерская: +7 (473) 210-46-78.
- В каком году построен дом ул Никитинская, 3?
- В 1952 году, введён в эксплуатацию в 1917.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Никитинская, 3?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, строительный контроль. Следующие запланированы на 2041 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 6,96 ₽/м³; водоотведение — 38,75 ₽/м³; отопление — 3 161,76 ₽/Гкал; газ сетевой — 9,41 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.