ул 25 Января, 34, Воронеж
Домом управляет ООО УК «Зенит», диспетчерская +7 906 673-60-37. Построен в 1976 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 906 673-60-37круглосуточно, УК «Зенит»
Кто обслуживает дом
договор с 01.08.2023Управляющая организацияООО УК «Зенит»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 906 673-60-37
Телефон офиса+7 906 673-60-37
Сайтнет
Лицензиядействует, № 036000390
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев125 000 ₽1 постановление
Домов в управлении10больше всего — Воронежская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияООО «РВК-Воронеж»+7 (473) 206-77-06
ресурсоснабжающая организацияПАО «ТНС ЭНЕРГО ВОРОНЕЖ»+7 (473) 202-08-33
холодная вода, отоплениеФилиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»+7 (473) 202-06-54
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
6,94
Холодная вода₽ за м³ · Филиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»
6,96+0,3 %
34,72
Водоотведение₽ за м³ · МКП «ВОРОНЕЖТЕПЛОСЕТЬ» · основной поставщик города
38,75+11,6 %
2 865,78
Отопление₽ за Гкал · Филиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»
3 161,76+10,3 %
10,80
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж»
9,41без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Воронежа. Все тарифы: Воронеж
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +15,5 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Воронежской области от 15.12.2025 № 283-у. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197650 лет
Ввод в эксплуатацию1976
Этажность9
Подъезды4
Квартир142
Нежилых помещений3
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь10 157,5 м²
Жилая площадь6 995,7 м²
Общее имущество2 307,3 м²
Земельный участок6 222 м²
Материал стенСтены из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей
Серия, тип проекта0
Износ12 %на 20.10.1983
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер36:34:0105027:136
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2044 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Инструментальное обследование | 2017 | 150 866 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации | 2017 | 129 473 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2018 | 8 876 770 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2018 | 88 768 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 9 245 877 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ГВС) | 2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2045 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ГВС) | 2045 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2045 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2046 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ХВС) | 2046 |
Ещё 8 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2047 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2047 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2048 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2049 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2049 |
| Ремонт фасада | 2050 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2051 |
| Ремонт фасада | 2051 |
По программе уже прошли сроки работ: инструментальное обследование (2018); разработка проектной документации (2018); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации (2018); строительный контроль (2018); обследование технического состояния здания (2022).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2052 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО УК «Зенит» | договор управления№ 5 от 01.06.2023 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО УК «Зенит» | договор управления№ 5 от 01.06.2023 |
| Отведение сточных вод | ООО УК «Зенит» | договор управления№ 5 от 01.06.2023 |
| Отопление | ООО УК «Зенит» | договор управления№ 5 от 01.06.2023 |
| Холодное водоснабжение | ООО УК «Зенит» | договор управления№ 5 от 01.06.2023 |
| Электроснабжение | ООО УК «Зенит» | договор управления№ 5 от 01.06.2023 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныдерево
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 2 | 03.06.2022 | просрочена с 28.05.2023 |
| ТеплоМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 01.04.2024 | до 25.06.2027 |
| Холодная водам³ | 1 | — | до 26.06.2027 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.05.2024 | просрочена с 18.09.2021 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАдминистрация городского округа город Воронеж+7 (473) 228-39-48 · voronezh-city.gosuslugi.ru
Отзывы о доме ул 25 Января, 34
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УК «Зенит», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Северо-Восточный.
Соседние дома: ул 25 Января
- 25 Января, 21977 г. · 9 эт. · 134 кв.
- 25 Января, 41978 г. · 12 эт. · 77 кв.
- 25 Января, 61975 г. · 9 эт. · 142 кв.
- 25 Января, 81972 г. · 5 эт. · 100 кв.
- 25 Января, 101971 г. · 5 эт. · 120 кв.
- 25 Января, 121973 г. · 9 эт. · 73 кв.
- 25 Января, 141972 г. · 9 эт. · 72 кв.
- 25 Января, 161971 г. · 5 эт. · 100 кв.
- 25 Января, 181972 г. · 9 эт. · 153 кв.
- 25 Января, 201973 г. · 5 эт. · 98 кв.
- 25 Января, 221973 г. · 5 эт. · 125 кв.
- 25 Января, 241973 г. · 9 эт. · 142 кв.
- 25 Января, 261981 г. · 9 эт. · 72 кв.
- 25 Января, 281977 г. · 12 эт. · 78 кв.
- 25 Января, 301975 г. · 9 эт. · 144 кв.
- 25 Января, 321973 г. · 5 эт. · 93 кв.
- 25 Января, 381976 г. · 12 эт. · 84 кв.
- 25 Января, 401988 г. · 5 эт. · 80 кв.
- 25 Января, 421978 г. · 9 эт. · 171 кв.
- 25 Января, 461974 г. · 5 эт. · 122 кв.
- 25 Января, 481975 г. · 9 эт. · 128 кв.
- 25 Января, 501977 г. · 10 эт. · 128 кв.
- 25 Января, 521996 г. · 9 эт. · 162 кв.
- 25 Января, 701974 г. · 9 эт. · 139 кв.
Ещё дома УК «Зенит» в этом районе
- ул Богдана Хмельницкого, 361957 г. · 4 эт. · 25 кв.
- ул Калининградская, 1081990 г. · 9 эт. · 178 кв.
- ул Минская, 311969 г. · 6 эт. · 119 кв.
- ул Остужева, 101965 г. · 6 эт. · 80 кв.
- ул Переверткина, 241966 г. · 5 эт. · 106 кв.
Ровесники рядом — дома 1974–1978 годов
- ул Артамонова, 161976 г. · 9 эт. · 142 кв. · «ПКС»
- пр-кт Ленинский, 1501976 г. · 9 эт. · 140 кв. · УК «АНТАРЕС»
- ул Маршала Одинцова, 131976 г. · 9 эт. · 105 кв. · «ПКС»
- ул 25 Января, 381976 г. · 12 эт. · 84 кв. · «УК »ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНИК
- ул 25 Января, 20а1976 г. · 9 эт. · 73 кв. · УК «АНТАРЕС»
- ул Переверткина, 451976 г. · 9 эт. · 35 кв. · УК «ЖК»
- ул Нежинская, 351976 г. · 3 эт. · 17 кв.
- ул Остужева, 11975 г. · 9 эт. · 160 кв. · УК «АНТАРЕС»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО УК «Зенит»10 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Воронежаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Воронежс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Северо-Восточныйкарта и список
- Все дома на ул 25 Января35 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул 25 Января, 34?
- ООО УК «Зенит». Телефон: +7 906 673-60-37, диспетчерская: +7 906 673-60-37.
- В каком году построен дом ул 25 Января, 34?
- В 1976 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул 25 Января, 34?
- Следующие запланированы на 2044 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 6,96 ₽/м³; водоотведение — 38,75 ₽/м³; отопление — 3 161,76 ₽/Гкал; газ сетевой — 9,41 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.