ул 25 Января, 48, Воронеж
Домом управляет ООО «УК »ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНИК, диспетчерская +7 (473) 254-70-92. Построен в 1975 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (473) 254-70-92круглосуточно, «УК »ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНИК
Кто обслуживает дом
договор с 01.04.2021Управляющая организацияООО «УК »ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНИК
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (473) 254-70-92, +7 (473) 204-53-30, +7 (473) 294-39-18
Телефон офиса+7 (473) 204-53-30
Сайтuk-zd.ru
Лицензиядействует, № 036000012
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана1 постановление
Домов в управлении12больше всего — Воронежская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияООО «РВК-Воронеж»+7 (473) 206-77-06
ресурсоснабжающая организацияПАО «ТНС ЭНЕРГО ВОРОНЕЖ»+7 (473) 202-08-33
холодная вода, отоплениеФилиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»+7 (473) 202-06-54
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
6,94
Холодная вода₽ за м³ · Филиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»
6,96+0,3 %
34,72
Водоотведение₽ за м³ · МКП «ВОРОНЕЖТЕПЛОСЕТЬ» · основной поставщик города
38,75+11,6 %
2 865,78
Отопление₽ за Гкал · Филиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»
3 161,76+10,3 %
10,80
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж»
9,41без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Воронежа. Все тарифы: Воронеж
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +15,5 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Воронежской области от 15.12.2025 № 283-у. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197551 год
Ввод в эксплуатацию1975
Этажность9
Подъезды4
Квартир128
Нежилых помещений2
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь8 086,5 м²
Жилая площадь6 468,2 м²
Общее имущество1 752,5 м²
Земельный участок4 571 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектане известно
Износ20 %на 29.08.2022
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер36:34:0105027:3283
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2044 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Инструментальное обследование | 2017 | 150 866 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации | 2017 | 132 553 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2019 | 8 748 003 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2019 | 87 480 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 9 118 902 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2046 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2046 |
| Ремонт фасада | 2047 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2048 |
| Ремонт фасада | 2049 |
Ещё 9 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2049 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ГВС) | 2050 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ХВС) | 2050 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2050 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2050 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ХВС) | 2051 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ГВС) | 2051 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2051 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2052 |
По программе уже прошли сроки работ: инструментальное обследование (2019); разработка проектной документации (2019); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации (2019); строительный контроль (2019); обследование технического состояния здания (2022).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2052 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «УК »ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНИК | договор управления№ без номера от 29.01.2021 |
| Горячее водоснабжение | ООО «УК »ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНИК | договор управления№ без номера от 29.01.2021 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «УК »ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНИК | договор управления№ без номера от 29.01.2021 |
| Отведение сточных вод | ООО «УК »ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНИК | договор управления№ без номера от 29.01.2021 |
| Отопление | ООО «УК »ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНИК | договор управления№ без номера от 29.01.2021 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК »ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНИК | договор управления№ без номера от 29.01.2021 |
| Электроснабжение | ООО «УК »ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНИК | договор управления№ без номера от 29.01.2021 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное (открытая система)
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 2 | 04.08.2022 | просрочена с 30.06.2026 |
| ТеплоМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 28.02.2024 | до 02.08.2030 |
| Холодная водам³ | 3 | 08.06.2021 | до 26.05.2027 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 01.05.2024 | просрочена с 28.11.2022 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАдминистрация городского округа город Воронеж+7 (473) 228-39-48 · voronezh-city.gosuslugi.ru
Отзывы о доме ул 25 Января, 48
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК »ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНИК, как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Северо-Восточный.
Соседние дома: ул 25 Января
- 25 Января, 21977 г. · 9 эт. · 134 кв.
- 25 Января, 41978 г. · 12 эт. · 77 кв.
- 25 Января, 61975 г. · 9 эт. · 142 кв.
- 25 Января, 81972 г. · 5 эт. · 100 кв.
- 25 Января, 101971 г. · 5 эт. · 120 кв.
- 25 Января, 121973 г. · 9 эт. · 73 кв.
- 25 Января, 141972 г. · 9 эт. · 72 кв.
- 25 Января, 161971 г. · 5 эт. · 100 кв.
- 25 Января, 181972 г. · 9 эт. · 153 кв.
- 25 Января, 201973 г. · 5 эт. · 98 кв.
- 25 Января, 221973 г. · 5 эт. · 125 кв.
- 25 Января, 241973 г. · 9 эт. · 142 кв.
- 25 Января, 261981 г. · 9 эт. · 72 кв.
- 25 Января, 281977 г. · 12 эт. · 78 кв.
- 25 Января, 301975 г. · 9 эт. · 144 кв.
- 25 Января, 321973 г. · 5 эт. · 93 кв.
- 25 Января, 341976 г. · 9 эт. · 142 кв.
- 25 Января, 381976 г. · 12 эт. · 84 кв.
- 25 Января, 401988 г. · 5 эт. · 80 кв.
- 25 Января, 421978 г. · 9 эт. · 171 кв.
- 25 Января, 461974 г. · 5 эт. · 122 кв.
- 25 Января, 501977 г. · 10 эт. · 128 кв.
- 25 Января, 521996 г. · 9 эт. · 162 кв.
- 25 Января, 701974 г. · 9 эт. · 139 кв.
Ещё дома «УК »ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНИК в этом районе
- ул 25 Января, 381976 г. · 12 эт. · 84 кв.
- ул 25 Января, 14А2007 г. · 18 эт. · 127 кв.
- ул Артамонова, 221974 г. · 9 эт. · 145 кв.
- ул Артамонова, 421987 г. · 9 эт. · 65 кв.
- ул Артамонова, 30а1999 г. · 11 эт. · 179 кв.
- ул Богдана Хмельницкого, 681997 г. · 12 эт. · 219 кв.
- ул Богдана Хмельницкого, 19а1999 г. · 10 эт. · 200 кв.
- ул Боровская, 11997 г. · 5 эт. · 125 кв.
- ул Маршала Одинцова, 251989 г. · 9 эт. · 90 кв.
- ул Переверткина, 411989 г. · 9 эт. · 220 кв.
- ул Переверткина, 471988 г. · 12 эт. · 83 кв.
Ровесники рядом — дома 1973–1977 годов
- ул Остужева, 11975 г. · 9 эт. · 160 кв. · УК «АНТАРЕС»
- ул 25 Января, 301975 г. · 9 эт. · 144 кв. · «УК »УСПЕХ
- ул 25 Января, 61975 г. · 9 эт. · 142 кв. · «МУРОМ ПЛЮС»
- ул Переверткина, 26а1975 г. · 5 эт. · 62 кв. · «ПКС»
- ул Зои Космодемьянской, 9А1975 г. · 5 эт. · 60 кв. · «МКС »ОЛИМП
- ул Хабаровская, 11975 г. · 3 эт. · 20 кв. · «СТАНДАРТЫ УПРАВЛЕНИЯ»
- ул Генерала Лохматикова, 29г1975 г. · 2 эт. · 16 кв.
- пр-кт Ленинский, 1771974 г. · 9 эт. · 202 кв. · «ПКС»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК »ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНИК12 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Воронежаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Воронежс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Северо-Восточныйкарта и список
- Все дома на ул 25 Января35 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул 25 Января, 48?
- ООО «УК »ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНИК. Телефон: +7 (473) 204-53-30, диспетчерская: +7 (473) 254-70-92, +7 (473) 204-53-30, +7 (473) 294-39-18.
- В каком году построен дом ул 25 Января, 48?
- В 1975 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул 25 Января, 48?
- Следующие запланированы на 2044 год: ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 6,96 ₽/м³; водоотведение — 38,75 ₽/м³; отопление — 3 161,76 ₽/Гкал; газ сетевой — 9,41 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.