ул 25 Октября, 31, Воронеж
Домом управляет ООО УК «ЦЕНТР ПЛЮС», диспетчерская +7 (473) 300-34-21. Построен в 1955 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (473) 300-34-21круглосуточно, УК «ЦЕНТР ПЛЮС»
Кто обслуживает дом
договор с 08.04.2015Управляющая организацияООО УК «ЦЕНТР ПЛЮС»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (473) 300-34-21, +7 (473) 258-25-63
Телефон офиса+7 (473) 255-35-27, +7 (473) 253-29-00
Сайтукцентрплюс.рф
Лицензиядействует, № 036000029
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев250 000 ₽3 постановления
Домов в управлении15больше всего — Воронежская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияООО «РВК-Воронеж»+7 (473) 206-77-06
ресурсоснабжающая организацияПАО «ТНС ЭНЕРГО ВОРОНЕЖ»+7 (473) 202-08-33
холодная вода, отоплениеФилиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»+7 (473) 202-06-54
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
6,94
Холодная вода₽ за м³ · Филиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»
6,96+0,3 %
34,72
Водоотведение₽ за м³ · МКП «ВОРОНЕЖТЕПЛОСЕТЬ» · основной поставщик города
38,75+11,6 %
2 865,78
Отопление₽ за Гкал · Филиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»
3 161,76+10,3 %
10,80
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж»
9,41без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Воронежа. Все тарифы: Воронеж
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +15,5 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Воронежской области от 15.12.2025 № 283-у. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки195571 год
Ввод в эксплуатацию1955
Этажность5
Подъезды1
Квартир4
Нежилых помещений5
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь4 825,9 м²
Жилая площадь3 143,7 м²
Общее имущество1 566,5 м²
Земельный участок2 252 м²
Материал стенСтены деревянные, Стены кирпичные
Серия, тип проектаотсутствует
Износ40 %на 29.05.2003
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер36:34:0607027:175
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2044 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации | 2018 | 291 792 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2018 | 7 689 929 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2018 | 7 950 617 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2018 | 156 405 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 16 088 743 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ХВС) | 2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ГВС) | 2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2044 |
Ещё 7 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ГВС) | 2045 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ХВС) | 2045 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2045 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2046 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2046 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2046 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2046 |
По программе уже прошли сроки работ: разработка проектной документации (2018); ремонт крыши (2018); ремонт фасада (2018); строительный контроль (2018); обследование технического состояния здания (2022).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2052 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО УК «ЦЕНТР ПЛЮС» | договор управления№ 1 от 01.02.2012 |
| Горячее водоснабжение | ООО УК «ЦЕНТР ПЛЮС» | договор управления№ 1 от 01.02.2012 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО УК «ЦЕНТР ПЛЮС» | договор управления№ 1 от 01.02.2012 |
| Отведение сточных вод | ООО УК «ЦЕНТР ПЛЮС» | договор управления№ 1 от 01.02.2012 |
| Отопление | ООО УК «ЦЕНТР ПЛЮС» | договор управления№ 1 от 01.02.2012 |
| Холодное водоснабжение | ООО УК «ЦЕНТР ПЛЮС» | договор управления№ 1 от 01.02.2012 |
| Электроснабжение | ООО УК «ЦЕНТР ПЛЮС» | договор управления№ 1 от 01.02.2012 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаИндивидуальный котел
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаВолнистые листы
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 14.06.2013 | просрочена с 01.09.2025 |
| ТеплоГкал | 3 | 14.06.2013 | просрочена с 29.07.2020 |
| Холодная водам³ | 2 | 01.12.2023 | до 03.10.2029 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 19.11.2012 | до 20.06.2027 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАдминистрация городского округа город Воронеж+7 (473) 228-39-48 · voronezh-city.gosuslugi.ru
Отзывы о доме ул 25 Октября, 31
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УК «ЦЕНТР ПЛЮС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Центральный.
Соседние дома: ул 25 Октября
- 25 Октября, 122016 г. · 3 эт. · 11 кв.
- 25 Октября, 152006 г. · 8 эт. · 62 кв.
- 25 Октября, 171947 г. · 1 эт. · 8 кв.
- 25 Октября, 331959 г. · 6 эт. · 77 кв.
- 25 Октября, 371917 г. · 4 эт. · 29 кв.
- 25 Октября, 391959 г. · 5 эт. · 33 кв.
- 25 Октября, 412008 г. · 10 эт. · 27 кв.
- 25 Октября, 451963 г. · 7 эт. · 27 кв.
- 25 Октября, 481954 г. · 5 эт. · 43 кв.
- 25 Октября, 501953 г. · 4 эт. · 44 кв.
Ещё дома УК «ЦЕНТР ПЛЮС» в этом районе
- ул 25 Октября, 152006 г. · 8 эт. · 62 кв.
- ул Алексеевского, 221962 г. · 5 эт. · 40 кв.
- ул Кардашова, 51958 г. · 4 эт. · 43 кв.
- ул Кардашова, 71961 г. · 4 эт. · 29 кв.
- ул Карла Маркса, 661961 г. · 5 эт. · 88 кв.
- ул Орджоникидзе, 81964 г. · 5 эт. · 38 кв.
- ул Театральная, 191952 г. · 6 эт. · 62 кв.
- ул Театральная, 281956 г. · 5 эт. · 26 кв.
- ул Театральная, 321952 г. · 4 эт. · 83 кв.
- ул Театральная, 341917 г. · 4 эт. · 40 кв.
Ровесники рядом — дома 1953–1957 годов
- ул Феоктистова, 41955 г. · 5 эт. · 61 кв. · УК «ДИАЛОГ»
- ул Плехановская, 181955 г. · 5 эт. · 48 кв. · УК «ДИАЛОГ»
- ул Комиссаржевской, 151955 г. · 4 эт. · 43 кв. · УК «ДИАЛОГ»
- ул Феоктистова, 61955 г. · 7 эт. · 42 кв. · УК «ДИАЛОГ»
- пр-кт Революции, 111955 г. · 4 эт. · 41 кв. · УК «ДИАЛОГ»
- ул Алексеевского, 231955 г. · 3 эт. · 22 кв. · «УК БОРЕЙ»
- ул 20-летия ВЛКСМ, 371955 г. · 2 эт. · 14 кв. · «ЛАВИНА»
- ул Батуринская, 261955 г. · 1 эт. · 11 кв. · «ЛАВИНА»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО УК «ЦЕНТР ПЛЮС»15 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Воронежаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Воронежс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Центральныйкарта и список
- Все дома на ул 25 Октября11 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул 25 Октября, 31?
- ООО УК «ЦЕНТР ПЛЮС». Телефон: +7 (473) 255-35-27, диспетчерская: +7 (473) 300-34-21, +7 (473) 258-25-63.
- В каком году построен дом ул 25 Октября, 31?
- В 1955 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул 25 Октября, 31?
- Следующие запланированы на 2044 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 6,96 ₽/м³; водоотведение — 38,75 ₽/м³; отопление — 3 161,76 ₽/Гкал; газ сетевой — 9,41 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.