ул Первомайская, 42, Владикавказ
Домом управляет ООО «ОПТИМА», диспетчерская +7 918 828-32-10. Построен в 1987 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 918 828-32-10круглосуточно, «ОПТИМА»
Кто обслуживает дом
договор с 28.08.2023Управляющая организацияООО «ОПТИМА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 918 828-32-10, +7 867 250-19-19
Телефон офиса+7 867 233-38-37
Сайтнет
Лицензиядействует, № 015000112
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении21больше всего — Республика Северная Осетия - Алания
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «СЕВКАВКАЗЭНЕРГО»+7 867 253-93-22
ресурсоснабжающая организацияГУП «ВЛАДИКАВКАЗСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»+7 867 296-42-26
холодная вода, водоотведение, отоплениеГУП «РЕСПУБЛИКАНСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»+7 867 253-94-09
ресурсоснабжающая организацияМУП «Владикавказские водопроводные сети»+7 867 253-94-09
ресурсоснабжающая организацияМУП «ВЛАДСТОК»+7 867 220-00-85
ресурсоснабжающая организацияnan
ресурсоснабжающая организацияФилиал ПАО «Россети Северный Кавказ» - «Севкавказэнерго»+7 867 254-83-13
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,77
Холодная вода₽ за м³ · ГУП «РЕСПУБЛИКАНСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»
36,66+27,4 %
12,01
Водоотведение₽ за м³ · ГУП «РЕСПУБЛИКАНСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»
15,47+28,8 %
3 139,44
Отопление₽ за Гкал · ГУП «РЕСПУБЛИКАНСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»
3 700,87+17,9 %
8,68
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ВЛАДИКАВКАЗ»
8,68без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Владикавказа. Все тарифы: Владикавказ
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,4 % (в среднем по региону — +16,3 %). Его утвердил глава региона: указ Главы Республики Северная Осетия - Алания от 23.12.2025 № 553. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198739 лет
Ввод в эксплуатацию1987
Этажность9
Подъезды6
Квартир218
Нежилых помещений2
Лифты6
СостояниеИсправный
Общая площадь11 727,6 м²
Жилая площадь6 732,0 м²
Общее имущество1 110,0 м²
Земельный участок7 812 м²
Материал стенСтены из сборно-щитовых панелей
Серия, тип проектапанельный
Износ53 %на 01.01.2020
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер15:09:0031603:63
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2037 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииПСД | 2037 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаРемонт фундамента | 2037 |
| Разработка проектной документацииПСД | 2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияИнженерные системы, водоотведение | 2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияинженерка водоснабжение | 2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияинженерка, газоснабжение | 2038 |
Ещё 6 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияинженерка, электросбережение | 2038 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования | 2038 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2038 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений | 2038 |
| Ремонт фасада | 2038 |
| Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка коллективных ПУ и УУ | 2038 |
«Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах» на 2014-2038 годы».
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаРулонная
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 01.05.2017 | до 01.05.2033 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАМС г.Владикавказа+7 867 230-30-30 · vladikavkaz-osetia.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ РАЗДОЛЬНЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ+7 867 365-61-02 · www.ams-razdolnoe.ru
Отзывы о доме ул Первомайская, 42
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ОПТИМА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Затеречный.
Соседние дома: ул Первомайская
- Первомайская, 192014 г. · 11 эт. · 67 кв.
- Первомайская, 19 к12017 г. · 11 эт. · 99 кв.
- Первомайская, 19 к22017 г. · 11 эт. · 72 кв.
- Первомайская, 261982 г. · 5 эт. · 40 кв.
- Первомайская, 302012 г. · 2 эт. · 16 кв.
- Первомайская, 381988 г. · 12 эт. · 47 кв.
- Первомайская, 401986 г. · 9 эт. · 178 кв.
- Первомайская, 441987 г. · 9 эт. · 71 кв.
- Первомайская, 462007 г. · 10 эт. · 28 кв.
- Первомайская, 30а1959 г. · 2 эт. · 16 кв.
Ещё дома «ОПТИМА» в этом районе
- ул Барбашова, 431989 г. · 10 эт. · 242 кв.
- ул Барбашова, 471989 г. · 10 эт. · 39 кв.
- ул Гадиева, 601981 г. · 5 эт. · 70 кв.
- ул Гадиева, 60 к21986 г. · 5 эт. · 65 кв.
- пр-кт Доватора, 131984 г. · 9 эт. · 99 кв.
- пр-кт Доватора, 231992 г. · 10 эт. · 63 кв.
- пр-кт Доватора, 23 к11990 г. · 10 эт. · 63 кв.
- пр-кт Доватора, 291988 г. · 12 эт. · 95 кв.
- пр-кт Доватора, 391988 г. · 10 эт. · 40 кв.
- ул Кырджалийская, 5 к11988 г. · 5 эт. · 50 кв.
- ул Кырджалийская, 5 к21989 г. · 5 эт. · 60 кв.
- ул Кырджалийская, 5 к31990 г. · 5 эт. · 50 кв.
Ровесники рядом — дома 1985–1989 годов
- пр-кт Доватора, 311987 г. · 9 эт. · 208 кв. · «ПОБЕДА»
- ул Кырджалийская, 151987 г. · 9 эт. · 108 кв. · «ОПТИМА»
- ул Кырджалийская, 171987 г. · 9 эт. · 100 кв. · «ОПТИМА»
- пр-кт Доватора, 15 к21987 г. · 9 эт. · 99 кв. · «ВЛАДДОМ»
- пр-кт Доватора, 15 к11987 г. · 9 эт. · 96 кв. · «УДАЧА»
- пр-кт Доватора, 7 к31987 г. · 9 эт. · 78 кв. · «ТСО»
- пр-кт Доватора, 7 к11987 г. · 9 эт. · 76 кв. · «ТСО»
- ул Первомайская, 441987 г. · 9 эт. · 71 кв. · «ОПТИМА»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ОПТИМА»21 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Владикавказаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Владикавказс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Затеречныйкарта и список
- Все дома на ул Первомайская11 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Первомайская, 42?
- ООО «ОПТИМА». Телефон: +7 867 233-38-37, диспетчерская: +7 918 828-32-10, +7 867 250-19-19.
- В каком году построен дом ул Первомайская, 42?
- В 1987 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Первомайская, 42?
- Следующие запланированы на 2037 год: разработка проектной документации, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 36,66 ₽/м³; водоотведение — 15,47 ₽/м³; отопление — 3 700,87 ₽/Гкал; газ сетевой — 8,68 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.