пр-кт Доватора, 39, Владикавказ
Домом управляет ООО «ОПТИМА», диспетчерская +7 918 828-32-10. Построен в 1988 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 918 828-32-10круглосуточно, «ОПТИМА»
Кто обслуживает дом
договор с 28.08.2023Управляющая организацияООО «ОПТИМА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 918 828-32-10, +7 867 250-19-19
Телефон офиса+7 867 233-38-37
Сайтнет
Лицензиядействует, № 015000112
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении21больше всего — Республика Северная Осетия - Алания
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «СЕВКАВКАЗЭНЕРГО»+7 867 253-93-22
ресурсоснабжающая организацияГУП «ВЛАДИКАВКАЗСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»+7 867 296-42-26
холодная вода, водоотведение, отоплениеГУП «РЕСПУБЛИКАНСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»+7 867 253-94-09
ресурсоснабжающая организацияМУП «Владикавказские водопроводные сети»+7 867 253-94-09
ресурсоснабжающая организацияМУП «ВЛАДСТОК»+7 867 220-00-85
ресурсоснабжающая организацияnan
ресурсоснабжающая организацияФилиал ПАО «Россети Северный Кавказ» - «Севкавказэнерго»+7 867 254-83-13
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,77
Холодная вода₽ за м³ · ГУП «РЕСПУБЛИКАНСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»
36,66+27,4 %
12,01
Водоотведение₽ за м³ · ГУП «РЕСПУБЛИКАНСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»
15,47+28,8 %
3 139,44
Отопление₽ за Гкал · ГУП «РЕСПУБЛИКАНСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»
3 700,87+17,9 %
8,68
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ВЛАДИКАВКАЗ»
8,68без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Владикавказа. Все тарифы: Владикавказ
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,4 % (в среднем по региону — +16,3 %). Его утвердил глава региона: указ Главы Республики Северная Осетия - Алания от 23.12.2025 № 553. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198838 лет
Ввод в эксплуатацию1988
Этажность10
Подъезды1
Квартир40
Нежилых помещений0
Лифты1
СостояниеИсправный
Общая площадь2 165,7 м²
Жилая площадь1 248,0 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок2 750 м²
Материал стенСтены из сборно-щитовых панелей
Серия, тип проектапанельный
Износнет данных
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер15:09:0031602:90
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2033 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииПСД | 2024 | 84 000 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииПСД | 2024 | 84 000 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования | 2024 | 3 706 793 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования | 2024 | 3 706 793 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияИнженерные системы, водоотведение | 2033 | 367 461 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияинженерка водоснабжение | 2033 | 267 050 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияинженерка водоснабжение | 2033 | 217 913 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияинженерка теплоснабжение | 2033 | 604 601 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияинженерка, электросбережение | 2033 | 309 778 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования | 2033 | 3 230 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2033 | 2 187 674 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений | 2033 | 337 551 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2033 | 1 232 703 ₽ | 0 % |
| Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка коллективных ПУ и УУ | 2033 | 491 372 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаРемонт фундамента | 2038 | 606 738 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 17 434 426 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияИнженерные системы, водоотведение | 2033 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияинженерка водоснабжение | 2033 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияинженерка, газоснабжение | 2033 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияинженерка, электросбережение | 2033 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2033 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений | 2033 |
Ещё 4 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт фасада | 2033 |
| Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка коллективных ПУ и УУ | 2033 |
| Разработка проектной документацииПСД | 2038 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаРемонт фундамента | 2038 |
По программе уже прошли сроки работ: псд (2024); ремонт или замена лифтового оборудования (2024).
«Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах» на 2014-2038 годы».
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныother_materials
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаРубероид; Рулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 6 | 01.04.2017 | до 01.04.2033 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАМС г.Владикавказа+7 867 230-30-30 · vladikavkaz-osetia.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ РАЗДОЛЬНЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ+7 867 365-61-02 · www.ams-razdolnoe.ru
Отзывы о доме пр-кт Доватора, 39
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ОПТИМА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Затеречный.
Соседние дома: пр-кт Доватора
- Доватора, 11985 г. · 5 эт. · 40 кв.
- Доватора, 31979 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Доватора, 51978 г. · 5 эт. · 66 кв.
- Доватора, 71986 г. · 9 эт. · 77 кв.
- Доватора, 7 к11987 г. · 9 эт. · 76 кв.
- Доватора, 7 к21988 г. · 9 эт. · 79 кв.
- Доватора, 7 к31987 г. · 9 эт. · 78 кв.
- Доватора, 91986 г. · 9 эт. · 156 кв.
- Доватора, 9 к11985 г. · 9 эт. · 179 кв.
- Доватора, 111984 г. · 9 эт. · 171 кв.
- Доватора, 131984 г. · 9 эт. · 99 кв.
- Доватора, 13 к11985 г. · 5 эт. · 20 кв.
- Доватора, 142006 г. · 9 эт. · 81 кв.
- Доватора, 151985 г. · 9 эт. · 99 кв.
- Доватора, 15 к11987 г. · 9 эт. · 96 кв.
- Доватора, 15 к21987 г. · 9 эт. · 99 кв.
- Доватора, 171989 г. · 9 эт. · 57 кв.
- Доватора, 191986 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Доватора, 19 к11986 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Доватора, 211989 г. · 9 эт. · 193 кв.
- Доватора, 231992 г. · 10 эт. · 63 кв.
- Доватора, 23 к11990 г. · 10 эт. · 63 кв.
- Доватора, 251988 г. · 12 эт. · 94 кв.
- Доватора, 271987 г. · 12 эт. · 48 кв.
Ещё дома «ОПТИМА» в этом районе
- ул Барбашова, 431989 г. · 10 эт. · 242 кв.
- ул Барбашова, 471989 г. · 10 эт. · 39 кв.
- ул Гадиева, 601981 г. · 5 эт. · 70 кв.
- ул Гадиева, 60 к21986 г. · 5 эт. · 65 кв.
- пр-кт Доватора, 131984 г. · 9 эт. · 99 кв.
- пр-кт Доватора, 231992 г. · 10 эт. · 63 кв.
- пр-кт Доватора, 23 к11990 г. · 10 эт. · 63 кв.
- пр-кт Доватора, 291988 г. · 12 эт. · 95 кв.
- ул Кырджалийская, 5 к11988 г. · 5 эт. · 50 кв.
- ул Кырджалийская, 5 к21989 г. · 5 эт. · 60 кв.
- ул Кырджалийская, 5 к31990 г. · 5 эт. · 50 кв.
- ул Кырджалийская, 91988 г. · 9 эт. · 72 кв.
Ровесники рядом — дома 1986–1990 годов
- пр-кт Доватора, 431988 г. · 11 эт. · 200 кв. · «НОГ АБОН»
- пр-кт Доватора, 351988 г. · 10 эт. · 122 кв. · «ТСО»
- пр-кт Доватора, 371988 г. · 10 эт. · 118 кв. · «ФАРН»
- пр-кт Доватора, 291988 г. · 12 эт. · 95 кв. · «ОПТИМА»
- пр-кт Доватора, 251988 г. · 12 эт. · 94 кв. · «ТСО»
- пр-кт Доватора, 7 к21988 г. · 9 эт. · 79 кв. · «ДОВАТОРА 7»
- ул Кырджалийская, 91988 г. · 9 эт. · 72 кв. · «ОПТИМА»
- ул Кырджалийская, 5 к11988 г. · 5 эт. · 50 кв. · «ОПТИМА»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ОПТИМА»21 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Владикавказаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Владикавказс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Затеречныйкарта и список
- Все дома на пр-кт Доватора59 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом пр-кт Доватора, 39?
- ООО «ОПТИМА». Телефон: +7 867 233-38-37, диспетчерская: +7 918 828-32-10, +7 867 250-19-19.
- В каком году построен дом пр-кт Доватора, 39?
- В 1988 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме пр-кт Доватора, 39?
- Следующие запланированы на 2033 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 36,66 ₽/м³; водоотведение — 15,47 ₽/м³; отопление — 3 700,87 ₽/Гкал; газ сетевой — 8,68 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.